İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Beyoğlu’nda 139 metrekare arsa ve üzerindeki yığma kargir bina mahkemeden satılıktır

İhalenin Adıİstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Beyoğlu’nda 139 metrekare arsa ve üzerindeki yığma kargir bina mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİstanbul
İhalenin Tarihi06 Mart 2020
İhale Saati13:30
İhale iKNILN01099138
İhaleyi Yapan İdareİstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesi
İhalenin İlanı :

T.C. Örnek No: 27

İSTANBUL 10.SULH HUKUK MAHKEMELERİ
SATIŞ MEMURLUĞU

DOSYA NO : 2018/11 SATIŞ

GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTTIRMA İLANI

İSTANBUL 10.SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU' NDAN


Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :
TAPU KAYDI : İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi Keçecipiri mah.Hacı Şaban Mektebi Meşveret sok.3063 ada 3 parsel ahşap ev vearsa nitelikli taşınmaz. " Yedikule Haricindeki Ermeni Hastanesi Vakfından icareli Vakıflar Hissesi Kuzatı Mısriye Elhaç Halil Efendi Vakfından icareli Vakıflar Hissesişerh ve beyan mevcuttur. "
İMAR DURUMU : İstanbul10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/1057 esas sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasında bulunan bilirkişi raporunda " Beyoğlu Belediyesi-İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.05.2016 tarih ve 6448 sayılı yazısından tespit konusu taşınmazın bulunduğu 3 parselin 21.03.2013 onay tarihli uygulama imar planında H:14.50 m irtifa ve bitişik nizam konut alanında kaldığı "denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ :İstanbul 10Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/1057 esas sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasında bulunan bilirkişi raporunda "Tapuda İstanbul ili Beyoğlu İlçesi Keçecipiri mah.3063 ada 3 parseldeki 139,20 M2 alanlı ahşap ev ve arsa nitelikli taşınmazın 18.12.2018 tarihinde yerinde yapılan incelemede; taşınmazın açık adresinin Keçecipiri mah.Hacı Şaban Mektebi sok No 7 Beyoğlu adresinde olduğunu, ana taşınmazın temin kat+1 normal kattan ibaret, yığma kargir bir bina olduğu, yaklaşık brüt 160 m2 alanlı olduğu, konut olarak kullanıldığı "bildirilmiştir. İstanbul 10.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 30.10.2018 tarihli bilirkişi raporunda " söz konusu adreste 139,20 M2 arsa üzerinde zemin kat+1 normal katlı eski bir yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapının zemin katında dışarıdan girildiği, 1.Normal katına ise bahçeden merdivenle çıkılarak girildiği görülmüştür. Yapınan her katında Salon +2 +mutfak+banyo-wc üniteleri bulunmaktadır. Üst katın tavanı ahşap, zemin katın ise betonarme olduğu meskenlerin tabanı tahta olup, üzeri halı ile kaplı , tavanı kireç, duvarlar ise plastik badanalı, kapı kanat ve kasaları beyaz ahşap yağlı boyalı olduğu, elektrik ve suyu mevcut olup, ısınmanın doğalgaz sistemli olduğu tespit edilmiştir. Binanın kapalı alanı yaklaşık olarak brüt 160,00 m2 alanlı olduğu heyetçe tespit edilmiştir." denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ :DosyadamevcutSatışa ilişkin Bilirkişi Raporundataşınmazın arsa+ yapı değeri toplam 1.003.600,00 TL. (birmilyonüçbinaltıyüztl) ' sı olduğu takdir edilmiştir.
KDV ORANI % 18 dir.
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 06/03/2020 CUMA GÜNÜ saat 13.30.’ dan - 13.35’ a kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 424 Nolu 10.Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 06/04/2020 PAZARTESİ GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki

gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 06/04/2020 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden 10.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğümüzün 1032606 birim kodu esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2018/11 SATIŞ. Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaTellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 09/12/2019(İc.İf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa