Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı / Özellikleri: İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, 4349 Ada 4 Parselde Kayıtlı, "arsa" Nitelikli 204,31 M2 Alanlı Kat İrtifaklı, Ana Gayrimenkulde; 5/40 Arsa Paylı, 2. Kat 11 Numaralı "çatı Arası Daire" Nitelikli Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. Ana gayrimenkul Blok Nizam betonarme karkas binadır. 4 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat + Çatı Piyesi Katı ile toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. 4 Bodrum kat otopark, 3.Bodrum kat binaya ait spor salonu, diğer katlar konut fonksiyonlu olarak projelendirilmiştir. 4.Bodrum Katta 1 dükkan ve binaya ait otopark, 3.Bodrum katta binaya ait spor salonu mevcut olup, diğer katlar konut fonksiyonludur. 3.Bodrum katta ve 2.normal katta birer adet, diğer katlarda 2'şer adet olmak üzere binada toplam 10 konut vardır. Eğimden dolayı Ulaş Sokak cephesinde bodrum katların tamamı açığa çıkmış olup, bina girişi bu yoldan, yan cepheden, 3.Bodrum Kat seviyesinden yapılmıştır. Dış cephesi boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar granit kaplıdır. Asansör vardır. Bina 7 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşaa edilmiştir. Satışa konu taşınmaz; ana gayrimenkulün 2.Normal ve Çatı Piyesi Katlarında konumlu, 4 + 1 nitelikli dubleks dairedir. Onanlı projesine göre iki katta toplam 108m2 NET (süpürülebilir) kapalı alan + 64m2 (teras) açık alanlıdır. Çatı piyesi iç bağlantı merdiveni iptal edilerek, mahallinde bağımsız iki adet daireye dönüştürülmüştür. Kuzeybatı-Güneydoğu yönlerinde 2 cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Isınma kombidir. 2.Normal Katta; Onanlı projesine göre 73,59m2 NET (süpürülebilir) kapalı alan + 52,10m2 teras alanlıdır. Salon, antre-hol, 2 oda, mutfak, teras mahalerinden ibarettir. Daire kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, doğramalar pvc dir. Duvarlar boyalı, banyo-mutfak duvarları seramik kaplıdır. Salon ve odalar laminant diğer alanlar karo seramiktir. Mutfak dolapları membran kapaklı mdf- lam, tezgah granittir. Banyoda seramik üstü köşe duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Terasın üzeri ahşap konsrüksiyon çatı ile örtülmüş, tavanı lambri kaplı, döşeme çim halıdır. Çatı Piyesi Katında; Projeye göre 35 m2 NET (süpürülebilir) kapalı alan + 12m2 teras alanlıdır. Antre, 2 oda, banyo, teras mahallerinden ibarettir. Daire kapısı çelik kapı, iç kapılar pres kapı, doğramalar pvc dir. Odalar laminant banyo ve teras karo seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah suni mermerdir. Banyoda seramik üstü duşakabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmaza ait 2014/5680 sayılı Mimari Tadilat Projesi incelenmiştir. Taşınmaz kat, konum ve alan olarak onanlı projesi ile uyumludur. İmar işlem dosyasında yapılan incelemede; dosyasında 23.06.2011 tarih 5/15 sayılı Yapı Ruhsatı, 06.10.2011 tarih 7/27 sayılı İsim Değişikliği Ruhsatı, 21.07.2014 tarih 6/30 sayılı Tadilat Ruhsatı görülmüştür.
Adresi : Talatpaşa Mah. Ulaş Sokak No:18 Kağıthane / İSTANBUL
İmar Durumu : Kağıthane Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 08.04.2021 tarihli yazısında; Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, 4349 ada 4 parsel sayılı yerin, 14.02.2009 t.t.li 1/1000 Ölçekli Kağıthane 5.Etap Uygulama İmar Planı'nda (BL-3) Blok Nizam 3 Kat Konut Alanı'nda kalmakta olduğu bilgisi verilmiştir. Kağıthane Belediyesi Strateji Geliştirme Müdürlüğü, konu taşınmazın ruhsat tarihi olan 2011 yılı arsa m2 birim değerinin 83,08.-TL/m2, 2021 yılı arsa m2 birim değerinin 437,82-TL olduğu bildirmiştir.
Kıymeti : 770.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Beyan: Yönetim Planı: 23/09/2014 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4256 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/10/2022 *Örnek no:27