Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2020/1804 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Kilyos Köyü, Fındıklı Geçit Mevkii, 55 Parselde Kayıtlı, 2.120,00 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 1/3 Hissesi Satışa Konudur.Özellikleri: Dosyada Mevcut 24.02.2021 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre"Kilyos Mahallesi, Kilyos Caddesi adresinde konumlu olan taşınmaz, esasen hisseli nitelikteki, 2.120,00 m² yüzölçümlü, - ada, 55 parsel içerisinde kalmakta olup, bahsi geçen açık adres ve üzerindeki yapı, yapılar ruhsatsız/kaçak niteliktedir. Parsel yaklaşık yamuk forma sahip olup, hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Parsel sınırı 390, 54,56 ve 807 komşu parseller belirlenmektedir. Komşu parseller ile aralarında herhangi bir sınırlayıcı (tel, çit ve duvar.) ile çevrili değildir. Parsel alanına ulaşım Kilyos Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Geçiş alanı olarak kullanılan toprak yoldan komşu parseller (390 ve 54 parsel) içerisinden geçerek ulaşım sağlanmaktadır. Parsel üzerinde bir kısmı doğal bitki örtüsüyle kaplı olup bir kısmında sıralı prefabrik 2 katlı yapı ve 3 adet atölye alanları olarak kapatılmış sundurmalar bulunmaktadır. Atölye kısımlarının bir kısmı beton ve tuğla bir kısmı ise, trapez saç şeklinde yapıldığı görülmüş olup taşınabilir olan bu yapılar eski ve bakımsız durumdadır. Kullanılan inşa malzemeleri taşınabirlir nitelikte ve eski-yıpranmış yapılar kaçak/ruhsatsız sebebi ile değer takdirinde dikkate alınmamıştır. Parsel alanının yer aldığı bölgede aynı konumda olan çok sayıda benzer yapılaşma şartlarına sahip boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz sosyo-ekonomik olarak orta gelir grubu insanların tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Kısa mesafe içerisinde ihtiyaçları alışveriş, eğitim, sağlık gibi ihtiyaçlar karşılanabilmesi kısıtlıdır. Taşınmaz belediye mücavir alanı sınırları içerisinde yer amaktadır. Parsel üzerinde eski ve yıpranmış yapılar kaçak/ruhsatsız olması sebebi ile değer takdiri sırasında dikkate alınmamıştır. Denize sahil bölgesine yaklaşık 3 km mesafedir. Halihazırda taşınmazın yakınında boş arsalar ve villa/konut siteleri bulunmaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu:Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.12.2020 tarih ve 24635399-756-E.4813 sayılı yazısına göre: Sarıyer İlçesi, Kilyos Mahallesi, 0 ada 55 parsel: 11.01.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kilyos- Demirciköy- Rumelihisarı- Bölgesi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda, 2.Derece sit alanında kapsamında: kısmen “Dere Taşkın Alanı” kısmen “Yol” Kısmen “Sera ve Fidan Üretimi Yapılacak Alanlar” kısmen de “Park” Alanı’nda Kalmaktadır. Plan notları özel Hükümleri A.4.2. maddesine göre; Sera ve Fidan Üretimi Yapılacak Alanlar da, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından (Tarım İl Müdürlüğü ve Orman Bölge Müdürlüğü…gibi) ilgili yönetmelik hükümlerine göre tarımsal faaliyet,seracılık ve fidan üretimi yapılabilir. Sabit yapı yapılamaz, seralar da yapılanma şartları max Taks:0.25 ve Hmax=4.50m2 (tek katlıdır.) Plan notları genel hükümlerinin 9. maddesine göre; Teknik ve Sosyal Donatı Alanları (yol,yeşil alan,park,oyun alanı, eğitim ve sağlıktesisleri,resmi bina,belediye hizmet alanı,huzurevi, sosyal kültürel tesisler, teknik hizmet alanları gibi) kamu mülkiyetine geçmeden uygulama yapılamaz.
Kıymeti : 990.000,00 TL (Tapu kaydında belirtilen 1/3 hisse bedeli)-KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1804 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2022 *Örnek no:27