Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2019/1835 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINTapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Şişli İlçe , Kaptanpaşa Mahalle/mevki , 2152 Ada No, 174 Parsel No, 12/108526 Arsa Payı , 108.526,00 Yüz Ölçümü , A Blok, 9.kat, 1141 No'lu Bağımsız Bölüm, Mağaza Nitelikli Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu 1/ 1000 ölçekli Hali Hazır Haritası üzerindeki durumu tespit edilen parselin, paftanın fiili durum üzerinden araziye uygulanması neticesinde Konum olarak D 100 Karayolu paralelindeki Darülaceze Caddesine bağlantılı Abdullah Eraslan Caddesi ile Perpa Sokak arasında yer alan parsel üzerinde Perpa Elektrokent-Ticaret Merkezi olarak bilinen yapı bloğu içerisinde bulunduğu ve Abdullah Eraslan Caddesi, Perpa Elektrokent Ticaret Merkezi, No:47/l A Blok 9. kat, 1141 nolu Bağımsız Bölüm adresinde olan taşınmazın mahallinde yapılan tetkikinde oldukça çok sayıda mağaza-dükkan ve depodan oluşan oldukça büyük bir alana sahip yapı bloğunda yürüyen merdivenler ve asansörlerle katlara irtibatın sağlandığı, ortada avlu şeklinde çevresinde bu avluya bakan galerilerden dükkanlara mahreç verildiği, Piyalepaşa Caddesi yönündeki Perpa Sokak cephesinden nakliye için kamyon vb. yanaşma imkanı-alanı bulunduğu, yapılan tetkikte asansörün ara katlarda durmayacak şekilde ayarlandığı ve bazı katlara yürüyen merdivenle irtibatın sağlandığı iş merkezinde söz konusu yere de bu şekilde ulaşıldığı ve konu yerin bitişiğindeki 1142 nolu bağımsız bölüm ile birlikte iki bağımsız bölüm arasındaki kısımdan kapı açılarak geçiş verilmek suretiyle kullanıldığı, merkezi sistem-doğalgazla ısınmanın sağlandığı, halihazırda ERS Medikal Elektronik Servis olarak iki bağımsız bölüm birlikte kiracı kullanımında ticari faaliyetini sürdürdüğü, galeri-giriş kısmında tüm cephesinin komple alüminyum camlı doğramaları bulunduğu, galeri şeklindeki koridor üzerinde yan yana mağaza-dükkanlardan olduğu hususları tespit edilmiştir. Beyoğlu Tapu Müdürlüğü’nde mevcut kat irtifakına esas onaylı projesinde yapılan tetkikte projesi bulunmadığından, Perpa Yönetiminden alınan bilgiye göre A Blok 9. Kat 1141 nolu bağımsız bölüm mağazanın 50.00m2 alana sahip olduğu anlaşılmaktadır. Yapılan gözlem ve incelemelerde bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı, bölgede eski yapı dokusunun değişerek imar planına uygun şekilde kentsel dönüşümle yenilendiği, ulaşım sorunu olmadığı, kent merkezinde yer aldığı, konum olarak D 100 Karayoluna, Piyalepaşa Caddesine, Darülaceze Caddesine, Çağlayan Adliyesine, Okmeydanı Hastanesine, toplu ulaşıma, TEM otoyoluna yakın olduğu, bölgede çok sayıda işyeri bulunmakla birlikte aynı zamanda da iskan bölgesi de olduğu, ticari yapılanma içerisinde olan bir ticaret merkezinde yer aldığı, kentin her kesimine kolaylıkla ulaşım sağlanabilecek mevkide yer aldığı hususları tespit edilmiştir.
Adresi : Kaptanpaşa Mahallesi, Abdukkah Eraslan Caddesi, Perpa Elektrokent Ticaret Merkezi, No:47 Şişli, İstanbul
İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.03.2019 tarih 3411 sayılı yazısında; söz konusu yer; "16.04.2005 tasdik tarihli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/5000 ölçekli 30.12.2005 1.1, nazım imar planı tadilatı planında ve bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli 08.02.2007 t.t.li Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında MİA-4 Merkezi İş Alanlarında kalmakta olup, H:serbest, Emsal:3 yapılanma şartı bulunmakta iken Hukuk İşleri Müdürlüğünün yazısı ile İstanbul 7. İdare Mahkemesinde 2010/1598E. Sayı ile açılan davada Şişli Belediye Encümeninin 22.05.2017 tarih, 266 sayılı kararıyla dava işleminin encümen kararının dayanağı olan 08.02.2007 onanlı 1/1000 ölçekli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planının söz konusu parsele ilişkin kısmının 16.04.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Revizyon Nazım İmar Planın dava konusu parsele ilişkin kısmının iptaline karar verildiği ifade edilerek, kararın Hukuk İşleri Müdürlüğünce temyiz edildiği belirtilmektedir. Bu doğrultuda söz konusu parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 1/5000 ölçekli nazım imar planı hazırlanarak onaylandıktan sonra 1/1000

ölçekli uygulama imar planı hazırlanacaktır." dendiği görülmektedir.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
Ortak Yer: İstanbul ili, Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mah, 2152 Ada, 174 Parsel, Blok/ Giriş: A/1954, 1561, 46, 47, 48, 372, 374, 686, 922, 477, 478, 480, 481, 682, 683, 684, 685, 687, 843, 1973, 1975, 1980, 370, 376, 378, 379, 476, 479, 1956, 1959, 1960, 1961, 1962, 1963, 1965, 1966, 1967, 1968, 1650, 1747, 1749, 1750, 1751, 1752, 1953, 1955, 1957, 1958, 1316, 1317, 1319, 1641, 1643, 1645, 1647, 1649, 1748, 1011, 1108, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1314, 1315, 1318, 1002, 1004, 1006, 1008, 1010, 290, 36 No'lu B.B. 19/07/1994 Tarih ve 3075 Yevmiye numaralı
T.E.K. Lehine kira şerhi 25/09/1987, 3035 Yevmiye
Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 06/03/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1835 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020*Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.