Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mah. 4292 Ada, 12 Parsel sayılı, 181,00 M² alanlı, arsa nitelikli taşınmaz. Satış dosyasında mevcut 04/01/2021 tarihli bilirkişi raporunda özetle;"12 Nolu Parsel S=181,00 m² alana sahip olup, her ne kadar bu taşınmaz Tapuda arsa olarak gözüküyorsa da, bu parsel üzerinde ekteki fotoğraflarda da görüleceği gibi Zemin Kat + 2 Normal Kattan ibaret ve betonarme karkas yapılmış olan bir bina bulunmaktadır. Bina köşe başı konumundadır. Her katta 1 daire olmak üzere binada 3 daire bulunmaktadır. *Binanın Zemine Oturma Alanı S=87,00 m²'dir. 1.Normal Kat 93,00 m², 2.Normal Kat 108,00 m² olmak üzere Bina, Toplamda 288,00 m² inşaat alanına sahiptir. Binanın dış cepheleri sıvalıdır. Bina, 3.SINIF A GRUBU yapılardan olup, görünümü ekteki fotoğraflarda görüldüğü gibidir. Binanın yaklaşık 30-35 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. *Apartman giriş kapısı demir doğramadır. Katlar arası merdivenler hazır mozaik basamaklardan yapılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. *Gerekli incelemeler zemin kat dairede yapılmış olup, dairelerin aynı niteliklere sahip olduğu ve hepsinin iç dizaynının da aynı olduğu görülmüştür. *her dairede; Antre + 1 Salon + 2 Oda + Mutfak + Banyo-wc mahalleri bulunmaktadır. Salon, Hol ve Odaların zemininin laminat parke kaplı olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplıolduğu görülmüştür. İç duvarları, sıvalı + boyalıdır. Pencere doğramaları ısı camlı PVC doğramadır. Elektrik, Su ve Doğalgaz tesisatı mevcuttur. Daire giriş kapıları çelik kapıdır. Daireler genelde vasat yapı niteliklerine sahip bulunmaktadır. Dairelerde, kombi+ doğalgaz + kalorifer mevcuttur. Taşınmaz; İmrahor Caddesine 180,00 m, Okmeydanı Eğitim Araştırma Hastanesine 1.000,00 m., İstanbul Çevre Yolu'na 650,00 m., Fındıklı İlkokulu'na 150,00 m. mesafede bulunmaktadır. Satışa Esas Değer tespiti istenen Ana Gayrimenkulün bulunduğu bölge Tüm Kamu Hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Ulaşım imkanları da elverişli bulunmaktadır. Bölgede konut amaçlı yoğun yerleşim mevcuttur. Ayrıca, bölgedeki ve yakın mesafedeki binalarda yeniden çok katlı yapılaşmalar mevcut olduğu gözlenmiştir." denilmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Talatpaşa Mahallesi, Oğuzbey Sokak, No:11 Kağıthane / İSTANBUL
Yüzölçümü : 181,00 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Satış dosyasında mevcut Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 07/10/2020 tarih 2467293 sayılı yazılarında özetle "Kağıthane ilçesi, Talatpaşa Mah., 492 ada, 12 sayılı parsele ait imar durumu hakkında 20/07/2011 tarih onanlı Kağıthane Sadabad Etkileşim - Geçiş Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, H=9.50 mt irtifada konut alanında kalmakta olup yola terkleri bulunmaktadır. Uygulama aşamasında TEİAŞ kurum görüşü alınması gerekmektedir." denilmektedir.
Kıymeti : 1.366.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 01/12/1989 tarih 2270 yevmiye sayılı, A:ENERJİ NAKİL HATTI NEDENİYLE 153 M² LİKKISMINDA KARAYOLLARI GENEL MÜD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI (Başlama Tarih : 01/12/1989, Bitiş Tarih: 01/12/1989 - Süre: -) irtifak şerhi ve buna bağlı tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
1. Satış Günü : 14/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul Adalet Sarayı, İstanbul 16.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu, 4.Kat, B2 Blok, 411 Nolu oda Çağlayan/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2021