Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Fatih İlçe, 2086 Ada, 63 Parsel, MİMAR SİNAN Mahalle 2 BODRUM 1 NOLU DAİRE Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi :
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 200/2800
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 340.005,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 4.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 3.Kat B2-332 Çağlayan/İstanbul -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İMAR DURUMU : Dosyada Mevcut Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; " Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29,11.2018 tarih ve E.144969 sayılı yazısında; Fatih İlçesi, Hırkai Şerif Mahallesi, 2086 ada, 63 parsel sayıh yerin; İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varbklanm Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan Fatih İlçesi (Tarihi Yanmada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1 /1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3. Derece Koruma Bölgesinde, Konut alanında kaldığı, H: 9,50m irtifa alacağı, parselin kusmenn park alanına terk edilmesi gerektiği bilgisi verilmektedir” Denilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz;
Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hırkai Şerif (Mimar Sinan) Mahallesi, Armutlu Sokak No:25 adresinde bulunan, tapuda 2086 ada, 63 parselde kayıtlı, kat irtifaklı 200/2800 arsa paylı, Papatya Apartmanında olup, ‘Daire’ nitelikli taşınmaz olup, mahallinde yapılan incelemede:
Ana gayrimenkulün bulunduğu ana yapının yerinde/mahallen bitişik nizamda yer aldığı, betonarme sistemde inşa edildiği, 2 Bodrum+ zemin kat + 2 normal kat + çekme kattan müteşekkil yaklaşık bitişik nizamda ön ve arka cepheye bakan 40 yıllık yapı olduğu, binanın ana giriş kapısı kompozit kaplı çelik doğrama olduğu, bina dışının mantılama yapılarak pencere kenarlan sövelerle süslenmiş, dış cephe boyası ile boyandığı görülmüştür. Ana merdivenlerin hazır mozaik basamaklı olduğu, yağlı boyalı demir doğrama korkuluğu olup, asansörsüz olduğu görülmüştür.Söz konusu daire 2, Bodrum katta dışına demir doğrama kanat olan, ahşap doğrama daire kapısı mevcuttur. Daire iç alanı 90m2 dir. 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo ve wc den oluşmaktadır. Salon iki bölümden oluşmaktadır. Zemini lam inat parke, du varlan saten boyadır. Salonda doğalgaz sobası mevcuttur. Yatak odalan da zemini laminat parke, duvarlan saten boyadır. Mutfakta zemin ve duvarlar seramik kaphdır. Tezgah mermerit, dolaplar laminat kapaklıdır. Mutfaktan arka bahçeye bakan balkona çıkılmaktadır. Banyoda zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup, ayaldi lavabo, banyo bataryası bulunmaktadır. Wc de zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Oda kapıları Amerikan Panel kapıdır. Koridor seramik kaplıdır. Dış pencereler Pvc doğrama yapılmıştır.
Konu taşınmazın bulunduğu Sokak Fevzipaşa Cadde si’ne 450m, Adnan Menderes Bulvarı’na 400m, Akşemsettin Caddesi’ne 420m, Balipaşa Caddesi’ne 430m, Akdeniz Caddesi’ne 750m mesafededir. Saraçhane Meydam’na l,8km, Aksaray Meydanı’na 2,2km Çevre Yolu bağlantısma l,4km, Topkapı Kavşağı’na 2,2km

mesafededir. Bulunduğu sokak belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup alt yapısı tamdır. Konum olarak İstanbul’un Aksaray- Unkapanı- Topkapı- Edimekapı İç merkezlerine, çarşı ve pazara yakın konumda ve ulaşım imkânlarına üst derece erişimi vardır. Adnan Menderes Bulvarı üzerinden metro hattı durağına ulaşılmaktadır İlçe olarak ise İstanbul’un en köklü ilçelerinden biri olan Fatih İlçe sınırlan içerisinde yer almakta olup mahaldeki daire nitelikli gayrimenkul kira ve satış arzları İstanbul geneline göre sınırlı olduğundan değeri müspet yönde etkilemektedir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (bütün hakları ile ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/39 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları 7- Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır ilan olunur.29/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.