Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2019/1821 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Kağıthane İlçe , Merkez Mahalle/mevki , - Köyü , 4790 Ada No , 1 Parsel No , 200/500 Arsa Payı , 131,50 Yüz Ölçümü , 3.normal Kat, Çatı Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın 4 No'lu B.b. Bağımsız Bölümün Tamamı
Özellikleri : Ana gayrimenkul Blok Nizam betonarme karkas binadır. Bodrum Kat + Zemin Kat+ 3 Normal Kat + Çatı Piyesi Katı ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum kat otopark, diğer katlar konut fonksiyonludur. Katlarda birer konut olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm tapuya tescil edilmiştir. Dış cephesi dekoratif boyalıdır. Pencerelerde kısmen Fransız balkon uygulaması yapılmıştır. Bina giriş kapısı camlı ferforje demir doğrama, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Asansör vardır. Bina 3 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşaa edilmiştir. Satışa konu taşınmaz; ana gayrimenkulun 3. ve Çatı Piyesi Katlarında konumlu, 4+2 nitelikli dubleks dairedir. Onanlı projesine göre toplam 147 m2 NET (süpürülebilir) alımlıdır. Alan bilgisine 10m2 alanlı teras alanı dahil edilmiştir. Her iki kattan bağımsız girişi mevcuttur. Dört cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Isınma kombidir. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Çatı Piyesi Katında: yaklaşık 53 m2 NET (süpürülebilir) alanda salon+açık mutfak, 1 oda, banyo, teras mahalllerinden ibarettir. Daire kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, doğramalar pvc dir. Duvarlar boyalı, banyo duvarları seramik kaplıdır. Salon ve oda laminant diğer alanlar karo seramiktir. Basit tertip mutfakta sadece alt dolaplar mevcut olup tezgah suni mermerdir. Banyoda seramik üstü duşa kabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Tapu Müdürlüğü’nde taşınmaza ait kat irtifakına esas Mim. Proje incelenmiştir. Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı projesi ile uyumludur. Dosyaya sunulmuş olan taşınmaza ait İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; 26.06.2015 onanlı Mimari Proje ve 29.09.2015 tarih 8/66 sayılı Yapı Ruhsatı, 16.12.2016 tarih 7/21 sayılı Tadilat Ruhsatı, 09.10.2017 tarih 4182 sayılı Yapı Kullanma İzin (İSKAN) Belgesi görülmüştür. Normal Katta: Onanlı projesine göre 94m2 NET (süpürülebilir) alanda salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, 2 balkon mahallidir. Daire kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, doğramalar pvc dir. Duvarlar boyalı, banyo-mutfak duvarları seramik kaplıdır. Salon ve odalar laminant diğer alanlar karo seramiktir. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah suni mermerdir. Banyoda kabinli duş küveti, lavabo ve klozet mevcuttur. Çatı piyesi iç bağlantı merdiveni ahşaptan imal edilmiş olup levha ile kapatmak suretiyle yukarıya çıkış iptal edilmiştir.
Adresi : Nurtepe Mahallesi, Sedef Caddesi No:13Daire: (iç kapı no yok 4 No'lu b.b.) Nurtepe/Kağıthane
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 09.04.2019 tarihli cevabi yazısında; Söz konusu parselin 05.12.2008 t.t. li 1/1000 Ölçekli Kağıthane 7.Etap Uygulama İmar Plam’nda BL-4 (Blok Nizam 4 Kat) irtifah Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : KM ne çevrilmiştir. (Başlama Tarihi: 23/01/2017, Bitiş Tarihi: 23/01/2017) Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : İstanbul

10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1821 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.