Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2020/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kağıthane İlçe, 8899 Ada, 14 Parsel, GÜRSEL Mahalle/Köy, İstanbu lili kağıthane ilçesi gürsel mahallesi 8899 ada 14 parsel 141.00 m2. alanlı arsa nitelikli bodrum ,zemin ve 2.normal katı bulunan ana taşınmaz
Adresi : İstanbul ili Kağıthane İlçesi Gürsel Mahallesi Yadigar Sokak N:37 Kağıthane / İSTANBUL
Yüzölçümü : 141 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : -
Kıymeti : 1.758.750,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 24/12/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : istanbul 4.sulh hukuk mahkemesi duruşma salonu B2-332 Çağlayan/istanbul -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAPU KAYDI: Kağıthane Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 25.01.2021 tarihinde gönderdiği tapu kaydında: İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, 8899 ad 14 parsel no.lu 141,00m2 alanlı, arsa vasıflı taşınmaz bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir.
İMAR DURUMU : Kağıthane Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 02.01.2017 tarih ve 5980 No.lu yazısında; Kağıthane İlçesi, Gürsel Mah. 8899 ada 14 parsel sayılı yerin 31.12.2007 tarih 1
/1000 ölçekli Kağıthane 4. Etap Uygulama İmar Planında BL-3 ( Blok Nizam 3 Kat) lejantlı Konut sahasında kaldığını kısmen yola terki bulunduğu bildirilmiştir. ” Denilmektedir. ÖZELLİKLERİ :Satışa ilişkin dosyada mevcut, Bilirkişi Raporunda Taşınmaz; Satışa konu İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, Yadigar Sokak, No: 37 adresine kain, tapuda; İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Gürsel Mahallesi, 8899 ada 14 parselde kayıtlı, 141,00 m2 alanlı, ‘arsa’ nitelikli ana taşınmazda kat irtifakı tesis edilmemiş arsa nitelikli taşınmazdır. Keşif günü satışa konu taşınmaz içerisinde keşif gerçekleştirilememiş olup, ana yapıda yaptığımız incelemeler ile ana yapı çevresinde yaptığımız incelemeler sonucunda; satışa konu taşınmazın bulunduğu ana yapının betonarme sistem inşa edilmiş, yaklaşık 25-30 yaşında, bodrum kat, zemin kat, 2 normal kattan müteşekkil, toplam 4 katlı ve asansörsüz olduğu anlaşılmış olup, bina dışı mantolanmış, pencereler PVC doğrama, ana giriş kapısı çelik, bodrum ve zemin kat pencereleri ferforje demir yapılıdır. Taban oturum alanı bodrum katta 75 m² olup üst katlarında 82 m² brüt alana sahiptir. bina ön cephelerinde balkon bulunmakta olup bodrum kat dairesine ayrı giriş verildiği gözlemlenmiştir. mahkemece alınan bilirkişi raporunda belirtilen

dairenin özelliklerinde Daireler 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc den oluştuğu, salon ve odaların zemini laminat ka
plama, duvarları badanalı olduğu, mutfak tezgahının granit, dolaplar profil kapaklı laminat olduğu, zemin ve duvarlar seramik kaplı, koridor zeminleri de seramik olduğu tespit edilmiştir .
Satış Şartları
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/32 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.