Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/410 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINTapu Kaydı:İSTANBUL İl , ŞİŞLİ İlçe , MECİDİYEKÖY Mahalle/Mevki , 2012 Ada No , 36 Parsel No, 1/16 Arsa Payı , 301,00 Yüz Ölçümü, Konut Nitelikli 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: İstanbul, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, Şehit Ahmet Sokakta, tapunun 2012 ada, 36 parsel numarasında kayıtlı ve Şehit Ahmet Sokaktan 26 dış kapı numarası alan 301,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli “Kargir Apartman” vasıflı taşınmazda; 1/16 arsa paylı l.bodrum kat (1) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı zemin kat (2) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı zemin kat (3) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı zemin kat (4) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı l.kat (5) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı 1.kat(6)nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı l.kat (7)nolu konutun tamamı,1/16 arsa paylı 2.kat (8) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı 2.kat (9)nolu konutun tamamı,1/16 arsa paylı 2.kat (10)nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı 3.kat (11)nolu konutun tamamı,1/16 arsa paylı 3.kat (12) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı 3.kat (13)nolu konutun tamamı,1/16 arsa paylı 4.kat(14) nolu konutun tamamı, 1/16 arsa paylı 4.kat (15) nolu konutun tamamı ile 1/16 arsa paylı 4.kat (16) nolu konutun tamamı niteliğindedir. Tamamı 301,00m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan kargir apartman, 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.sınıf malzeme ve İşçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 15 yılı geçkin ömre sahip, Tapu Müdürlüğünde bulunan ve kat mülkiyetine esas teşkil eden tasdikli mimari projesine göre binanın 2.bodrum katında kazan dairesi, sığınak, bina ana girişinin de yer aldığı l.bodrum katında giriş holü, kat holü, bekçi odası, 1 nolu daire, zemin ve normal katlarında üçer daire bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte İse söz konusu binanın tamamının otel olarak kullanıldığı, 2.bodrum katta otele ait kazan dairesi, mutfak, personel odası, bina ana girişinin de yer aldığı 1 .bodrum katta kat holü, resepsiyon, 1 nolubağımsız bölümün bulunduğu yerde bir adet otel odası, normal katlarda İse her bir bağımsız bölümün yerinde birer adet otel odası yer aldığı tespit edilmiştir. Otel odaları oda, salon, banyo- WC mahallerinden İbaret, laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC mahallerinde duş mahalli, klozet, lavabo mevcut, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, ısıtma ve havalandırma tesisatları mevcut, bina dahilinde bir adet asansör, yangın merdiveni, yan bahçe cephesinde oturma alanı bulunmaktadır. Taşınmazlar, bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkandan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut ve ticaret alanında yer almaktadır.Satışa konu taşınmazlar, tasdikli proje hilafına otel olarak revize edilmiş olup,fiili kullanımı göz önüne alındığında fiziki bütünlük arz ettiğinden dolayı birlikte satışının yapılmasının gerekeceği sonuç ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazların tasdikli mimari projesinde bulunduğu kat, konum ve alanları aşağıdaki gibidir;
1 nolu daire: ana binanın l.bodrum katında, binaya yoldan bakışa göre sağ yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden İbaret, 40m2 alana sahiptir.
2 nolu daire: ana binanın zemin katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sol yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 35m2 alana sahiptir.
3 nolu daire: ana binanın zemin katında, binaya yoldan bakışa göre ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 34,50m2 alana sahiptir.
4 nolu daire: ana binanın zemin katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sağ yan cephede, ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 36m2 alana sahiptir.
5 nolu daire: ana binanın 1.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sol yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 35m2 alana sahiptir.
6 nolu daire: ana binanın 1 .normal katında, binaya yoldan bakışa göre ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 34,50m2 alana sahiptir.
7 nolu daire: ana binanın 1.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sağ yan cephede, ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 36m2 alana sahiptir.
8 nolu daire: ana binanm 2.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sol yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 35m2 alana sahiptir.
9 nolu daire: ana binanın 2.normal katında, binaya yoldan bakışa göre ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 34,50m2 alana sahiptir.
10 nolu daire: ana binanın 2.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sağ yan cephede, ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 36m2 alana sahiptir.
11 nolu daire: ana binanın 3.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sol yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre,

salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 35m2 alana sahiptir.
12 nolu daire: ana binanın 3,normal katında, binaya yoldan bakışa göre ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 34,50m2 alana sahiptir.
13 nolu daire: ana binanın 3.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sağ yan cephede, ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 36m2 alana sahiptir.
14 nolu daire: ana binanın 4.normal katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sol yan cephede yer almakta olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 35m2 alana sahiptir.
15 nolu daire: ana binanın 4.normaI katında, binaya yoldan bakışa göre ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden İbaret, 34,50m2 alana sahiptir.
16 nolu daire: ana binanın 4.normat katında, binaya yoldan bakışa göre yol ve sağ yan cephede, ara konumlu olup, tasdikli projesine göre, salon-mutfak nişi, yatak odası, banyo-WC mahallerinden ibaret, 36m2 alana sahiptir.
Adresi: Mecidiyeköy Mahallesi, Şehit Ahmet Sokak, No:26 Daire:1/2/3/4/5/6/7/8/9/10/11/12/13/14/15/16Şişli / İSTANBUL
İmar Durumu: 16.02.2018 tarih, 3463 sayılı imar durum belgesine göre; Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 2012 ada, 36 parsel sayılı taşınmaz, 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarına Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:5 kat (Hmax:18.00m.) İrtifada, blok nizam Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 5.345.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu--B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/410 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.