Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 3. İFLAS DAİRESİ

 

2020/13 İFLAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 12246 Ada, 8 Parsel, HAVUZYANI MEVKİİ Mevkii, 68 Nolu Bağımsız Bölüm KARTAL İLÇESİ YAKACIK MAH. HAVUZ YANI MEVKİİ 12246 ADA 8 PARSEL 8. KAT 68 NOLU MESKEN KARTAL/İST
POSTA ADRESİ: TOPSELVİ MAH. KUBİLAY CAD. EDANUR SK. DAP TERAS KULE SİTESİ NO:2 K:8 D:68 KARTAL/İSTANBUL
YAPI RUHSATI : Yapıya ait Yeni Yapı Ruhsatının 21.06.2016 tarih 35 sayılı, Tadilat Ruhsatının 07.12.2016 tarih 6-70 sayılı, Tadilat Ruhsatının 17.03.2017 tarih 1-067 sayılı ve Mekanik Tesisat Ruhsatının 26.12.2019 tarih 429 sayılı olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evraka rastlanmamıştır. MİMARİ PROJE: Yapıya ait bila tarih, bila sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Kartal Tapu Müdürlüğü ve Kartal Belediyesinden temin edilmiş olup konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait 31.01.2020 tarih 17 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul OFİS VE İŞYERİ OLAN 32 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli olup yol altı 2 kat ve yol üstü 30 katlı, 198 bağımsız bölüm içerikli olup, 31.900 m2 inşaat alanlı, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; 2. bodrum katında otopark, 1. bodrum katında otopark, sosyal tesis, 12 adet ofis, zemin katta 8 daire, 4 dükkan ve bina girişi, 1.-22. normal katlarında 6 adet daire, 18. 24. 25. normal katta 5 adet daire, 5.11.17. 20. 23. 26. 27. normal katta 7 adet daire, 28. 29. normal katlarında 4 er adet daire olmak üzere yapıda toplamda 198 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde bina girişi, zemin kat seviyesinden, kuzey cepheden yapılmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kısmen yürüyüş yolu, kısmen topraktır. Çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. Bina dış cephesi yalıtımlı cephe kaplıdır.Bina giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda 3 adet faal asansör, yangın merdiveni, açık ve kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 12246 Ada 8 Parsel, 5.419,59.m2 yüzölçümlü ana taşınmaz OFİS VE İŞYERİ OLAN 32 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI niteliklidir. Parsel üzerinde 2 kapı numaralı DAP Teras Kule Sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu site farklı iki parsel üzerine kurulu olup her parsel üzerinde 1 adet olmak üzere toplam 2 adet blok bulunmaktadır. Sitede sosyal tesis mevcuttur. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde 2 bodrum, zemin, 29 normal kat olmak üzere toplam 32 kattan oluşmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz tapu kayıtlarında mesken nitelikli olup yerinde 2 kapı numaralı yapıda 8. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine göre sağ ön tarafta konumludur. Taşınmaz kuzey ve batı cephelidir. Projesine göre toplam net kullanım alanı 83 m2 + 24 m2 balkon (brüt 92 m2 + 24 m2 balkon) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, 3 oda, 2 banyo, mutfak ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi sistem ve panel radyatör sistemidir.
İmar Durumu: Taşınmazın Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinden konumu teyit edilmiştir. Kartal Belediyesi imar Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre; Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 12246 Ada 8 Parsel, 19.04.2013 t.t.'li 1/1000 Ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 26.10.2020 t.t.'li 1/1000 Ölçekli Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3, 0.20 - 0.40 / 1.50, Yençok: 15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında konut alanında kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır.
Adresi : Kartal İlçesi Yakacık Mah. Havuz Yanı Mevkii 12246 Ada 8 Parsel 8. Kat 68 Nolu Mesken Kartal/İst Posta Adresi: Topselvi Mah. Kubilay Cad. Edanur Sk. Dap Teras Kule Sitesi No:2 K:8 D:68 Kartal/İstanbul Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.419,56 m2
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İST. ADALET SARAYI İST. GAYRİMENKUL SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU B BLOK 2. KAT B3-236 NO ŞİŞLİ İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 870 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm ÇEKMEKÖY İLÇESİ TAŞDELEN MAH. 870 PARSEL A BLOK 4. KAT D: 28 ÇEKMEKÖY/İSTANBUL
POSTA ADRESİ: TAŞDELEN MAH. MEŞALE SK. CORNER TOWN SİTESİ A BLOK NO:1A K:4 D:28 ÇEKMEKÖY/İSTANBUL
İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 870 Parsel, 5.061,91 m2 yüzölçümlü iki adet onkatlı bina ve arsası nitelikli ana taşınmazda A Blok 4. kattaki 28 nolu bağımsız bölüm, 43/4249 cilt/sayfa no ve 58/11420 arsa pay/payda ile RETRO BİLİŞİM HİZMETLERİ SANAYİ VE DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ adına 1/1 (Tam) hisse oranında 14.05.2020 tarih 8394 yevmiye ile Satış yoluyla tescil edilmiştir. YAPI RUHSATI : Yapıya ait 13.10.2006 tarih 2006/31 sayılı Yeni Yapı Ruhsatının, 15.10.2007 tarih 97 sayılı Tadilat Ruhsatının, 09.06.2008 tarih 57 sayılı Tadilat Ruhsatının, 09.02.2009 tarih 32 sayılı Yenileme Ruhsatının olduğu görülmüştür. İmar dosyasında yapılan incelemede herhangi bir olumsuz evrağa rastlanmamıştır.MİMARİ PROJE: Yapıya ait 09.06.2008 tarih, 57 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Çekmeköy Tapu Müdürlüğü ve Çekmeköy Belediyesinden temin edilmiş olup konum, kullanım alanı ve hacim teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapıya ait 15.07.2013 tarih, 2012/2425 sayı ile Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul iki adet onkatlı bina ve arsası nitelikli olup yol altı 1 kat ve yol üstü 9 katlı, 55 bağımsız bölüm içerikli olup, 9.821.- m2 inşaat

alanlı, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mahalinde bina katı projesi ile uyumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katında otopark, depolar ve sığınak, zemin katta 8 adet dükkan ve bina girişi, 1. katında 5 adet daire, diğer normal katlarında ise 6 şar adet daire olmak üzere yapıda toplamda 55 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve yerinde A Blok bina girişi, zemin kat seviyesinden ve batı cepheden yapılmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup çevresi bahçe duvarı üstü demir parmaklık ile çevrilidir. Bina dış cephesi mantolamalı cephe boyalıdır. Bina giriş kapıları alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum malzemedir. Yapıda 2 adet faal asansör, yangın merdiveni, kapalı otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi sistemidir. 870 Parsel, 5.061,91 m2yüzölçümlü ana taşınmaz iki adet onkatlı bina ve arsası niteliklidir. Parsel üzerinde 1 kapı numaralı Corner Town Sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapı 1A kapı numaralı olduğu görülmüştür. Taşınmazın konumlu olduğu sitede 2 adet blok bulunmaktadır. Konu taşınmazın da içerisinde bulunduğu yapı projesinde ve yerinde bodrum, zemin, 8 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 10 kat + çatı kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz tapu kayıtlarında daire nitelikli olup yerinde İA kapı numaralı yapıda 4. katta yer almaktadır. Projesinde ve yerinde bina girişine göre sağ cephede ve orta kısımda konumludur. Taşınmaz kuzey cephelidir. Projesine göre toplam net kullanım alanı 56 m2 (brüt 62 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, oda, banyo, mutfak nişi ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik, pencereleri PVC doğramadır. İsıtma sistemi doğalgaz kombi ve panel radyatör sistemidir.
İMAR PLANI: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 870 Parsel, 17.10.2008 t.t.'li 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama İmar Planı, 17.01.2014 ve 07.12.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlan Tadilatı ve 17.10.2017 t.t.'li Sırrı Çelik Bulvarı Civarı Şile Otobanı Yolu Yol Kavşak Ön Projesine İlişkin 1/1000 ölçeli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında, kısmen A lejantlı Emsal: 1,20 Ticaret+Hizmet alanında, kısmen A lejantlı Emsal: 1,20 Konut alanında ve kısmen yolda kalmaktadır.
Adresi : Çekmeköy İlçesi Taşdelen Mah. 870 Parsel A Blok 4. Kat D: 28 Çekmeköy/İstanbul Posta Adresi: Taşdelen Mah. Meşale Sk. Corner Town Sitesi A Blok No:1A K:4 D:28 Çekmeköy/İstanbul Çekmeköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.061,91 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 930.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : İST. ADALET SARAYI İST. GAYRİMENKUL SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU B BLOK 2. KAT B3-236 NO ŞİŞLİ İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sioranında pey akçes istanbul 3 iflas müdürlüğünün T.Vakıflar Bankası Adliye Sarayı Şübesinde bulunan İBAN NO: TR 5500 0150 0158 0072 6509 2924 nolu hesabına T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri (TEMİNAT MEKTUPLARININ SATIŞ GÜNÜNDEN 1 GÜN ÖNCESİNDE SUNULMASI GEREKMEKTEDİR.) veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır ve satış mahalinde nakit teminat alınmayacaktır (Benzer İctihat Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/ 1635 Esas 2021/321 karar sayılı ilamı) yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. Maddesine göre döviz teminat olarak kabul edilmez. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı satış isteyen hissedar veya ilgililer artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nispet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/13 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.