Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:
A-İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mah, 600 ada, 10 parselde kayıtlı 486,65 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazda 1/18 arsa paylı, 2. Bodrum Katta bulunan 5 Nolu Bağımsız Bölüm vasıflıtaşınmazbağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU
B- Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.08.2021 tarih ve 29829 No.lu imar durumu yazısında; 600 ada, 10 parsel sayılı yerin güncel adres bilgisinin Güzeltepe Mah. Dikmen Caddesi No-24 iç kapı No-5 Eyüpsultan olduğu bildirilmiştir. Dosya ekindeki izale-i şuyuu dosyası olan 2019/835 No.lu dosya içinde bulunan Eyüp Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.12.2019 tarih ve 30804787 no.lu yazısında Eyüp İlçesi, Güzeltepe Mah. 600 ada, 10 parsel sayılı yerin 28.12.2001 t.t. li 1/1000 ölçekli Çobançeşme Gecekondu Önleme Bölgesi Planında Blok Nizam 5 kat yapılanmalı konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
ÖZELLİKLERİ:
C- Dava konusu taşınmaza ilişkin 20/09/2021 tarihli kıymet takdir raporunda; Satışa konu taşınmaz, Dava konusu taşınmaz Eyüp, Güzeltepe Mah. 600 ada, 10 parsel sayılı yerde Dikmen Caddesi No-24 adresindedir. N Blok adı altında 2 Bodrum+ zemin+7 Normal katlı binada olan taşınmaz keşif günü kapalı olduğu gezilememiş, tarafımızdan taşınmazın projesi elde edilmiş ve istenen bilgiler edinilmiştir. Dava konusu tasınmaz 3 oda salon mutfak banyo-wc den oluşmaktadır. Mutfak: 8,70 m2, Balkon 4,50 m2 olup, balkona mutfaktan erişim vardır. Banyo-WC 4,65 m2, küçük tuvalet 1,75 m2, Koridor: 7,10 m2, Yatak Odası: 9,60m2, yatak odası: 9,35 m2, yatak odası: 12,30 m2, salon: 19,45m2, antre 4,72 m2 alanlı olup, toplam net alanı 82,12m2 dir. Bulunduğu sokak ulaşımı rahat bir sokak olup, Eyüp İlçesi, Güzeltepe Mah. 600 ada- 10 parsel sayılı yerde Dicle Caddesinde olan taşınmaz Yavuz Selim Caddesi'ne 250m, Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi'ne 810m, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı'na 1,1km, Sokullu Caddesi'ne 850m mesafededir. Alibeyköy Merkezi'ne, Nurtepe Viyadüğü'ne, Çevre Yolu bağlantısına ulaşımı rahat olup, yukarıda sayılan caddelerden otobüs ve minibüs hattı duraklarına yakın olup, alışveriş merkezleri, eğitim ve sağlık tesislerine yakın olduğu görülmüştür.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcutBilirkişi Raporuna göre; Taşınmaz 375.000,00.-TL (ÜçYüzYetmişBin) TL. KDV oranı %8' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 31/10/2022 Pazartesi günü saat 14:00’ dan - 14.05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahüdü baki kalmak şartıyla İhalesi yapılamayan taşınmazlar 01/12/2022 Perşembe günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
SATIŞ ŞARTLARI :
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamdateklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 01/12/2022tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032558) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2021/13 Satış DosyaNumarasının belirtilmesi gerekmektedir.(Satış Memurluğumuz IBAN numarası TR07-0001-5001-5800-7306-6245-32)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkuller üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazlar için %8 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı,gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaTellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.