Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kağıthane İlçe, 4813 Ada, 15 Parsel, Nurtepe Mahallesi Mevkii , Mimar sokak N: 42.kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm kat irtifaklı 308,60 m2. Arsa alanlı 40/308 arsa paylı
Adresi : İstanbul İli Nurtepe Mahallesi Kağıthane / İSTANBUL
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 40/308
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 535.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 10/12/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ADLİYESİ 4.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU B2-332 3.KAT ÇAĞLAYAN/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kağıthane İlçe, 4813 Ada, 15 Parsel, Nurtepe Mahallesi Mimar Sokak N:4 1.kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm kat irtifaklı 308,60 m2. alanlı 40/308 arsa paylı
Adresi : Kağıthane Nurtepe Mahallesi Kağıthane / İSTANBUL
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 40/308
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 528.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 10/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 4.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU B2-332 3KAT ÇAĞLAYAN/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAPU KAYDI: Kağıthane Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü’nün 11.03.2020 tarih ve E.761481 sayılı yazı ekinde; Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, 4813 Ada, 15 Parsel sayılı, 308,60 m2 yüzölçümlü, kat irtifaklı, Daire nitelikli taşınmazların 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 40/308 arsa paylı dairesi ,4813 Ada, 15 Parsel sayılı, 308,60 m2 yüzölçümlü, kat irtifaklı, Daire 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM 40/308 arsa paylı daire olduğu ,Şerh: Taşınmaz üzerinde muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.

İMAR DURUMU : Kağıthane Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 08.09.2017 tarih ve E. 4510/2173134 sayılı yazısında; söz konusu 4813 ada, 15 parsel sayılı yerin, 05.12.2008 onaylı 1/1000 ölçekli Kağıthane 7. Etap Uygulama İmar Planı’nda; BL-3 simgeli (Blok nizam, 3 kat) lejantlı konut alanında kaldığı ve yola terki bulunduğu belirtilmiştir.

ÖZELLİKLERİ :Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; Dosyada mevcut plan örneği mahalline uygulanmak suretiyle yapılan incelemede, dava konusu taşınmazlar, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Mimar Sokak, 4813 ada 15 parselde olup, taşınmaz üzerinde No=4 dış kapı nolu binanın bulunduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazların bulunduğu ana bina 308,60 m2 alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas, bodrum + zemin + 2 Normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi ;mahalde Mimar sokaktan sağlandığı, bina ana giriş bölümü ,kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalı asansörü bulunmayan binanın dış cephesi mozaik kaplama olduğu yaklaşık 10-15 yıllık bina olduğu; Taşınmazın konum itibariyle kuş uçuşu mesafede Hasdal-Okmeydanı Bağlantı Yoluna 280 m., Eyüp Sultan Caddesine 360 m., Kağıthane Belediyesi Nurtepe Sosyal Tesislerine 150 m., Kağıthane Belediye Başkanlığına 580 m. mesafededir. Dava konusu taşınmaz konut yoğunluklu alanda kalmakta, konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediyehizmetlerinden tam olarak istifade etmekte olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım rahatlıkla sağlanmaktadır.
 
1. Taşınmaz; 7 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 2. normal katında ve sol tarafta kalmakta olup, 5 nolu dairenin üst katıdır. Keşif günü daire kapalı olduğu için daire içi görülememiştir. Doğalgaz saati ve tesisatının olmadığı görülmüş, dairenin gezilen 5 nolu daire ile aynı özelliklerde olduğu ancak 5 nolu daireye göre daha bakımsız olduğu beyan edilmiştir.

2.Taşınmaz; 5 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 1. normal katında ve sol tarafta kalmakta olup, kullanım alanı mahallinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık net 96 m2, brüt 110,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölüm mahalde antre, hol, 3 oda, salon, banyo, mutfak ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın tadilata ihtiyacı yoktur. Zeminler; antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, odalarda laminat parke kaplamadır. Duvarlar; antre, mutfak ve odalarda alçı sıva üzeri plastik boyalı, banyo seramik kaplamadır. Islak hacimler hariç tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcuttur. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolapları membran kaplama ve tezgah granit muadilidir denilmiştir.

Satış Şartları :
1. İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2021
iİK m.126) (*)
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * :
Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.