Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/5483 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , TALATPAŞA Mahalle/Mevki , 4366 Ada No , 22 Parsel No , 55/392 Arsa Payı , 392,00 Yüz Ölçümü , İşyeri Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışı yapılacak taşınmaz, İstanbul İli Kağıthane İlçesi Talatpaşa Mahallesi Aydoğan caddesi no 17 de bulunan Binanın zemin katı 2 numarada bulunmaktadır. Taşınmaz 4366 ada 22 parselde bulunan bir binanın zemin katında bulunmaktadır. Çevresi Tamamen konut alanı olup, Ayrık Nizam 3-8 kat arası binalardan oluşmaktadır, Topoğrafik olarak düz bir alanda olduğu görülmüştür. Mahalle arası caddede iş yeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Söz konusu taşınmazın dosyası içindeki tapu kaydı ve çaplan arazide kontrol edildiğinde, yerinde ve doğru yerde keşif yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina dış kapısı demirden olup üzerinde ELİF AP, No: 17 Yazılı olduğu ve 2 Numara üzerinde AYDIN TİCARET yazısı olduğu görülmüştür. Bina 1 zemin, 3 normal kat ve 1 Çatı katı olmak üzere 5 kattan oluştuğu ve binanın 15 yıllık olduğu öğrenilmiştir. Bina dış cephesi mozaik olup, pencerelerin dışardan bakıldığında, PVC Olduğu görülmüştür.Bİna betonarme karkas olup 3 sınıf malzeme ve işçilikten yapıldığı anlaşılmıştır. Söz konusu Taşınmaza girildiğinde Sol tarafta 2 ofis odası arkada VC ve depo Sol tarafta Raflardan oluşan Ticari Malzeme ile dolu bir bölüm görülmüştür. Yapılan Ölçümlemede 120 M2 Net alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün taban yerli seramik kaplama olup duvarları plastik boyalıdır, Ara bölmeler ve kapıları PVC den yapılmıştır, Ticari alan olduğundan takribi 1500 -2000 TL Kira getirisi olabileceği tahmin edilmektedir. Tapu kaydında Bağımsız bölüm niteliği, iş yeri olarak kayda geçmiştir. Borçlunun tam hissesiolup 17.05.2006 tarihinde malik olmuştur.
Adresi: Talatpaşa Mahallesi Aydoğan caddesi, ELİF AP.,No 17 Daire:2Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Dosyasında bulunan Kağıthane Belediye Başkanlığı plan ve proje müdürlüğü 19.03.2019 tarihli yazılarında, Talatpaşa Mahallesi 4366 ada 22 parsel 14.02.2009 tarih onanlı Kağıthane 5 etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planında BL-4 Simgeli Blok Nizam 4.kat konut alanında kalmakta olduğu, Konu yere İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede 20.05.2004 tarih ve l/28 sayılı yapı Ruhsatı 02.08.2005 tarih ve 2/32 sayılı tadilat ruhsatı tanzim edildiği bildirilmiştir. -
Kıymeti : 550.000,00 TL -
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden

elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5483 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.