Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , - Ada No , 12715 Parsel No , 244/100000 Arsa Payı , 9.772,90 Yüz Ölçümü , Ofis Nitelikli A blok-4.kat-311 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; tapunun Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 0 ada 12715 parselde kayıtlı A Blok 4. kat (311) b.b. no.lu ofis nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, adres olarak; Kağıthane Merkez Mahallesi, Seçkin Sokak No: 2-4 Dap Z Ofis A Blok K: 4 Ofis: 311 adresinde yer almaktadır. Yerinde ve Tapu Müdürlüğü'nden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ofisin plan itibariyle (1+0 tipinde); tek alandan ibaret, onaylı mimari projesine göre ofis 28,46 m2 net alan ve 3,05 m2 tuvalet olmak üzere toplam net 31,51 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Girişi güvenlik kontrollü işyeri amaçlı kullanılan yapılar grubunda yer almaktadır. Kapalı otopark imkanına sahiptir. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezinde yer almakta olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmiş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 Karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir.Adresi: Kağıthane Merkez Mahallesi, Seçkin Sokak No: 2-4 Dap Z Ofis A Blok K: 4 Ofis: 311Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu: Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 22.12.2020 tarihli imar durum yazısına göre; Kağıthane Merkez Mahallesi, 12715 parselin, 20.07.2011-18.10.2016 tarih onanlı Kağıthane Sadabad Etkileşim- Geçiş Alanı 171000 ölçekli uygulama imar planında T3 lejantlı MAP simgeli emsal - 2.00 Taks - 0.40 hmaks )= 5 kat ticaret alanında kaldığı ve yola terkinin bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 810.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 17/07/2014 Tarih ve14114 yevmiye numarası ile irtifak hakkı 15/04/2015 tarih ve 7548 yevmiye numarası ile km ne çevrilmiştir beyanı 04/05/2015 tarih ve 8856 yevmiye numarası ile yönetim planı bulunmakta olup;Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/12/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 17/01/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana

ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6272 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2022 *Örnek no:27