Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/4576 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İSTANBUL İli , ŞİŞLİ İlçe , MECİDİYEKÖY Mahalle/Mevki , 9115 Ada No , 4 Parsel No , 10/80 Arsa Payı , 117,00 Yüz Ölçümü , Çatı Arasında yaşam mahalli olan Mesken Nitelikli 10 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, Kekik Sokak, No 45 adresinde, tapunun 9115 ada, 4 parsel sayıda kayıtlı, 117,00 m2, ana taşınmaz niteliği “ARSA” olan, Kat İrtifaklı, 2. Normal kat, Bağımsız Bölüm No: 10, 10/80 arsa paylı, bağımsız bölüm niteliği “Çatı Arasında Yaşam Mahali Olan Mesken” olan taşınmaz TAM hisse satışıdır. Ana taşınmaz (Bina); Blok Nizam, Betonarme Karkas Tarzı, projesine uygun ve mevcutta 2 Bodrum kat + Zemin Kat+ 2 Normal kattan oluşmaktadır. Yapı yaklaşık 3 yıllık olup, her katta 2 daire mevcuttur. Bina girişi yol kotundan basamaklı kaldırımdan aşağıda 1. Bodrum kat seviyesinden girilmektedir. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Bina merdiven ve sahanlık kaplaması traverten mermer olup korkulukları alüminyum doğramadır. Bina asansörlüdür. Binanın dış cephesinde mantolama ve söve uygulamaları yapılmış üzeri dış cephe boyası ile boyanmıştır. Dairenin iç mekan özellikleri; Satışa konu daire kapalı ve boş olduğundan içine girilememiştir. Ancak, emsal olarak aynı özelliklere sahip karşı daireye bakılmıştır.
Daire; girişte Salon + açık mutfak+ yatak odası + Banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin katın yaklaşık Brüt Alanı:58,50m2, Net: 55m2, Üst Katta; Hol+ oda + teras bulunmaktadır. Üst katın yaklaşık Brüt: 45m2, Net: 40m2 olarak ölçülmüştür. Toplam Brüt alan:103,50m2, Net Alanı: 95,00m2 olarak ölçülmüştür. Zeminler; odalarda ve salonda laminant parke kaplı, diğer kısımlarda seramik kaplıdır. Duvarları ıslak hacimlerde fayans kaplı, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavanlar plastik boyalı olup, tavan kenarları kartonpiyer kaplıdır. Mutfak dolapları membran kapaklı, granit tezgahlıdır. Daire giriş kapısı Çelik, iç Amerikan Panel Kapıdır. Banyosunda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC esaslı ve çift camlıdır. Salon Fransız Balkonludur. Isınma sistemi kombi kaloriferlidir. Taşınmaz. 2. Sınıf Malzeme ve işçilikle yapılmıştır.
Adresi: Mecidiyeköy Mahallesi, Kekik Sokak, No 45 Daire:10 Şişli / İSTANBUL
İmar Durumu: Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 23/09/2019 tarihli yazısında; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 9115 ada, 4 parsel sayılı yer, 24/06/2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15/11/2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli konut alanlarındaki kat yükseklikleri hakkında tadil planında H=3 kat, (Hmax=l 1.00m) irtifada, Blok Nizam Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde bulunan 20/10/2018 Tarih ve 18330 yevmiye numarası ile 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 04/10/2016 tarih ve 17086 yevmiye numarası ile ve 10/11/2016 tarih ve 19490 yevmiye numarası ileyönetim planı bulunmaktadır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu

Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4576 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/11/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.