Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.İSTANBUL5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Sarıyer İlçesi , Bahçeköy Köyü, 438 parselde kayıtlı 1.165,19 m2 yüzölçümlü bahçe nitelikli taşınmaz.
Yüzölçümü : 1.165,19 m2
Kıymeti : 1.514.747,00 TL
KDV Oranı : %18
İMAR DURUMU :İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Bahçeköy, 438 parseldeki yerin imar durumu İstanbul Valiliği, İl Mahalli İdareler Müdürlüğünün 23.03.2009 tarih, B.05.4.VLK.34.07.00.609 24922 sayılı yazısı ile Bahçeköy İlk Kademe Belediyesi, 5747 sayılı Büyükşehir Belediye Sınırları içersinde ilçe kurulması ve bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanun gereğince belediye sınırlarına katıldığı, Bahçeköy, 251DylVb pafta, 438 parseli de kapsayan onaylı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma amaçlı uygulama İmar planı bulunmadığından bu aşamada imar uygulaması yapılamadığının belirtildiği görülmüştür.
ÖZELLİKLERİ :Satış ilişkin dosyada mevcut bilirkişi raporunda taşınmaz; İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Bahçeköy 438 parsel sayılı yer üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve bahçe sıfatında olduğu, taşınmaza ulaşmak için kadastral bir yol mevcut olmadığı, Alay caddesine 300 m, Valide Sultan caddesine 500 m, Bahçeköy kemerlerine 800 m, İstanbul Orman Fakültesi yerleşkesine 700 m mesafede bulunduğu, Belgrad orman sahasına yakın çevrede olup çevresinde boş araziler mevcut olduğu tesbit edilmiştir.
GAYRİMENKULÜN KIYMETİ: Taşınmazın1.514.747,00TL (Bir milyon beş yüz on dörtbin yedi yüz kırk yedi Türk Lirası) olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın satışı halinde%18 oranında KDV alınacaktır.
1. Satış Günü : 31/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeriİstanbul 5.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B2-308 Çağlayan-İstanbul

SATIŞ ŞARTLARI:
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 31/01/2020 Cumagünü saat 14.00.’ dan - 14.10’ a kadar,İstanbul Adalet Sarayında İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonuÇAĞLAYAN – İSTANBULadresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar28/02/2020 CUMA GÜNÜaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 28.02.2020tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan

malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032560) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2019/6SATIŞ.Satış DosyaNumarasının belirtilerek memurluğumuzun internet emanet hesap numarası TR950001500158007306619165 nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin %20 nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3).Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16.12.2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.