İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Sarıyer’de asma katlı atölye icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü Sarıyer’de asma katlı atölye icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 10 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01540502 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2019/5477 ESAS
İİK.133. MAD. GÖRE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Tapu Kaydı / Özellikleri :İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi, 4067 Ada, 15 Parsel Sayılı 528,00 M2 Yüzölçümlü Kargir İşhanı Vasıflı AnaTaşınmazda 100/675 Arsa Paylı,Alt Zemin Kat, 7 Bağımsız Bölüm Asma Katlı Atölyenin Tamamı. Dosyada mevcut 05.06.2020 tarihli bilirkişi raporuna göre "İstanbul, Sarıyer İlçesi, Maslak Mahallesi, Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi, 13.Sokaktan 453-456 dış kapı numarası alan asma katlı atölyedir. Atatürk Oto Sanayi Sitesi 12.Sokak ve 13.Sokak olmak üzere iki yola cepheli konumda, alt zemin kat+ asma kat+ üst zemin kat+ 1 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda inşa edilmiş olan ana binanın 13.Sokak cephesinde yer alan alt zemin katında konumlu (7) bağımsız bölüm numaralı asma katlı atölye, zeminde 72m2 alana sahip, dükkan içerisinden dahili merdiven ile çıkılan asma katı mevcut olup, mahallinde asma katı tam kat şeklindedir. Yol cephesi stor kepenkli, elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcut olup, bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ulaşım imkanları elverişli, civarın talep gören ticaret alanında yer almaktadır." denilmektedir.
İmar Durumu :Sarıyer İlçesi, Maslak Mahallesi, 4067 ada, 15 parsel, 17.01.2015 onay tarihli 1/1000 ölçekli Maslak ve Çevresi Uygulama İmar Planına göre; kısmen "Yol", kısmen de Taks:0.40, Kaks:0.80, İrtifa Hmax:2 Kat yapılanma şartlarında "Küçük Sanayi Alanları" lejantında kalmaktadır. Plan Notları Genel Hükümler 1. maddesine göre; Kentsel ve sosyal donatı alanları ile teknik altyapı alanları kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. Adı geçen parselin de yer aldığı bölge Şişli Belediye sınırlarına bağlı iken 30/03/2014 tarihi itibariyle Belediyemiz sınırlarına dahil edildiği, 4067 Ada, 15 Parsel'e ait Şişli Belediyesi tarafından gönderilen işlem dosyası incelendiğinde; Şişli Belediyesi tarafından, kaçak inşaat için, 14.11.1991 tarih ve 1807 sayı ile 1 No'lu Yapı Tatil Tutanağı, 13.07.1993 tarih ve 0767 sayı ile 2 No'lu Yapı Tatil Tutanağı, 12.03.1992 tarih ve 460/2975 sayı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesi doğrultusunda Şişli Belediye Encümenince para cezası kararı, 12.03.1992 tarih ve 461 sayı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 32. Maddesi doğrultusunda Şişli Belediye Encümenince yıkım kararı ve sonrasında 30.09.1993 tarihli, 1970/6950 Karar no ile 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesi doğrultusunda Şişli Belediye Encümenince para cezası kararı alındığı görülmüştür. Ayrıca Şişli Belediyesi tarafından gönderilen işlem dosyasında; 09.05.1996 tarih ve 96/108 sayı ile Şişli Belediyesi tarafından düzenlenmiş Yapı Ruhsatı Fotokopisi bulunmakta olup, ruhsatın yasal geçerlilik süresi dolmuştur denilmiştir. Kıymeti : 1.400.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 23/07/1996Beyan: Mimari Projesi Üzerinde Bağımsız Bölüm Numarası Değiştirilmiştir. 22/10/2014 - 10578Beyan: 17.09.2014 Tarihli Rapora Göre; Bu Bağımsız Bölümün Projede Belirlenen Bağımsız Bölüm Numarası İle Fiili Kullanımı Uyumsuzdur. 18/09/2014 Tarih 9257 YevmiyeDiğer: Tapu Kaydı Gibidir.
İİK 133e göre ihale günü: 10/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
İİK. 133. MAD. GÖRE SATIŞ İLANI MADDELERİ
1- İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini verüçhanlı alacaklılar varsa
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V.,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirdeihale kararının kaldırılacağı . Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- En çok pey süren ilk ihale alıcısının ihale bedelini 10 günlük süre içerisinde yatırmaması sebebiyleİ.İ.K.133. md. şartları oluşmuş ise de aynı zamanda İ.İ.K.134. md. Gereği ihalenin feshi davası açılmış olup, ihale feshi davası Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas:2009/17566 Karar:2009/25695 sayılı “İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına (ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir.” kararına göre iş bu satış işlemi başlatılmış olup Müdürlüğümüzün 133. maddeyi işleterek taşınmazı resen satışa çıkarması ancak usulüne uygun olarak gerçekleştirilmiş ilk ihalenin varlığına bağlıdır. İhale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde iş bu yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, bu artırmada alıcı çıkar ve ihale bedeli yatırılır ise yine ihale bedelinin ihale feshi davası sonuna kadar paranın nemalandırılmasına, ihalenin feshi ve fesih kararının kesinleşmesi halinde nemalandırılan paranın yeni ihale alıcısına iadesine, ihale feshi davasının reddi ve kesinleşmesi halinde yeni ihale alıcısına tescil verilmesine, Yukarıda belirtilen iş bu kararlar yerine getirilirken ihalenin feshedilmesi ve kesinleşmesi halinde ortada geçerli bir ihale olmayacağından tüm işlemlerin olduğu yerde durdurulmasına ve ihalenin kaldırılmasına karar verilmiştir.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2022
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |