Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri : İstanbul İl, Şişli İlçe, 1 Ada, 44 Parsel, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Şişli İlçesi, Fulya Mahallesi, Gülseren Sokağı, No: 14, A Blok, Zemin Kat, Daire No: 2, Şişli / İstanbul adresinde kain, tapuda; İstanbul İli, Şişli İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 1 ada, 44 parselde kayıtlı, 789,79 m2 alanlı, ?ARSA' nitelikli taşınmazda kat irtifakı tesisli, A blok, zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı, 16/480 arsa paylı, 'Mesken' nitelikli taşınmazdır. Satışa konu dairenin bulunduğu bina 3. bodrum kat + 2. bodrum kat + 1. bodrum kat + zemin kat + 1-2-3 normal katlar + teras kattan müteşekkil toplam 8 katlı yapı olup, dışı sıvalı ve boyalı olan binanın betonarme karkas sistemde inşa edildiği ve inşaatın 1998 yılında tamamlandığı, yaklaşık 22 yıllık bir bina olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu daireye erişim Gülseren Sokaktan bir kat yukarı çıkılarak sağlanmaktadır. Daire, Gülseren Sokağın sokak kotundan zemin kat olarak planında bulunsa da Mehmetçik Caddesi kotundan 3. katta yer almakta olup, Mehmetçik Caddesine cephelidir. Satışa konu daire, apartman girişinin sol tarafında bulunan iki daireden sağda yer alan 2 kapı nolu daire olup, Şişli Belediye Başkanlığı tarafından gönderilen projesinde 1 numaralı daire olarak gösterilmektedir. Daire; salon ve balkon birlikte + antre + mutfak + koridor + yatak odası ve balkon birlikte + banyo-WC + yatak odası piyeslerinden oluşmakta olup, 2 + 1 daire niteliğinde, brüt 86,40 m2, net 65 m2 alanlıdır. Keşif günü kullanımda olan dairenin içinin tadilatlı ve bakımlı sayılabilecek bir durumda olduğu tespit edilmiştir. Salon ve odalarda zemin laminat parke kaplı, duvarlar su bazlı saten boyadır. Antre, hol zemini ile mutfakta zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit, dolaplar laminat kapaklıdır. Banyo-WC zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Satışa konu dairenin bulunduğu bina Mehmetçik Caddesi ve Gülseren Sokağa cepheli olup, Mecidiyeköy Meydanına, Cevahir Alışveriş Merkezine, Mecidiyeköy Metro İstasyonuna, İstanbul Çevre Yoluna, Beşiktaş Barbaros Bulvarına yakın, belediye ve altyapı hizmetlerinden eksiksiz yararlanan bir konumda olup, ulaşım imkanlarına erişimi tamdır.
Adresi : Fulya Mahallesi, Gülseren Sokak, No:14 A Blok Zemin Kat Daire:2Şişli / İST
Yüzölçümü : 789,79 m2
Arsa Payı : 16/480
İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/01/2020 tarih ve 17046730-754-E.37448 sayılı " 1 ada, 4 parsel hk. " konulu yazısında; Şişli ilçesi, Fulya mahallesi, 1ada, 44 parsel sayılı yerin; 24/06/2006 tasdikli 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:4 kat ( Hmaks:14,50 m ) irtifada, blok nizam, konut alanında kalmakta olduğu, söz konusun yere ait 97/5960 sayılı dijital imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 23/01/1998 tarih 1/9 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 15/10/1998 tarih, aynı sayılı Tadilat Ruhsatı mevcut olup, dosyasında Yapı Kullanım İzin Belgesi ve 01/01/2013 tarihinden sonra Yapı Ruhsatı talebi olmadığı bilgisi verilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 19/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B2-328
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 19/08/2022 Cuma günü saat 10:00’ den - 10:05' e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-328 nolu Oda (İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılarvarsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 19/09/2022 Pazartesi günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadar ki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 19/09/2022tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032556) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2020/1 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmaz için %8 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Tellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/05/2022