Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/4238 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9551 ada, 9 parselde kayıtlı, 77056/5273968 arsa paylı, 941,78 m² yüzölçümlü, 2.kat - 21 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. 21 nolu bağımsız bölüm mimari projesi irdelenen, site yönetiminden bilgi alınan, emsal dairesi gezilen, taşınmaz, 2. normal katta, 21 bağımsız bölüm numaralı olup net 61,46 m2 alanlıdır. Taşınmaz, biri evebeyn banyolu ve soyunma bölümlü 2 oda+ salon- mutfak+antre+ banyo-wc+ balkon bölümlerinden teşekkül etmiş olup, duvarları saten boyalı, yerleri parke, ıslak zeminleri seramik, pencere doğramaları pvc olup, kartonpiyerli, çelik kapılı ve kullanıma elverişli vaziyettedir.
Adresi :Emniyetevleri Mahallesi «Batı Sokak, Asistanbul Residence, No:l Kağıthane / İST.
Kıymeti : 710.000,00 TL -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :24/09/2014 Tarih ve 18169 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup;
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9551 ada, 9 parselde kayıtlı, 78568/5273968 arsa paylı, 941,78 m² yüzölçümlü, 4. kat - 32 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. 32 nolu bağımsız bölüm mimari projesi irdelenen, site yönetiminden bilgi alınan, emsal dairesi gezilen, taşınmaz, 4. normal katta, 32 bağımsız bölüm numaralı olup net 62,09 m2 alanlıdır. Taşınmaz, biri evebeyn banyolu ve soyunma bölümlü 2 oda+ salon- mutfak+antre+ banyo-wc+ balkon bölümlerinden teşekkül etmiş olup, duvarları saten boyalı, yerleri parke, ıslak zeminleri seramik, pencere doğramaları pvc olup, kartonpiyerli, çelik kapılı ve kullanıma elverişli vaziyettedir.
Adresi : Emniyetevleri Mahallesi «Batı Sokak, Asistanbul Residence No:l Kağıthane / İST.
Kıymeti : 735.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/09/2014 Tarih ve 18169 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı/Özellikleri :İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9551 ada, 9 parselde kayıtlı, 69888/5273968 arsa paylı, 941,78 m² yüzölçümlü, 9. kat - 60 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli nitelikli taşınmaz. 60 nolu bağımsız bölüm mimari projesi irdelenen, site yönetiminden bilgi alınan, emsal dairesi gezilen, taşınmaz, 9. normal katta, 60 bağımsız bölüm numaralı olup net 57,17 m2 alanlıdır. Taşınmaz, biri evebeyn banyolu ve soyunma bölümlü 2 oda+ salon- mutfak+antre+ banyo-wc+ balkon bölümlerinden teşekkül etmiş olup, duvarları saten boyalı, yerleri parke, ıslak zeminleri seramik, pencere doğramaları pvc olup, kartonpiyerli, çelik kapılı ve kullanıma elverişli vaziyettedir.
Adresi : Emniyetevleri Mahallesi «Batı Sokak, Asistanbul Residence, No:l Kağıthane / İST.
Kıymeti : 760.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 24/09/2014 Tarih ve 18169 yevmiye numarası ile yönetim planı ve 15/11/2013 Tarih ve 19707 yevmiye numarası ile Tamamında hissesinde kat karşılığıinşaat hakkı vardır. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
9551 ADA VE 9 PARSEL SAYILI TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Satış konusu taşınmazların bulunduğu bina, 9 Bodrum Kat+ Zemin Kat+ 14 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Takribi 5 yıl önce inşa edilen, toplam 91 bağımsız bölümün bulunduğu, As İstanbul Residence olarak isimlendirilen yapıda, kapalı otopark, havuz, sosyal tesis alanları ile güvenlik girişi mevcuttur. 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle imal edilen yapıda asansör vedoğal gazlı ısıtma tesisatı bulunmaktadır.

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9653 ada, 13 parselde kayıtlı, 420000/65978880 arsa paylı, 1.374,56 m² yüzölçümlü, 10. kat - 101 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz. Kağıthane İlçesi, Çeliktepe (tapuda Merkez) Mahallesi, Ulubatlı Caddesinden 12 dış kapı numarası alan 1.374,56 m2 miktarlı kat irtifaklı Hilltown 11 Sitesinde l0.kat 101 bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı mimari projesi tetkik edilmiş olup site yönetiminden bilgi alınmıştır. 5 bodrum kat+ zemin kat+ 14 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, asansörlü, kapalı otoparklı, sosyal tesisli, seyir teraslı, güvenlikli, toplam 143 bağımsız bölümlü Hilltown 11 Sitesi dahilinde yer alan l0.kat 101 bağımsız bölüm numaralı daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 59,00m2 net, 70,00m2 brüt alana sahip, antre-hol üzerinde bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda,salon, banyo-wc, mutfak mahallerinden ibarettir. Emsal dairelerde ıslak zeminler seramik, salon ve odalar parke kaplama, daire iç kapılan ahşap, mutfak dolapları sabit tezgah üstü ahşap dolaplı banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire pvc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır.
Adresi : Çeliktepe Mahallesi, Ulubatlı Caddesi Hilltovvn 11 Sitesi No:12Kağıthane / İST.
Kıymeti : 650.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 05/11/2012 Tarih ve 15855 yevmiye numarası ile Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmakta olup, 21/03/2016 Tarih ve 5994 yevmiye numarası ile yönetim phlanı bulunmaktadır. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9653 ada, 13 parselde kayıtlı, 420000/65978880 arsa paylı, 1.374,56 m² yüzölçümlü, 10. kat - 102 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı daire nitelikli taşınmaz. Kağıthane İlçesi, Çeliktepe (tapuda Merkez) Mahallesi, Ulubatlı Caddesinden 12 dış kapı numarası alan Hilltown 11 Sitesinde l0.kat 102 bağımsız bölüm numaralı dairenin tamamı niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı mimari projesi tetkik edilmiş olup site yönetiminden bilgi alınmıştır. 5 bodrum kat+ zemin kat+ 14 normal kattan müteşekkil, asansörlü, kapalı otoparklı, sosyal tesisli, seyir teraslı, güvenlikli, toplam 143 bağımsız

bölümlü Hilltovvn 11 Sitesi dahilinde yer alan 10.kat 102 bağımsız bölüm numaralı daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 50,00m2 net, 58,00m2 brüt alana sahip, antre-hol üzerinde iki oda, salon, banyo-wc, mutfak mahallerinden ibarettir. Emsal dairelerde ıslak zeminler seramik, salon ve odalar parke kaplama, daire iç kapıları ahşap, mutfak dolapları sabit tezgah üstü ahşap dolaplı banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire pvc doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılıdır. Satışa konu taşınmazlar bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda konut alanında yer almaktadır. Ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi :Çeliktepe Mahallesi, Ulubatlı Caddesi, Hilltovvn 11 Sitesi, No:12Kağıthane / İST.
Kıymeti : 600.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 05/11/2012 Tarih ve 15855 yevmiye numarası ile Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmakta olup, 21/03/2016 Tarih ve 5994 yevmiye numarası ile yönetim phlanı bulunmaktadır. Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
9653 Ada 13 Parsel Nolu Taşınmazların Ortak İmar Durumu: Kağıthane İlçesi, Çeliktepe Mahallesi, 9553 ada, 13 parsel sayılı yer 21.07.2008 onanlı, Kağıthane 6.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (B-4) simgeli (Bitişik Nizam 4 kat) irtifalı ve (R) sembollü %30 artışlı konut alanı olarak planlanmıştır. Plan notlarının 45.maddesinde; "Planda (R) sembolü ile göstermiş olan ve belirtilen şartları ^ sağlamak kaydıyla %30 artış uygulaması yapılacak yerlerde; %30 artıştan sonra bulunan inşaat hakkı sabit kalmak üzere, binaların yeni yapı düzeni, bina ebatları, bina irtifaları ve bina taban oturum büyüklükleri İlçe Belediyesince belirlenir. Buna göre İlçe Belediyesince belirlenecek bina irtifaları; birbirinden farklı irtifalarda olabileceği gibi, en fazla bina yüksekliği 45,50m. olabilir. Bu durumda Max:TAKS:0,40'ı aşamaz, otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması zorunludur.'' denilmiştir.
9551 Ada ve 9 Parsel Sayılı Taşınmazların Ortak İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 09.12.2019 tarih, 2400018 sayılı imar durum belgesine göre; Kağıthane İlçesi, Emniyetevleri Mahallesi, 9551 ada, 9 parsel sayılı yer 21.07.2008 onanlı, Kağıthane ö.Etap 1/1000 ölçekii Uygulama İmar Planında (B-4) simgeli (Bitişik Nizam 4 kat) irtifalı ve (R) sembollü %30 artışlı konut alanı olarak planlanmıştır. Plan notlarının 45.maddesinde; "Planda (R) sembolü ile göstermiş olan ve belirtilen şartları sağlamak kaydıyla %30 artış uygulaması yapılacak yerlerde; %30 artıştan sonra bulunan inşaat hakkı sabit kalmak üzere, binaların yeni yapı düzeni, bina ebatları, bina irtifaları ve bina taban oturum büyüklükleri İlçe Belediyesince belirlenir. Buna göre İlçe Belediyesince belirlenecek bina irtifaları; birbirinden farklı irtifalarda olabileceği gibi, en fazla bina yüksekliği 45,5Om. olabilir. Bu durumda Max:TAKS:0,40'ı aşamaz, otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması zorunludur." denilmiştir

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4238 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/04/2021