Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1605 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Kağıthane İlçe , Talatpaşa Mahalle/mevki , 4452 Ada No , 4 Parsel No , 203/1165 Arsa Payı , 230,88 Yüz Ölçümü , 2.normal Kat, 7 No'lu . Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Konutun Tamamı
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz; Anagayrimenkul, 2 Bodrum kat + Zemin Kat + 2 Normal kat + Çatı kattan müteşekkil toplamda 6 katlıdır. Betonarme Karkas Statik Sistemde bitişik nizamda inşa edilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı kompozit malzeme ile kaplıdır. Apartmana l.Bodrum kattaki cümle kapısından girilmektedir. Merdivenleri granit basamaklı, metal kromaj korkulukludur. Günümüze göre 1. sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiştir. Katların her birinde iki daire vardır. Toplam daire sayısı 3 dir. 2. Bodrum kat garaj olarak kullanılmaktadır. Kaloriferli, asansörlü ve yaklaşık 2 yaşındadır. 2.kat 7 bağımsız bölüm numaralı 'Çati Piyesli Konut': Daireye mobilyalı çelik konstrüksîyon kapıdan girilmektedir. Bu giriş katında salon, mutfak, banyo-wc; dahili ahşap bir merdiven ile çıkılan çatı katında ise 2 oda banyo-wc, mahalleri bulunmaktadır. Salon ve odaların zemini parke, ıslak hacimlerinki ise seramiktir. Pencereleri ısıcamlı pvc doğrama, iç kapıları pres yağlı boyalı, duvarları plastik badanalı, mutfakta tezgah altı ve tezgah üstü dolap ve banyoda gerekli vitrifiye elamanlar bulunmaktadır. Günümüze göre 1. sınıf malzeme ve işçilik kullanılmıştır. Giriş kat alanı yaklaşık brüt 80,00 m2, çatı kat alanı brüt 65,00 m2 ve toplam kapalı alanı Yaklaşık brüt 145,00 m2 dir.
Adresi : Talatpaşa Mahallesi, Yeşilay Sokak, No:19 , Kağıthane-İstanbul
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 22.03.2019 tarih ve E.13947/2337695 sayılı yazılarında özetle; Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, 4452 ada, 4 parsel sayılı yerin, 14.02.2019 tarihlerinde onaylanan Kağıthane 5. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında BL-3 simgeli (Blok nizam 4 kat} Konut Alanı olarak planlanmış olup parselin Enerji Nakil Hattı güzergahında kaldığından TEİAŞ kurum görüşü doğrultusunda uygulamanın yapılacağı; belirtilmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1605 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.