Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/2470 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İSTANBUL İl i, KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , 6840 Ada No , 2 Parsel No , 70/1092 Arsa Payı , 1.092,00 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışı istenentaşınmaz ; İstanbul İli Kağıthane İlçesi-Merkez Mahallesi tapuda, 6840 ada 2 parsel sayılı, (1.092,00 m2 parsel alanı) kat mülkiyetli, “Kargir apartman” nitelikli taşınmazda, halihazırda ise Hamidiye Mahallesi, Fazilet Caddesinden 2 dış kapı numarası alan binada 70/1092 arsa paylı, zemin kat 2 Bağımsız Bölüm ve iç kapı numaralı “mesken” nitelikli taşınmazın tamamıdır. Keşif tarihinde taşınmaz kapalı olduğundan emsal taşınmazlar gezilip, Kağıthane Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut projesi incelenmek suretiyle; Satışa konu taşınmazın bulunduğu binanın, “Doğa club Evler” isminde olup, bodrum kat+zemin kat+7 normal kattan ibaret, bodrum katında sığınak, su deposu, mekanik oda, toplantı odası mekanları, diğer katların her birinde ise 2’şer adet daire bulunup binanın betonarme sistemde 1. sınıf inşaat ve işçilik kalitesinde inşa edilip takribi 10 yıllık ömre sahip olduğu, güvenlik kamerası mevcut, yer döşemesi granit kaplama, dış kapısı mobilya kaplama çelik doğramalı, duvarları sıvalı boyalıdır. Satışa konu 2 bağımsız ve iç kapı numaralı daire, keşif tarihi itibariyle kapalı olduğundan emsal daire gezilip projesi üzerinde yapılan incelemede, dairenin bina girişine göre sağda yer alıp, salon, 3 yatak odası (ebeveyn yatak odasında banyo mevcut), mutfak, banyo, wc, antre, balkon mekanları bulunup takribi net toplam 100 m2, brüt 115m2 alana sahip olduğu, elektrik, su ve doğalgaz tesisatı bulunduğu anlaşılmıştır. Söz konusu taşınmaz çevre yoluna, Cendere Caddesine yakın mesafede yer alıp her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
Adresi:Hamidiye Mahallesi, Fazilet Caddesi,No:2 Daire:2Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 17/05/2018 gün ve E.22212-2251793 sayılı yazısında; Kağıthane İlçesi- Hamidiye Mahallesi, 6840 ada 2 parsel sayılı yerin 16/06/2007 tasdik tarihli Kağıthane l.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “ Kamu mülkiyeti dışındaki parsellerde konut yapı kooperatifleri yapılanması dışında kullanış getirilemez” denilmektedir. Söz konusu taşınmazın, TAKS max: 0,25, KAKSmax: 1,80, bina yüksekliği Hmax= 36,50m yapılanmada “Konut alanı”nda kaldığı belirtilmektedir.
Kıymeti : 650.000,00 TL - KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Beyan hanesinde 18/01/2005 Tarihli yönetim planı bulunmakta olup,16/01/2008 Tarih ve 766 yevmiye numarası ile Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir, ibaresi bulunmakta olup, diğer bilgiler Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/05/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2470 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.