Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/4691 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Şişli İlçe , Halaskargazi Mahalle/mevki , - Köyü , 679 Ada No , 41 Parsel No , 20/126 Arsa Payı , 124,18 Yüz Ölçümü ,2.kat 3 No'lu Bağımsız Bölümün 1/2 Hissesi
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz;
Halaskargazi Mahallesi, Şafak Sokak, No: 89, Arzum Apartmanı, 2. Kat, Bağ. Böl. No: 3 adresinde bulunan dairedir. Ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlanyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine oldukça yakın bir konumdadır. Satışı istenen taşınmaz ile ilgili yerinde yapılan incelemelerde herhangi bir uyuşmazlık görülmemiştir. Taşınmazın içinde bulunduğu parsel düz topografyaya sahiptir. Konu gayrimenkul bitişik nizamda, Zemin + 4 Normal Kattan oluşan betonarme karkas bir binadadır. Satışa konugayrimenkul bakımsız durumdadır. Söz konusu dairenin içine girilememiş komşulardan bilgi alınmıştır. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin btb cam mozaik kaplı olduğu, binada asansör bulunmadığı ve duvarların ve
tavanların su bazlı boyalı olduğu tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Dairede giriş holü koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo-tuvalet ve balkon bulunmaktadır. Giriş holü, koridorun zeminleri karo mozaik kaplıdır. Salon ve odaların zemini laminat parke ve halı kaplıdır. Dairenin iç kapılan ahşap, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Doğalgaz kombi kalorifer tesisatı bulunmakta olup, kombi ünitesi bulunmamaktadır. Dairenin net kullanım alanı 95 m2 brüt kullanım alanı 100 m2 civanndadır.
Adresi : Halaskargazi Mahallesi, Şafak Sokak, No: 89, Arzum Apartmanı, 2. Kat, Bağ. Böl. No: 3 Şişli/İSTANBUL
İmar Durumu :Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.09.2018 tarih ve 29823 sayılı yazısında, Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, 679 Ada, 41 parsel sayılı yer, 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı’nda ve 13.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planmda H:5 kat (Hmaks: 18,00 m) irtifada blok nizam “Ticaret + Konut” alanında kalmaktadır. 15.03.1980 tarih, 11829 sayılı Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu Kararı gereği, ayrıca söz konusu 41 parsele komşu 679 ada, 85 parsel planda eski eser olarak belirlendiğinden 679 ada, 41 parselde İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü karan alınarak imar uygulaması yapılabilir.
Kıymeti : 300.000,00 TL (1/2 Hisse Bedeli)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Şişli İlçe , Halaskargazi Mahalle/mevki , - Köyü , 679 Ada No , 43 Parsel No , 20/112 Arsa Payı , 129,50 Yüz Ölçümü , 1.kat, 3 Bağımsız Bölümün 1/2 Hissesi
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz;
Halaskargazi Mahallesi, Şafak Sokak, No: 85, Güneş Apartmanı, 1. Kat, Bağ. Böl. No: 3 adresinde bulunan dairedir. Satışa konu taşınmaz ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. Toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine oldukça yakın bir konumdadır. Taşınmaz ile ilgili yerinde yapılan incelemelerde herhangi bir uyuşmazlık görülmemiştir. Satışa konu taşınmazın içinde bulunduğu parsel düz topografyaya sahiptir. Konu gayrimenkul bitişik nizamda, Bodrum + Zemin + Asma + 4 Normal Kattan oluşan betonarme karkas bir binadadır. Değerleme konusu gayrimenkul bakımsız durumdadır. Söz konusu dairenin içine girilememiş komşulardan bilgi alınmıştır. Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu binanın dış cephesinin btb cam mozaik kaplı olduğu, binada asansör bulunmadığı ve duvarların, tavanların su bazlı boyalı olduğu tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Dairede giriş holü koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bulunmaktadır. Giriş holü, koridorun zeminleri seramik kaplıdır. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Dairenin iç kapıları ahşap, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Isıtma doğalgaz kombi kalorifer

tesisatı ile yapılmaktadır. Dairenin net kullanım alanı 90 m2 brüt kullanım alanı 100 m2 civarındadır.
Adresi : Halaskargazi Mahallesi, Şafak Sokak, No: 85, Güneş Apartmanı, 1. Kat, Bağ. Böl. No: 3 Şişli/İSTANBUL
İmar Durumu :Şişli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.09.2018 tarih ve 29823 sayılı yazısında, Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, 679 Ada, 43 parsel sayılı yer, 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı’nda ve 13.09.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:5 kat (H„aks: 18,00 m) irtifada blok nizam “Ticaret + Konut” alanında kalmaktadır. 15.03.1980 tarih, 11829 sayılı Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu Kararı gereği, ayrıca söz konusu 43 parsele komşu 679 ada, 44 parsel planda eski eser olarak belirlendiğinden 679 ada, 43 parselde İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü karan alınarak imar uygulaması yapılabilir
Kıymeti : 325.000,00 TL (1/2 Hisse Bedeli)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 11/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4691 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/10/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.