Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :
A - İstanbul ili, Fatih ilçesi, Koca Mustafa Paşa mahallesi, 1188 ada, 21 parselde kayıtlı 43,00 m2 miktarlı Müfrez Ev Vasıflı taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikteihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/10/2019 tarihli imar durumu yazısında; İstanbul ili, Fatih ilçesi, Koca Mustafa Paşa mahallesi, 1188 ada, 21 parselde kayıtlı 43,00 m2 miktarlı Müfrez Ev vasıflı taşınmazın İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı, Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04/10/2012 tarihinde onaylanan Fatih ilçesi, Kentsel Tarihi , Kentsel Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece koruma bölgesinde konut alanında kaldığı H:12,50 metre irtifa aldığı bildirilmiştir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz 23/12/2019 tarihli bilirkişi raporunda; İstanbul ili, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Koca Mustafa Paşa mahallesi, 1188 ada, 21 parselde kayıtlı 43,00 m2 miktarlı Müfrez Ev vasıflı taşınmazdır, söz konusu taşınmazda ana yapı ve çevresinde yapılan incelemeler neticesinde; dava konusu taşınmazın üzerinde 3 katlı yığma kargir bir yapı bulunduğu, binanın ana girişi demir doğrama kapılı olup, bina dışı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Taşınmaz keşif günü kapalı olup, içine girilerek inceleme yapılamamıştır. Ancak dosyada mevcut 11/06/2018 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın halihazır durumu yazılmış olup, taşınmazın eski ve bakımsız olduğu, iç merdivenlerinin ahşap basamaklı olup, zemin katta antre, küçük sandık odası, mutfak ve odadan oluşmaktadır. 1. Katta hol, yatak odası ve banyo olup, üst kata çıkışta merdivenlerin yıkık ve harap vaziyette olduğundan kullanılamadığı belirtilmiştir. Binanın zemin ve 1. Kat pencereleri dışında demir parmaklıklar mevcuttur. Tüm pencere doğramaları ahşaptır. Kat Alanları 32 m2 dir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre; Taşınmaz 450.000,00.-TL (Dört Yüz Elli Bin TL). KDV oranı %1' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 22/09/2021 Çarşamba günüsaat 11:00’ den - 11:05' e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-328 nolu Oda (İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 22/10/2021 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenintamamlanacağı 22/10/2021 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/14 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmaz için %1 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı,gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaTellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.23/06/2021