Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :
A - İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15548 Parsel sayılı 111m2 miktarlı ana taşınmaz niteliğinde bulunan taşınmazda 10/70 arsa paylı 67,50m2 miktarlı Bodrum Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm nolu daire ve eki kömürlük vasıflı taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
B -Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/12/2018 tarihli cevabi yazısı ile "Bayrampaşa İlçesi, Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6, 18/10 pafta, 15548 sayılı parselin 21/11/2005 tarih, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında konut sahasında kalmakta olup blok nizamdır. İrtifa H:4 kat' dır, 10/10 Arsa paylı bodrum kat 1 nolu Bağımsız Bölümün adresi Altıntepsi Mahallesi, Telek Sokak No:6 İç Kapı No:1, 12/70 arsa paylı zemin kat 2 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç kapı No:2, 16/70 arsa payltı 1. Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç Kapı No:3' dür denilmektedir
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut,Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
"C -) Dava konusu taşınmazların bulunduğu ana taşınmaza ilişkin 25/02/2019 tarihli kıymet takdir raporunda; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Kadastral Sağmalcılar, İdari Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6' da bulunan bodrum kat, 1, zemin kat,2 ve 1. Normal kat 3 nolu daireler olup, tapuda - ada, 15548 parsel, parsel sayılı ana taşınmaz niteliği ARSA olan 111m2 yüzölçümlü, taşınmazın yerinde/mahallen blok nizamda yer aldığı, betonarme karkas sistemde inşa edildiği, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan müteşekkil toplam 5 katlı, yaklaşık 28 yıllık yapı olduğu, apartmanın dış cephesinin çimento sıvalı, boyasız ve dış cephe kaplamasının olmadığı, dış kapısı demir doğramadan, giriş, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, her katta bir daire bulunmak üzere, mevcuat apartmanın ana arterlerden Akpınar Caddesine 20 metre mesafede olduğu, satışa konu bağımsız bölümlere erişimin Telek Sokak kotundan direkt sağlandığı, satışa konu taşınmazın bulunduğu Telek Sokak, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, alt yapısı tamdır, Konum olarak İstanbul' un şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın sayılabilecek konumda ve ulaşım imkanlarına orta derecede erişimi vardır. İlçe olarak ise tam olarak kentleşememiş ilçelerinden biri olan Bayrampaşa İlçe sınırları içerisinde, talep gören ve sosyoekonomik olarak orta-alt gelir sınıfına hitap eden Altıntepsi Mahallesinde yer almakta olup, mahaldeki daire nitelikli taşınmazlara talep orta yoğunlukta olduğundan değeri menfi ya da müspet yönde etkilememektedir, Satışa konukat irtifaklı 10/70 arsa paylı, bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölümde yer alandairenin 67,50m2 alanlı, 1+1 vasıflı bağımsız bölüm olup, çok bakımsız ve oturulamayacak durumdadır. Ön tarafta, 1 oda, girişte hol olup, arka tarafa bakan, 1 oda ile birleşmiş, 67,50m2 alana sahip olduğu, Mutfakta tezgah fayans, dolap yoktur. Banyo-WC zemini seramik kaplı olup, lavabo dışardadır. Kapılar eski tip yağlı boyalıdır. Bahçeye çıkış kapısı demir doğramadandırdendiği görülmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre;
Taşınmaz 150.000,00 TL (Yüzellibin) TL. KDV oranı %1' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 31/01/2020 Cuma günüsaat 10:00’ dan - 10.05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 06/03/2020 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :
A - İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15548 Parsel sayılı 111m2 miktarlı ana taşınmaz niteliğinde bulunan taşınmazda 10/70 arsa paylı 67,50m2 miktarlı Bodrum Kat, 1 nolu Bağımsız Bölüm nolu daire ve eki kömürlük vasıflı taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikteihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
B - Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/12/2018 tarihli cevabi yazısı ile "Bayrampaşa İlçesi, Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6, 18/10 pafta, 15548 sayılı parselin 21/11/2005 tarih, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında konut sahasında kalmakta olup blok nizamdır. İrtifa H:4 kat' dır, 10/10 Arsa paylı bodrum kat 1 nolu Bağımsız Bölümün adresi Altıntepsi Mahallesi, Telek Sokak No:6 İç Kapı No:1, 12/70 arsa paylı zemin kat 2 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç kapı No:2, 16/70 arsa payltı 1. Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç Kapı No:3' dür denilmektedir
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut,Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
"C -) Dava konusu taşınmazların bulunduğu ana taşınmaza ilişkin 25/02/2019 tarihli kıymet takdir raporunda; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Kadastral Sağmalcılar, İdari Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6' da bulunan bodrum kat, 1, zemin kat,2 ve 1. Normal kat 3 nolu daireler olup, tapuda - ada, 15548 parsel, parsel sayılı ana taşınmaz niteliği ARSA olan 111m2 yüzölçümlü, taşınmazın yerinde/mahallen blok nizamda yer aldığı, betonarme karkas sistemde inşa edildiği, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan müteşekkil toplam 5 katlı, yaklaşık 28 yıllık yapı olduğu, apartmanın dış cephesinin çimento sıvalı, boyasız ve dış cephe kaplamasının olmadığı, dış kapısı demir doğramadan, giriş, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, her katta bir daire bulunmak üzere, mevcuat apartmanın ana arterlerden Akpınar Caddesine 20 metre mesafede olduğu, satışa konu bağımsız bölümlere erişimin Telek Sokak kotundan direkt sağlandığı, satışa konu taşınmazın bulunduğu Telek Sokak, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, alt yapısı tamdır, Konum olarak İstanbul' un şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın sayılabilecek konumda ve ulaşım imkanlarına orta derecede erişimi vardır. İlçe olarak ise tam olarak kentleşememiş ilçelerinden biri olan Bayrampaşa İlçe sınırları içerisinde, talep gören ve sosyoekonomik olarak orta-alt gelir sınıfına hitap eden Altıntepsi Mahallesinde yer almakta olup, mahaldeki daire nitelikli taşınmazlara talep orta yoğunlukta olduğundan değeri menfi ya da müspet yönde etkilememektedir, Satışa konukat irtifaklı 12/70 arsa paylı, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümde yer alandairenin 77,50m2 alanlı, 2+1 vasıflı bağımsız bölüm olup, çelik kapılı girişte salonu mevcuttur. Salonda alçı kemerli bir bölme olup, iki bölümlü salonun zamin laminat, duvarları saten boyadır. İki adet yatak odası olup, bir tanesi girişte sol tarafta, diğeri koridordadır. Oda zeminleri liminat kaplı, duvarları saten boyalıdır, Mutfakta kapı olmayıp, tezgah granit membran kapaklı dolapları vardır. Zemin seramik olup, mutfaktan çıkılan balkon PVC doğrama ile kapatılmıştır. Banyo-WC' de zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Kolzet, dolaplı lavabo ve köşe kabinli duş küveti mevcuttur. Tüm pencereler PVC doğrama olup, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Daire Doğalgaz sobalıdır,dendiği görülmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre;
Taşınmaz 200.000,00 TL (Beşyüzbin) TL. KDV oranı %1' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 31/01/2020 Cuma günüsaat 11:00’ dan - 11.05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale

olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 06/03/2020 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
3 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI :
A - İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15548 Parsel sayılı 111m2 miktarlı ana taşınmaz niteliğinde bulunan taşınmazda 16/70 arsa paylı 82,50m2 miktarlı 1 Normal Kat, 3 nolu Bağımsız Bölüm nolu daire ve eki kömürlük vasıflı taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikteihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
B -Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/12/2018 tarihli cevabi yazısı ile "Bayrampaşa İlçesi, Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6, 18/10 pafta, 15548 sayılı parselin 21/11/2005 tarih, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında konut sahasında kalmakta olup blok nizamdır. İrtifa H:4 kat' dır, 10/10 Arsa paylı bodrum kat 1 nolu Bağımsız Bölümün adresi Altıntepsi Mahallesi, Telek Sokak No:6 İç Kapı No:1, 12/70 arsa paylı zemin kat 2 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç kapı No:2, 16/70 arsa payltı 1. Kat, 3 nolu Bağımsız Bölümün adresi İç Kapı No:3' dür denilmektedir
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut,Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
"C -) Dava konusu taşınmazların bulunduğu ana taşınmaza ilişkin 25/02/2019 tarihli kıymet takdir raporunda; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Kadastral Sağmalcılar, İdari Altıntepsi Mah, Telek Sokak No:6' da bulunan bodrum kat, 1, zemin kat,2 ve 1. Normal kat 3 nolu daireler olup, tapuda - ada, 15548 parsel, parsel sayılı ana taşınmaz niteliği ARSA olan 111m2 yüzölçümlü, taşınmazın yerinde/mahallen blok nizamda yer aldığı, betonarme karkas sistemde inşa edildiği, bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan müteşekkil toplam 5 katlı, yaklaşık 28 yıllık yapı olduğu, apartmanın dış cephesinin çimento sıvalı, boyasız ve dış cephe kaplamasının olmadığı, dış kapısı demir doğramadan, giriş, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, her katta bir daire bulunmak üzere, mevcuat apartmanın ana arterlerden Akpınar Caddesine 20 metre mesafede olduğu, satışa konu bağımsız bölümlere erişimin Telek Sokak kotundan direkt sağlandığı, satışa konu taşınmazın bulunduğu Telek Sokak, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, alt yapısı tamdır, Konum olarak İstanbul' un şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın sayılabilecek konumda ve ulaşım imkanlarına orta derecede erişimi vardır. İlçe olarak ise tam olarak kentleşememiş ilçelerinden biri olan Bayrampaşa İlçe sınırları içerisinde, talep gören ve sosyoekonomik olarak orta-alt gelir sınıfına hitap eden Altıntepsi Mahallesinde yer almakta olup, mahaldeki daire nitelikli taşınmazlara talep orta yoğunlukta olduğundan değeri menfi ya da müspet yönde etkilememektedir, Satışa konukat irtifaklı 16/70 arsa paylı, 1. Normal Kat, 3 nolu bağımsız bölümde yer alandairenin 82,50m2 alanlı, 2+1 vasıflı bağımsız bölüm olup, keşif günü kapalı olduğu ve heyetçe yapılan incelemede 3 nolu Bağımsız Bölümün aynı taşınmazda bulunan 2 nolu bağımsız bölüm ile aynı özelliklerde olduğu anlaşılmıştırdendiği görülmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre;
Taşınmaz 240.000,00 TL (İkiyüzkırkbin) TL. KDV oranı %1' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 31/01/2020 Cuma günüsaat 12:00’ dan - 12.05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 06/03/2020 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 06/03/2020 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032558) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2018/20 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkuller üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazlar için %1 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı,gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaTellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.