Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı:İstanbul İl, Sarıyer İlçe, TARABYA Mahalle/Köy, 1620 Ada, 3 Parsel, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Tarabya Mahallesi, 1620 Ada, 3 Parsel, 1.096,13 m2 yüzölçümlü, "Arsa" Nitelikli Taşınmazın 283/1600 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri : Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım
imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda, 4-5 katlı blok nizam konut alanlarının bulunduğu, orta ve üst gelir grubundaki insanların yaşadığı lokasyonda Sarıyer-Tarabya semtindedir. Taşınmaz, kamu binaları, alış-veriş alanları, okul, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz, batısındaki Tarabya Sahili'ne 1.250 m., kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaz Bilgileri: Satışa konu taşınmazın üzerinde, zemin kat + 3 normal kattan oluşan betonarme karkas bina bulunmaktadır. Bina, Armağan Sokak tarafından 14 kapı nolu, Tarabya Bayırı Caddesi tarafından 21 kapı nolu bina durumdadır. Armağan Sokak tarafından girilen bina zemin katta ve 3. Normal katta konut tefrişlidir. Binanın Tarabya Bayırı Caddesi tarafından girilen imünde Carrefoursa Market bulunmaktadır. Market, Armağan Sokak tarafından 1. Normal kat durumunda olup, zemin kat ve 2. Normal katta marketin depoları bulunmaktadır. Binada zemin katta ve 3. Normal katta olmak üzere 2 adet konut bulunmaktadır. 1. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşa edilmiş taşınmaz takribi 1.800,00 m2 inşaat alanın sahiptir. Binada asansör mevcut olup, bina kullanıma elverişli vaziyettedir. Olumlu ve Olumsuz Etmenler: Bir taşınmazın değerine etki eden çok sayıda olumlu ve olumsuz yönleri bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın değerine etki eden, olumlu ve olumsuz etmenlerden bazıları aşağıda belirtilmiştir. Olumlu Etmenler: - ,Olumsuz Etmenler: - Dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın otoparkının bulunmaması. Adresi : Tarabya Mah. Armağan Sok. No:14 Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu : Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.05.2017 tarih ve 9199 sayılı yazısında satışa konu taşınmazın, 29.03.2007 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Sarıyer Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında TAKS:0.15, KAKS:0.35, Hmax:6.50 m. Yapılaşma şartlarında, Konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.945.669,91 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan: izale-i şuyuu: 12/07/1978 Y:2588 Sarıyer Sulh Huk. 10/07/1978 TR 1978/627 Sayılı Yazısı Beyan: Defterdarlığa yazılan 05/05/1952 TR 553 Sayılı yazı cevabı aranacaktır. Şerh: Şufa Dava Şerhi: 29/07/1997 Y:2518 Beyan: Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu: şahıs(.......) hisse üzerine kesinleşmiş mahkeme kararı olup, paylı mülkiyete çevrilmesine yönelik karar verilmiş.Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 22/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada isteklibulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2487 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/10/2022 *Örnek no:27