Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU


 

2020/22 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :
: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Hacıkadın Mahallesi, 2900 Ada, 2 Parsel sayılı , 5.Blok, 4.kat, 75 Bağımsız Bölüm nolu Altışar katlı beş ve altı bloklu havi beşyüzdört bağımsız bölümlü manifaturacı çarşısında 5410 kapı nolu dükkan.
Adresi : Hacı Kadın Mah.2900 Ada, 2 Parselde Fatih-İstanbul
İMAR DURUMU : İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.02.2022 tarih ve 273 sayılı yazılarında Hacı Kadın mahallesi, 2900 ada, 2 parselin içinde bulunduğu alan 24.05.2006 tarih ve 2006/10501 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen Süleymaniye Yenileme alanında kaldığını, 2900 adaya ilişkin herhangi bir onaylı avan projesinin Müdürlüğün arşivinde bulunmadığı, söz konusu adaya ilişkin avan proje çalışmalarının İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kültür varlıkları Projeler Müdürlüğü tarafından yürütüldüğü bildirilmiştir.
HALİ HAZIR DURUMU: Satışa ilişkin dosyada mevcut bilirkişi raporunda özetle;
İstanbul ili, Fatih ilçesi, Hacı Kadın Mahallesi, 2900 ada, 2 parsel sayılı tapuya kayıtlı bulunan arsa taşınmazda 5 blok 4.kat 75 bağımsız bölüm nolu (Fatih ilçesi Hacı Kadın mahallesi, Atatürk Bulvarı Katip Çelebi caddesi, Manifaturacılar sitesi 5.Blok 4.kat 5410 kapı nolu) dükkan olduğu, 2 parsel sayılı "Altışar katlı beş ve altı bloktan havi beş yüz dört bağımsız bölümlü manifaturacılar çarşısı" nitelikli taşınmaz bulunduğu, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz blok nizam olarak inşaa edildiği 5.bloka Atatürk Bulvarı-Katip Çelebi caddesi cephesinden ulaşıldığını, blokta çok sayıda işyeri ve dükkan bulunduğunu, blok 1 bodrum+zemin+4 normal katlı olduğu, dış cephesinin akrilik boyalı olduğu, katlar arasında merdiven basamakları ve sahanlıkların mermer kaplı olduğu, binada (Blokta) elektrik, su, doğalgaz ve atık su kanalı mevcut olduğu, dükkanın Atatürk Bulvarı Katip Çelebi caddesinden gelişe göre bodrum kat konumuna sahip olup, proje ve tapu kaydına göre 4.katta yer aldığı, mecurun bulunduğu kattaki bağımsız bölümler işyeri olarak kullanıldığı, bu dükkanın Şevket Adayılmaz tarafından depo alarak kullanılmakta olduğu beyan edilmiştir. Dükkanın cephesi 4,65 m, derinliği l6,00 m olmak üzere kullanım alanı 74,40 m2 alana sahip olduğu, mecurun zemini seramik kaplı olduğu, asma alçı tavan ve gömme ışıklandırma yapıldığı, ön cephede vitrinli olarak yapıldığı, taşınmazın tüm kamu hizmetlerinde faydalanmakta olduğu, ulaşım imkanlarının çok elverişli olup, Unkapanı köprüsüne, otobüs durağına, Büyükşehir Belediyesine, Fevzipaşa caddesine Şeb Sefa Hatun camiine, Saraçhaneye yürüme mesafesinde bulunduğu ayrıca Manifaturacılar sitesinin oldukça eski ve Anadolu'da bilinen bir yer olup tarihi bir dokuya sahip olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 15/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 13/05/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 5.Sulh hukuk Duruşma SalonuB2-308 Çağlayan-İstanbul
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 15/04/2022 Cuma günü saat 14.00.’ dan - 14.10’ a kadar, İstanbul Adalet Sarayında İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonu ÇAĞLAYAN – İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar13/05/2022 Cuma günü aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmayaelektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 13.05.2022tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032560) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2020/22 SATIŞ. Satış Dosya Numarasının belirtilerek memurluğumuzun internet emanet hesap numarası TR950001500158007306619165 nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir.
İhaleye katılmak isteyenler %20 teminat tutarını İstanbul 5.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Vakıflar Bankası Adliye Sarayı Şubesi TR TR950001500158007306619165 iban numaralı hesabına satış günü ve saatinden önce yatırmaları gerekmektedir % 20 teminat tutarını banka hesabına veya Mahkemeler veznesine yatırmayanlar kesinlikle ihaleye alınmayacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin %20 nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3).Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/22 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24.02.2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.