Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/477 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, Ayakiryaki Ayazma Mevkii, 434 Ada, 52 Parselde Kayıtlı, A B C Bloklu Her Blokta Beşer Meskeni Olan Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda 118/2538 Arsa Paylı, 2.440,00 M2 Yüzölçümlü, B Blok, Zemin Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı. Dosyada mevcut İstanbul 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/139 Esas sayılı dosyasından hazırlanan 17.10.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "İstanbul ili, Sarıyer ilçesi. Tarabya mahallesi, 434 ada. 52 parselde kayıtlı, kat mülkiyetli, 2440,00 m2 yüzölçümlü 'A B C Bloklu Her Blokta Beşer Meskenı Olan Kargir Apartman' vasıflı ana taşınmaz Maya Sümer ll sitesi B blokta yer alan girişi bodrum kattan olan, bodrum kat zemin kat ve 4 normal kattan oluşan betonarme bir binadir binada asansör bulunmaktadır. Konu daire 19/100 arsa paylı daire olup binanın Zemin katında bulunan 1 kapı no'lu dairedir Daire 2 oda, 1 salon. 1 mutfak 1 banyo dan oluşmakta olup yaklaşık olarak 92 m2 alana sahiptir Bir odada ebeveyn banyosu bulunmaktadır antre zemini granit kaplı olup oda ve salon zemini laminant parkedir Duvarlar özel dekoratif boya ile boyalıdır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ise amerikan panel kapıdır. Pencereler ahşep görünümlü pvc doğramadır. Banyo zemin ve duvarları tamamen seramik kaplıdır. Dairede biri odada, diğeri salonda olmak üzere iki adet balkon bulunmaktadır. dairede elektrik, su ve dogalgaz tesisatı bulunmaktadır. " denilmektedir.
İmar Durumu : Boğaziçi Alanı, Etkilenme Bölgesi. Siluet Dışı Alanda, 29.07.2003 tasdik tanhl 1/1000 ölçekli Sarıyer Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama Imar Planında TAKS:0.15. KAKS 0.75, maks. H 15,50 mt yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır

Kıymeti : 1.300.000,00 TL -
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Beyan: Yönetim Planı:24/11/1992 İrtifak:A-M:İ.S.K.İ Lehine İrtifak Hakkı. (başlama Tarih:21/09/1990,bitis Tarih:21/09/1990 - Süre:-) (İSKİ) 21/09/1990 - 3032 Diğer Bilgiler:Tapu Kaydı Gibidir.

1. Satış Günü : 08/07/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda


SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen

değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/477 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/04/2021