Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/1728 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Şişli ilçesi, Teşvikiye mah., 845 ada, 146 parselde kayıtlı, 72/1905 arsa paylı, 1.200,00 m² yüzölçümlü, B blok, 25 nolu bağımsız bölümde kayıtlı on nolu mesken nitelikli taşınmaz. İstanbul ili, Şişli ilçesi, Teşvikiye Mahallesi, Av.Süreyya Ağaoğlu Sokak Kapı No: 78 adresinde bulunan taşınmaz binanın B-Blok l.kat 25 nolu bağımsız bölümün (yerinde ve tapuda 10 nolu Mesken) olduğu yerdir. Yerinde yapılan incelemede kat mülkiyetli bağımsız bölüm antre + salon + 4 oda + mutfak + banyo + wc +2 balkon ve dolap odası ünitelerinden oluşmakta olup, yaklaşık olarak net 160.00 m2 civarındadır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc mamulünden yapılmıştır. Islak zeminler seramik, salon ve oda zeminleri parke kaplıdır. Duvarlar boyalıdır. Suyu ve elektriği mevcuttur. Isınma doğalgaz merkezi sistemlidir. Eski bir binadır. Bina asansörlüdür. Yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapı yaklaşık birim maliyet fiyatları III. sınıf B gurubu yapılar sınıfına girmektedir. Bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır.
İmar Durumu : 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 15.11.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planda H:5 kat (Hmax: 18.00 m.) irtifada,blok nizam konut alanında kalmaktadır. Parselin dijital arşiv dosyası incelemesinde; yapı ruhsatına rastlanmamış olup, tespit edilen 17.07.1972 tarihli yapı muayene ve kullanma ve izin raporunda 31.03.1970 tarih 3494 sayı ile, Yapı ruhsatının düzenlendiği anlaşılmaktadır. Ruhsata ait Mimarı projesinde binanın toplam inşaat m2 si 4991 m2 dir.Net m2 ye bilgi verilememektedir. Mali hizmetler müdürlüğünün 12.06.25019 tarih ve E.22714 sayılı yazılarında 2019 yılı arsa m2 birim değeri 8.456.99 TL dir. Parselin dijital arşiv dosyası incelendiğinde 01.01.2013 tarihinden sonra alınmış yada revize edilmiş bir yapı ruhsatına rastlanmamıştır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde19/01/1972 Tarihli yönetim planı bulunmamaktadır. Beyan hanesinde;1783 sahifedeki otopark bu parselle ve 1782 sahifedeki parselle müşterektir. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve

satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1728 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2019