Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :
TAPU KAYDI : İstanbul İl, Sarıyer İlçesi, 1656 Ada, 2 Parsel, Maden Mahallesi, 672,63 m2 yüzölçümü, arsa nitelikli taşınmaz ihale edilecek olup, taşınmaz üzerinde Erdek icra müdürlüğünün 2013/620 sayılı dosya, İstanbul 21.icra müdürlüğünün 2017/6707 sayılı dosya, İstanbul 9. icra müdürlüğünün 2010/23623 sayılı dosya, İstanbul 10.icra müdürlüğünün 2011/3933 sayılı dosya, İstanbul Anadolu 16.icra müdürlüğünün 2017/18690 sayılı dosya, Bakırköy 5 icra müdürlüğünün 2018/22383 sayılı dosya, Bakırköy 12.icra müdürlüğünün 2019/10472 sayılı dosya, İstanbul 4 icra müdürlüğünün 2018/22375 sayılı dosyası, İstanbul 11 icra müdürlüğünün 2018/23694 sayılı dosya, Bakırköy 6.icra müdürlüğünün 2018/15535 sayılı dosya,Hisar Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi ve Beşiktaş Vergi Dairesine ait kamu hacizlerinin bulunduğu ayrıca; Sarıyer Tapu Müdürlüğünce gönderilen tapu kaydında daha önce hissedar olarak bulunan Hakan Kabakçı'nın hissesi Ahmet Demirel Aydın ve İdris Onur tarafından 03/02/2020 tarihinde satın alındığı anlaşılmıştır.
İMAR DURUMU : Bilirkişi raporunda taşınmaz İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, 1656 Ada, 2 Parsel, Maden mahallesi, 672,63 m2 yüzölçümü, arsa nitelikli taşınmazın Boğaziçi Alanı, Geri görünüm bölgesi, siluet alanı dışında kaldığı, parsel 29/07/2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Sarıyer Boğaziçi Geri görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma amaçlı Uygulama İmar Planlarında, Taks:0.15, Kaks:0,35, maksH:6,50 m yapılanma koşullarında "Konut Alanı"nda kalmakta olduğu denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu dava konusu İstanbul İl, Sarıyer İlçe, 1656 Ada, 2 Parsel, Maden Mahallesi, 672,63 m2 yüzölçümü, arsa nitelikli taşınmaz köşe başında konumda olan arsa üzerinde 110 m2 oturum alanlı, 2 Bodrum+Zemin +1 Normal kattan ibaret toplam 466,14 m2 kapalı alanlı 4 katlı betonarme karkas bir yapı bulunduğu, Selvi sokak tarafında 4 katlı binaya bitişik durumda olan 44,28 m2 alanlı tek katlı bir dükkanın yer aldığı, 4 katlı binanın sağ yan bahçe tarafında 27,27 m2 oturum alanlı 2 katlı, yanında 26,46 m2 oturum alanlı tek katlı müştemilat tarzında binaların yer aldığı, 4 katlı binanın her katında 1'er adet daire bulunduğunu, toplam 592,38 m2 kapalı alanlı olduğu, taşınmaz tüm kamu hizmetlerinden yararlandığı, ulaşım imkanlarının elverişli bulunduğu görülmüştür.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut bilir kişi raporuna göre taşınmazın değeri 3.389.372,00-TL (üçmilyonüçyüzseksendokuzbinüçyüzyetmişiki TL.) olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI % 18 dir.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 04/05/2020 PAZARTESİ GÜNÜ saat 15:00.’ dan - 15:10’e kadar, İstanbul Adalet Sarayında 4. katta bulunan B2-411 nolu Duruşma Salonunda (İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesi Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 29/05/2020 CUMA GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme,

birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 29/05/2020 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden mutlaka Memurluğumuz 2018/3 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi(%20) nispetinde pey akçesi (İstanbul Adalet Sarayı Vakıflar Bankası Şubesi'nin TR75 0001 5001 5800 7308 5011 31 IBAN) veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu tevdi etmeleri elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.‰ 5,69 D.V. 1/2 Tapu Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.02/03/2020 Selma ÇOKDOKUR Satış Memuru 103764

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.