Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Sarıyer Mahallesi, Orta Çeşme Caddesi Mevkii, 723 Ada, 13 Parselde Kayıtlı, 472,87 M2 Yüzölçümlü, Bahçeli Ahşap Ev Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Satışa İlişkin Dosyada Mevcut 15.12.2020 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre" İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Sarıyer Merkez Mahallesi, Orta Çeşme Caddesi, 55 nolu binadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle 4-5 katli ticaret ve konut amaçlı kullanılacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu parsel bahçeli ahşap ev tescilli olup 472,87 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki bina 2. grup korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı olarak tescillidir. Bina bodrum + zemin+ 1 normal katlı inşa edilmiştir. Parselin arka cephesinde kamelya, ağaçlar ve yeşil alan mevcuttur. Bina mahallinde Türkiye Diyanet Vakfı Sarıyer şubesi olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi ahşap siling kaplıdır. Taşinmaza giriş kapısı, iç mekanlara açılan kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Binaya 5 basamakla zemin kattan sağlanmaktadır. Bodrum katta 3 oda, mutfak, wc mescit bölümleri bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 35 m2 kullanım alanlı kış bahçesi mevcuttur. Bu katın zeminleri çini mozaik döşeli, duvarlar saten boyalıdır. Tavanlarda işlemler mevcuttur. Mutfakta lake dolap, granit tezgah mevcuttur. Zemin katta 4 oda, banyo bölümleri bulunmaktadır. 1. normal katta 5 oda, 2 adet, wc bölümleri mevcuttur. Zeminler rabıta parke, duvarlar saten boyalıdır. WC bölümünde klozet ve lavabo mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık toplam kış bahçesi ile birlikte 485 m2 inşaat alanlıdır. "denilmektedir.
İmar Durumu : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğünden alınan 13.11.2018 tarihli imar durum belgesine göre; 723 ada 13 parsel;" 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında, konut alanında kalmakta olup, bahse konu parselde 23.09.1993 tarih, 6146 sayılı İstanbul III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ile koruma grubu II olarak belirlenen korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. Söz konusu uygulama imar planın Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu'nun 13.06.2011 tarih, 2011/2 sayılı kararı ile onanan ve 04.01.2013 tarih, 2013/3 sayılı kararı ile de tadili yapılan plan lejantı 2.2 maddesine göre; Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu İlke Kararları doğrultusunda ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Komisyonu ve ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. Plan Hükümlerinin 1.c. maddesine göre; onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına daire kurulca karar alınan taşınmaz kültür varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontür, gabari ve kat adedinin değiştirmemek, lokanta, kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydı ile uygulama yapılacaktır. Ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayında önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılır. "denilmiştir. Konu parselin cephe aldığı sokağın 2020 tarihinde emlak vergisine esas arsa m2 birim değeri 1151,57 TL dir.

Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : *Beyan: 11.Grup Korunması Gereken Kültür Ve Tabiat Varlığıdır. 18/10/1993 Yev:4567
*Beyan: ll. Grup Korunması Gerekli Kültür Ve Tabiat Varlığıdır 23/10/2002 - 6855
*Beyan: Diğer (konusu: - Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu I.tahsilat Daire Başkanlığının25/08/2017 Tarih E.21050 Sayılı Yazısı Gereğince 678 Sayılı Kanun HükmündeKararname İle Değişik 5411 Sayılı Bankacılık Kanunu Gereğince Akfa HoldingTicari Ve İktisadi Bütünlüğü Oluşturulmasına Karar Verilmiş Olup , 678 Sayılı KanunHükmünde Kararnamenin 33.maddesi Gereği Üçüncü Kişiler Tarafından Haciz,Muhafaza Altına Alınması Ve Satışı Talep Edilemez, Mahcuzların Maliklerinin İflasınaKarar Verilemez, İlgili Takyidatlar Hakkında Zamanaşımı Ve Hak Düşürücü Sürelerİşlemez. ) Tarih: 07/09/2017 Sayı: - 07/09/2017 - 8409
*Beyan: Diğer (konusu: -Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu ll. Tahsilat Daire Başkanlığının 25/08/2017 Tarih E.21050 Sayılı Yazıları İle Tesis Edilen 07/09/2017 Tarih 8409Yevmiyeli Beyanın İşlem Anında Terkin Edileceğine Dair Yazısı Vardır. ) Tarih: - Sayı: - Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu ll. Tahsilat -Daire Başkanlığı 26/10/2018 - 11438
*Beyan: Diğer (Konusu: Sarıyer Öngörünüm Bölgesi(Boğaziçi Sit Alanı) Doğal ve TarihiSit ) Tarih: - Sayı: - (Başlama Tarih:07/03/2019,Bitis Tarih:07/03/2019 - Süre:) İstanbul Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlügü 07/03/2019 - 2827
*Beyan: Diğer (konusu: -Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu ll. Tahsilat Daire Başkanlığı

Nın23/08/2019 Tarih E.17602 Sayılı Yazısı Gereğince Akfa Holding Ticari Ve İktisadiBütünlüğü Oluşturulduğunun Yeniden İşlendiği ) Tarih: -26/08/2019 Sayı:-19105 tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu ll. Tahsilat Daire Başkanlığı 26/08/2019 - 10769
*Beyan:Diğer (konusu: -Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu 1. Tahsilat Daire Başkanlığı Nın23/08/2019 Tarih E.17602 Sayılı Yazıları ile tesisi edilen 26/08/2019 tarih 10769 yevmiyeli beyanın işlem anında terkin edileceğine dair yazısı vardır ) Tarih: - Sayı: - Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu 1. Tahsilat Daire Başkanlığı 22/03/2021 - 5221 *Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 15/10/2021 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4635 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2021 *Örnek no:27

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.