Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/6 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul ili Fatih ilçesi Hoca Üveys mahallesi, 2079 ada 38 parsel, 134.95 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazda 54 Cilt, 5271 syf.da kayıtlı 20/60 arsa paylı bodrum+zemin katta 1 bağımsız bölüm nolu "dubleks mesken" nitelikli taşınmaz"ihale edilecek olup;Alsan Akaryakıt Tem.Hizm.Taşımacılık Spor İnşaat San.ve Tic.A.Ş. hissesi üzerinde Bakırköy 9 icra dairesinin 24/09/2018 tarih ve 2018/12370 sayılı haciz yazısı ile 373,75 TL bedel ile Alacaklı Otoyol Yatırım İşletme A.Ş. lehine haczin bulunduğu, Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.adına 28/08/2012 tarih ve 16572 yev.ile 1.dereceden 2.500.000 TL bedelli borçlu Harman İnş.Tic. ve San.A.Ş ve Alsan Akaryakıt Hiz.Taşımacılık Spor İnşaat San.ve Tic.A.Ş.ye ipotek bulunduğu, denilmektedir. .
İMAR DURUMU: Bilirkişi raporunda taşınmaz " İstanbul ili Fatih ilçesi Hoca Üveys mahallesi, 2079 ada 38 parsel, 134.95 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazda 54 Cilt, 5271 syf.da kayıtlı 20/60 arsa paylı bodrum+zemin katta 1 bağımsız bölüm nolu "dubleks mesken" nitelikli taşınmazın İstanbul IV numaralı, İstanbul I numaralı Yenileme alanları, İstanbul II numaralı Yenileme Alanları KültürVarlıklarını Koruma Bölge Kurullarında uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04/10/2012 tarihinde onaylanan Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, 1.derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3. Derece Koruma Bölgesinde konut alanında kalmakta olup, H:15m. İrtifa almaktadır" denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu İstanbul ili Fatih ilçesi Hoca Üveys mahallesi, 2079 ada 38 parsel, 134.95 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazda 54 Cilt, 5271 syf.da kayıtlı 20/60 arsa paylı bodrum+zemin katta 1 bağımsız bölüm nolu "dubleks mesken" nitelikli taşınmaz Fatih Belediyesi Hiz.binası hemen bitişiğinde bölgenin ana akslarından olan Akdeniz caddesine yaklaşık 100 m., Vatan Bulvarına yaklaşık 100 m, Emniyet-Fatih metro durağına yaklaşık 250 m. Bezmialem Vakıf Hastahanesine yaklaşık 300 m mesafede bulunduğu, Belediye hizmetlerinden yararlanan alt ve üstü yapı sistemi tam elektrik, suyu, doğalgazı bağlı, ulaşım ve alışveriş sorunu olmayan, merkezi konumda kaldığı,10-12 yıllık bodrum+zemin+3 normal kat+çatı katı şeklindeki binanın zemin katta bulunan daireye girişte hol, sol tarafta alçıpan duvar ile bölünmüş 3 adet ofis odası ve koridor, arka cephe tarafından mutfak, yanında lavabo-wc bölümleri yer almakta, tüm zeminler seramik kaplı, zemin kat daire 56,00 m2 kullanım alanlı olduğu, arka cephe tarafından 11,20 m2 alanlı, H=yaklaşık 1,40 m irtifalı, ahşap merdivenle çıkılan ara kat yer aldığı, koridordan sokağa ayrıca çıkış kapısı bulunduğu, bodrum katta bulanan ters dubleks zemin katla içeriden merdiven vasıtası ile irtibatlı olup, bodrum kat 92,00 m2 kullanım alanlı olduğu, Bodrum - Zemin katta bulunan toplam 160 m2 alanlı dubleks dairenin iş sağlığı konusunda faaliyette bulunan firma tarafından işyeri olarak kullanılmakta olduğu keşif tarihi itibariyle değerinin 750.000,00 TL kadar olabileceği kanaatine varıldığı görülmüştür.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna görev taşınmazın değeri 750.000,00 TL (yediyüzellibin TL) olduğu takdir edilmiştir.
KDV ORANI %18 dir.

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 28/02/2020 CUMA GÜNÜ saat 15:00.’ dan - 15:10’a kadar, İstanbul Adalet Sarayında 4. katta bulunan B2-411 nolu Duruşma Salonunda (İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesi Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 27/03/2020CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale

edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 27/03/2020 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz mutlaka 2019/6 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi(%20) nispetinde pey akçesi (İstanbul Adalet Sarayı Vakıflar Bankası Şubesi'nin TR75 0001 5001 5800 7308 5011 31 IBAN) veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu tevdi etmeleri elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.‰ 5,69 D.V. 1/2 Tapu Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 17/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.