İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Sarıyer’de 138 metrekare taşınmaz icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Sarıyer’de 138 metrekare taşınmaz icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 09 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01702964 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2018/5489 ESASTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 15750/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Bodrum katta Müştemilatı olan Mesken Nitelikli Villa 1, zemin kat-3 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 15750/240000 arsa paylı, Villa 1, Zemin Kat, (3) bağımsız bölüm nolu Bodrum Katta Müştemilatı Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun bodrum ve zemin katında, girişe göre sol cephede konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alam açısından uyumsuzdur. Bodrum katta kapalı garaj altı 17m2 alanlı büyütülmüş genel sığınak 25 m2 bağımsız bölüme katılmıştır. Projesine göre; bodrum katta; 3 e ait depo ve merdiven holü olmak üzere 22m2 net, 26m2 brüt alanlı, zemin katta giriş, hol,merdiven holü, banyo-wc, mutfak, kapalı garaj, yatak odası, salon mahalleri şeklinde 58m2 net, 70m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 80 m2 net, 96 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde bodrum katta kapalı garaj altı 17 m2 alanlı büyütülmüş, genel sığınak 25 m2 bağımsız bölüme katılmış, bodrum, kapalı garaj altı, salon, merdiven mahalli şeklinde 42 m2 alanlı büyütülmüş 57 m2 net, 68 m2 brüt alanlı, zemin kat giriş, antre merdiven holü, banyo-wc, 2 oda mahalli şeklinde 58 m2 net, 70 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 115 m2 net, 138 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede bodrum kat duvarları ytong tuğla örülü alçı sıvalı, zemin şap betonu kaplı, tavan alçı sıvalı, iç kapı pervaz takılı, kapı takılı değil vaziyette, pencereler takılmamış durumda na-tamam vaziyettedir. Zemin kat oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı (boyalar nem ve rutubet nedeni ile kabarmış), tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Bodrum katı natamam vaziyette olan taşınmazın zemin katının tamamlanmış, bir zamanlar kullanılmış olduğu, ancak iç kapıların sökülmüş olduğu, bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 26693/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arası Piyesi olan Villa1,1.kat-5 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 26693/240000 arsa paylı, Villa 1,1.Normal Kat, (5) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun 1.normal katı ve çatı arası piyesi katında, ortada konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta ortak merdiven holüne 12 m2 alanlı büyütülmüş, 1 odası 4 nolu bağımsız bölüme 1 odası da 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 33 m2 alanlı küçültülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü, açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 60 m2 net, 72 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-WC, 3 yatak odası mahalleri şeklinde 60 m2 net, 72 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 120 m2 net, 144 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde zemin katta oda salona katılmış, çatı katta ortak merdiven (yangın kaçışı) kapatılarak bağımsız bölüme katılmış, 12 m2 alanlı büyütülmüş, bir odası 4 nolu bağımsız bölüme, bir odası ise 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 33m2 alanlı ltülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 42 m2 net, 51 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 102 m2 net, 123 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapılan panel kapı (bazıları sökülmüş), pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bir zamanlar kullanılmış olduğu, ancak W kapıların sökülmüş olduğu, odalarının depolama alanı olarak kullanıldığı, bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 23000/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken Nitelikli Villa1,1.kat-6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 23000/240000 arsa paylı, Villa 1,1.Normal Kat, (6) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun 1.normal katı ve çatı arası piyesi katında, girişe göre solda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta 5 nolu bağımsız bölümün 1 odası 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 19m2 alanlı büyütülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 55 m2 net, 66 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-wc, yatak odası mahalleri şeklinde 39 m2 net, 46 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 94 m2 net, 112 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde çatı katta 5 nolu bağımsız bölüme ait | oda 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 19m2 alanlı büyütülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 54 m2 net, 65m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 110 m2 net, 131 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında! seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapılan panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapışa çelik kapıdır. Taşınmazın bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit Edilmiştir.
Adresi: Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 23050/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken Nitelikli Villa2, 1.kat-4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 23050/240000 arsa paylı, Villa 2, 1.Normal Kat, (4) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 2 nolu bloğun I.normal katı ve çatı arası piyesi katında, girişe göre sağda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta ortak merdiven holüne 12 m2 alanlı büyütülmüş, 5 nolu bağımsız bölümün1 odası 4 nolu bağımsız bölüme katılarak 15 m2 alanlı büyütülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü, açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 55 m2 net, 66 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-wc, yatak odası mahalleri şeklinde 39 m2 net, 46 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 94 m2 net, 112 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde çatı katta çatı katta ortak merdiven (yangın kaçışı) kapatılarak bağımsız bölüme katılmış, 12 m2 alanlı büyütülmüş, 5 nolu bağımsız bölüme ait 1 oda 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 15 m2 alanlı büyütülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 64 m2 net, 73m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 119 m2 net, 139 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
/>
Kıymeti : 1.500.000,00 TLÖzellikleri: 15750/240000 arsa paylı, Villa 1, Zemin Kat, (3) bağımsız bölüm nolu Bodrum Katta Müştemilatı Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun bodrum ve zemin katında, girişe göre sol cephede konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alam açısından uyumsuzdur. Bodrum katta kapalı garaj altı 17m2 alanlı büyütülmüş genel sığınak 25 m2 bağımsız bölüme katılmıştır. Projesine göre; bodrum katta; 3 e ait depo ve merdiven holü olmak üzere 22m2 net, 26m2 brüt alanlı, zemin katta giriş, hol,merdiven holü, banyo-wc, mutfak, kapalı garaj, yatak odası, salon mahalleri şeklinde 58m2 net, 70m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 80 m2 net, 96 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde bodrum katta kapalı garaj altı 17 m2 alanlı büyütülmüş, genel sığınak 25 m2 bağımsız bölüme katılmış, bodrum, kapalı garaj altı, salon, merdiven mahalli şeklinde 42 m2 alanlı büyütülmüş 57 m2 net, 68 m2 brüt alanlı, zemin kat giriş, antre merdiven holü, banyo-wc, 2 oda mahalli şeklinde 58 m2 net, 70 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 115 m2 net, 138 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede bodrum kat duvarları ytong tuğla örülü alçı sıvalı, zemin şap betonu kaplı, tavan alçı sıvalı, iç kapı pervaz takılı, kapı takılı değil vaziyette, pencereler takılmamış durumda na-tamam vaziyettedir. Zemin kat oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı (boyalar nem ve rutubet nedeni ile kabarmış), tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Bodrum katı natamam vaziyette olan taşınmazın zemin katının tamamlanmış, bir zamanlar kullanılmış olduğu, ancak iç kapıların sökülmüş olduğu, bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 26693/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arası Piyesi olan Villa1,1.kat-5 Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 26693/240000 arsa paylı, Villa 1,1.Normal Kat, (5) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun 1.normal katı ve çatı arası piyesi katında, ortada konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta ortak merdiven holüne 12 m2 alanlı büyütülmüş, 1 odası 4 nolu bağımsız bölüme 1 odası da 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 33 m2 alanlı küçültülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü, açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 60 m2 net, 72 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-WC, 3 yatak odası mahalleri şeklinde 60 m2 net, 72 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 120 m2 net, 144 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde zemin katta oda salona katılmış, çatı katta ortak merdiven (yangın kaçışı) kapatılarak bağımsız bölüme katılmış, 12 m2 alanlı büyütülmüş, bir odası 4 nolu bağımsız bölüme, bir odası ise 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 33m2 alanlı ltülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 42 m2 net, 51 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 102 m2 net, 123 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapılan panel kapı (bazıları sökülmüş), pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bir zamanlar kullanılmış olduğu, ancak W kapıların sökülmüş olduğu, odalarının depolama alanı olarak kullanıldığı, bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 23000/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken Nitelikli Villa1,1.kat-6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 23000/240000 arsa paylı, Villa 1,1.Normal Kat, (6) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken vasıflı taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 1 nolu bloğun 1.normal katı ve çatı arası piyesi katında, girişe göre solda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta 5 nolu bağımsız bölümün 1 odası 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 19m2 alanlı büyütülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 55 m2 net, 66 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-wc, yatak odası mahalleri şeklinde 39 m2 net, 46 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 94 m2 net, 112 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde çatı katta 5 nolu bağımsız bölüme ait | oda 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 19m2 alanlı büyütülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 54 m2 net, 65m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 110 m2 net, 131 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında! seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapılan panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapışa çelik kapıdır. Taşınmazın bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit Edilmiştir.
Adresi: Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
Kıymeti : 1.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , USKUMRU Mahalle/Mevki , 1399 Ada No , 4 Parsel No , 23050/240000 Arsa Payı , 2.910,36 Yüz Ölçümü , Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken Nitelikli Villa2, 1.kat-4 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: 23050/240000 arsa paylı, Villa 2, 1.Normal Kat, (4) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Mesken taşınmaz; zemin kattan giriş almakta olan Villa 2 nolu bloğun I.normal katı ve çatı arası piyesi katında, girişe göre sağda konumludur. Taşınmaz kattaki yeri açısından mimari projesi ile uyumlu olup, mimari özellikleri ve alanı açısından uyumsuzdur. Çatı katta ortak merdiven holüne 12 m2 alanlı büyütülmüş, 5 nolu bağımsız bölümün1 odası 4 nolu bağımsız bölüme katılarak 15 m2 alanlı büyütülmüştür. Projesine göre; 1.normal katta; giriş, merdiven holü, açık mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olmak üzere 55 m2 net, 66 m2 brüt alanlı, çatı katta merdiven holü, banyo-wc, yatak odası mahalleri şeklinde 39 m2 net, 46 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 94 m2 net, 112 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde çatı katta çatı katta ortak merdiven (yangın kaçışı) kapatılarak bağımsız bölüme katılmış, 12 m2 alanlı büyütülmüş, 5 nolu bağımsız bölüme ait 1 oda 6 nolu bağımsız bölüme katılarak 15 m2 alanlı büyütülmüş olup, merdiven holü, 2 oda, banyo-wc mahalleri şeklinde 64 m2 net, 73m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 119 m2 net, 139 m2 brüt alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede oda ve salon zemin döşeme kaplamaları laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında seramik kaplıdır. Taşınmazın iç kapıları panel kapı, pencere doğramaları PVC doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bakım-onarım tamirat ihtiyacı bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Uskumru Mahallesi, Orta Geçit Sokak. No:4Sarıyer / İSTANBUL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/11/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 07/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Satış Konusu Taşınmazların Yerinde Yapılan İncelemesi: Satış konusu taşınmazlar; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumru Mahallesi, Kınık Sokak devamında, Orta Geçit Sokağa cepheli, tapunun 1399 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı, 2 bloklu, açık yüzme havuzlu site dâhilinde (mahallen Şehzade Koru Sitesi), 4A dış kapı numarası alan Villa 1.blok dahilinde, 2.910,36 m2 miktarlı, kat irtifakı tesisli, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain,
1- 15750/240000 arsa paylı, Villa 1, Zemin Kat, (3) bağımsız bölüm nolu Bodrum Katta
Müştemilatı Olan Meskenin,
2- 26693/240000 arsa paylı, Villa 1,1. Normal Kat, (5) bağımsız bölüm nolu Çatı
Arasında Piyesi Olan Meskenin,
3- 23000/240000 arsa paylı, Villa 1,1. Normal Kat, (6) bağımsız bölüm nolu Çatı
Arasında Piyesi Olan Meskenin tamamı ve
4B dış kapı numarası alan Villa 2. blok dahilinde, 2.910,36 m2 miktarlı, kat irtifakı
tesisli, Arsa vasıflı ana taşınmazda kain,
4- 23050/240000 arsa paylı, Villa 2, 1. Normal Kat, (4) bağımsız bölüm nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Meskenin, tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, açık otoparklı ve açık yüzme havuzlu, Villa 1 ve Villa 2 isimli 2 bloklu konut Sitesi Kınık Sokak ve irtibatlı Orta Geçit Sokağa cepheli, eğimli bir topografik yapıya sahip olup, bodrum katlan açıkta kalmaktadır Konu taşınmazların yer aldığı Villa 1 ve Villa 2 nolu bloklar zemin katlarından giriş almaktadırlar. Bloklar bir birinin aynı mimari özelliklere sahip olup, Sarıyer Tapu Müdürlüğünden dijital ortamda alman 02.06.2010 tarih, 10/1539 sayılı mimari projesine göre; bodrum katlarında 1 nolu bağımsız bölüme ait kapalı garaj, genel sığınak,1 nolu bağımsız bölüme ait merdiven, hol, depo, genel hol, genel depo, genel su deposu ve hidrofor, 2 nolu bağımsız bölüme ait elektrik odası, merdiven holü, depo, 3 nolu bağımsız bölüme ait merdiven holü, depo, genel sığınak, zemin katlarında, bina girişi, (1 ve 3 nolu bağımsız bölümlere ait girişler merdiven holü dışından verilmiş) 3 bodrum katta müştemilatı olan mesken, 1.Normal katlarda 3 çatı arasında müştemilatı olan mesken şeklinde her blok 6 şar bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir. Mahallinde bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ahşap üzeri braas kiremit kaplıdır. Bloklar dahilinde elektrik,
doğalgaz sıhhi tesisat mevcuttur. Mahallen mimari projesi hilafına 1.bodrum katlarda 1 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin komşuluğunda yer alan genel sığnak alanları ve 1 nolu bağımsız bölümlere ait kapalı garaj alanları bağımsız bölümlere katılmış, 3 nolu bağımsız bölümlerin kapalı garajlan yalnız zemin katta projelendirilmişken mahallen bodrum katta da inşa edilmiştir. Çatı katlarda merdiven holü üzeri yangın kaçış holü kapatılarak 4 ve 5 nolu bağımsız bölümlere katılmış, 5 nolu bağımsız bölüme ait bir oda 4 bir odası da 6 nolu bağımsız bölümlere katılmıştır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÇEVRESEL BİLGİLERİ: Taşınmazların bulunduğu bölge İstanbul'un kuzeyinde Karadeniz ve Boğaziçi denizine cepheli, Sarıyer İlçesi sınırlan dahilinde, şehir merkezine yakın sayfiye yeri şeklinde gelişim göstermiş çevre şartı içerisinde, üst gelir grubuna mensup toplum kesimince tercih edilen yerleşim yeridir. Konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın orman alanıiskana elverişli konut sahasında yer almakta olup, ulaşım imkanları özel araçlar ile elverişlidir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER:03/04/2018 Tarih ve 3426 Taşınmazların 813,57 m2 lik kısmı orman sınırı içerisinde kalmaktadır. Diğer bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.03.2021 tarih, 7973 sayılı yazısına göre; 20.10.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planlarında; kısmen maks net KAKS:0,30, maks H:6,50 m yapılaşma şartlarında “M” lejantlı KONUT alanında, kısmen de “Orman Alanı” lejantında kalmakta olup Orman Bölge Müdürlüğünden görüş alınmadan uygulama yapılamaz. Ayrıca söz konusu parselde bulunan 12 bağımsız bölüm konut, sanatsal yapı ve açık yüzme havuzu için 09.05.2011 tarih ve 85, 85/1, 85/2, 85/3 sayı ile yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup 5 (beş) yıllık yasal süreci dolduğu görülmüştür. Denilmektedir. Sarıyer Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün 11.03.2021 tarih, 7541 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Uskumruköy Mah. Orta Geçit Sokakta bulunan taşınmaza ait cadde ve sokak değeri 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29,maddesi gereğince 2021 yılı için | m2 arsa değeri 1.561,98 TL, olarak belirlenmiştir. Denilmektedir.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir. alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5489 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/09/2022 *Örnek no:27
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |