Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:
A- İstanbul ili, Şişli İlçesi, Feriköy Mah. 1236 ada, 24 parselde kayıtlı 142,30m2 miktarlı ana taşınmazda 14/142 arsa paylı 2. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU
B- Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 01/10/2019 tarih ve E.29651 sayılı yazısında, Şişli İlçesi, Feriköy Mahallesi, 1236 ada, 24 parsel sayılı yerin; Şişli İlçesi, Feriköy Mahallesi, Bayır Sokak No:52 adresinde bulunduğu, Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planı ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:5 Kat İrtifalı (Hmaks:18,00m) bitişik nizam, KOnut Alanında kaldığı bilgisi verilmektedir.
ÖZELLİKLERİ:
C- Söz konusu taşınmaza ilişkin 28/12/2021 tarihli kıymet takdir raporunda; Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın yerinde/mahallen bitişik nizamda yer aldığı, kargir (yığma) sistemde inşa edildiği, bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan müteşekkil toplam 6 katlı yaklaşık 47 yıllık yapı olduğu, Gayret Apartmanında her katta iki daire bulunmakta çelik giriş kapılı satışa konu taşınmaz, 2+1 nispetinde ve yaklaşık 70m2 alanlıdır. Daire salon+ 2 oda + mutfak + banyo-wc + balkon piyeslerinden oluşmakta, pencereleri PVC, zemini laminat, duvar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyadır. Banyoda duş teknesi ve duşa kabini, dolaplı lavabosu, eviye ve bataryaları mevcut, daire ısınması doğalgazlı radyatörler ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu Bayır Sokak, Belediye Hizmetlerinden yararlanmakta olup, alt yapısı tamdır. Konum olarak şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın konumda ve ulaşım imkanlarına orta/üst derece erişimi vardır, denilmektedir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut Bilirkişi Raporuna göre; Taşınmaz 750.000,00.-TL (Yedi Yüz Elli Bin) TL.
KDV oranı %8' dir.
SATIŞ ŞARTLARI : 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 14/11/2022 Pazartesi günü saat 10:00’ dan - 10.05’ e kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 Blok 3. Katta bulunan B2-329 nolu Oda (İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu) - ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahüdü baki kalmak şartıyla İhalesi yapılamayan taşınmazlar 19/12/2022 Pazartesi günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
SATIŞ ŞARTLARI :
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenintamamlanacağı 19/12/2022 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032558) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/12 Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir. (Satış Memurluğumuz IBAN numarası TR07-0001-5001-5800-7306-6245-32)
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkuller üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazlar için %8 KDV, ‰ 5,69 D.V.,‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Tellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.29/09/2022