Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/77 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Kağıthane ilçesi, Merkez mah., 9632 ada, 22 parselde kayıtlı, 10/100 arsa paylı, 161,30 m² yülölçümlü, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. Satışa konu taşınmaz; 6 katlı betonarme karkas bina tapuda kayıtlı binanın 3 bodrum, 1 zemin, 2 normal kattan ibaret olduğu görülmüştür. Mesken nitelikli taşınmazın karkas III.B yapı sınıfının olduğu, l.kalite yerli malzeme kullanıldığı görülmüştür. Mimari plan üzerinde yapılan incelemede, antre, hol 5.47m2, kiler 13.82m2, sandık odası 14.89m2, banyo 3.61m2, mutfak 4.95m2, salon 18.76m2, yatak odası, 10.10m2, toplam net kullanım alanı, 71.60 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taban kaplamasının dökme mozaik olduğu, mutfak ve banyonun seramik kaplama olduğu, hol kısmının yer döşemesinin seramik olduğu, mimari projesinden anlaşılmıştır. Binanın 20 yıllık olduğu öğrenilmiştir. İmar durumu belgesinde iskan tarihi 7.11.2008 olduğu kayıtlıdır. Binanın yeri ve adresi fen bilirkişi raporunda uydu haritasında gösterilmiştir.
İmar Durumu :Kullanım türü konut sahasındadır, inşaat nizam türü blok nizam, imar yüksekliği BL.3, plan tarihi 7.11.2008, imar kanunu 23.maddesine tabidir. 20.02.2002 tarihli Kağıthane Belediyesi imar alanları ve yerleşime uygunluk haritaları ve onanlı raporda UA (uygun alan) bölgesinde kalmakta olup, projelendirme aşamasında zemin etüt raporu alınacaktır denilmektedir. Paftasında Şehit Karakuşları caddesine cepheli olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 360.000,00 TL - KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (01/03/2013-3908 Yevmiye) - KM ne çevrilmiştir. (Başlama Tarih:29/07/2016-14825 Yevmiye) - Bu parselde mera vasıflı 4420 No'lu Parsel Kısmen Tedahüllü (Binmelidir) 22/03/2017 Sayı:672801 (23/03/2017 Tarih ve 5301 Yevmiye) - Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma

gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/77 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/11/2019