Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet mah., 936 ada, 75 parselde kayıtlı, 619899840/11659200000 arsa paylı, 347,00 yüz ölçümlü, 4. normal kat, konut nitelikli 8 numaralı bağımsız bölümün tamamı. İstanbul ili, Şişli ilçesi, Meşrutiyet mahallesi, 936 ada, 75 parselde bulunan kat irtifaklı, arsa nitelikli, 347,00 m2 miktarlı taşınmaz 2 bodrum kat, giriş kat, asma kat ve 8 normal kattan oluşan betonarme bir binadır. Bina Şişli' nin en merkezi konumlarından birinde bulunmaktadır. Bina yeni bir binadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Satış konusu taşınmazın keşif günü içi görülememiştir. Bina görevlisinden alınan bilgi neticesinde binadaki dairelerin aynı olduğu anlaşılmıştır. Satış konusu dairenin bir alt katında 6 numarada bulunan dairenin içi gezilmiş ve dairenin 3 oda, 1 salon, banyo ve mutfaktan oluştuğunu ve 110 m2 alana sahip olduğu görülmüştür.Adresi : Meşrutiyet Mahallesi, Valikonağı Caddesi,No:121-123 Şişli / İSTANBUL
İmar Durumu: 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret +Konut Alanlarında kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:8 kat irtifada, bitişik nizam, ticaret + konut alanında kalmakta iken; İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 23.11.2018 tarih ve 6888 sayılı kararı ile Tarihi ve Kentsel Sit Alanı olarak tescil edilen ve geçiş dönemi koruma esasları ve kullanım şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 107.maddesinde geçen "Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur" hükmü uyarınca bu aşamadan sonra meri imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilen alanda kalmaktadır. Söz konusu tarihi ve kentsel Sit Alanı hakkındaki İstanbul ll Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.12.2018 tarih, 6779 sayılı kararı ile koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar geçiş dönemi koruma esasları ve kullanım şartları 2 yıl süre ile 17.07.2022 tarihine kadar uzatılmıştır
Kıymeti : 5.500.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı bulunmakta olup, parseller ile ilgili beyanlar tapu kaydında sunulmuştur. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 24/11/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/428 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2022 *Örnek no:27