Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2020/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi , Paşa Mahallesi, 10035 Ada, 2 Parsel, 2.Bodrum kat , 1 Nolu Bağımsız Bölüm mesken nitelikli taşınmaz.
İMAR DURUMU : İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/09/2020 tarih ve 98099 sayılı yazılarında, Şişli ilçesi, Paşa Mahallesi, 10035 ada, 2 parsel sayılı yere ait 08.02.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Dolapdere Piyalepaşa Bulvarları ve çevresi uygulama imar planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, konut alanlarındaki kat yükseklikleri hakkında tadil planında H:4 kat (Hmaks:14,50m) irtifada, Blok nizam, konut alanında kalmakta olduğunun bildirildiği görülmüştür.
HALİ HAZIR DURUMU : Satışa ilişkin dosyada mevcut bilirkişi raporunda öztele; İstanbul ili, Şişli ilçesi, Paşa mahallesi, 10035 Ada, 2 parsel, 1 nolu Bağımsız bölüm, 2.bodrum kat 1 kapı nolu mesken olup dairenin net 70,00 m2 (brüt 80,00m2) alana sahip olduğu, daire antre+salon+2 oda+mutfak +banyowc+balkon mahallerinden oluştuğu, salon ve odanın zeminleri laminant parke, ıslak zeminlerin seramik kaplı , duvarları sıvalı saten boyalı, daire giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapılı, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC doğrama, banyo duvaraları yerden tavana kadar fayans kaplı olduğu, dairenin bakımlı ve yapılı olduğu, dairenin salon bölümünden binaya ait ortak teras alanına çıkış bulunduğu, binanın 3.sınıf B grubu yapılardan olup elektrik, doğalgaz ve su mevcut olduğu, tüm kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım imkanlarının elverişli olduğu, bölgede alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup ulaşım imkanları toplu taşıma araçları ve özel vasıtalarla mümkün olduğu, bölgede konut ağırlıklı yerleşim olup binanın 20-25 yıllık bir yapı olduğunun tahmin edildiğibildirilmiştir.

Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Satışa konu taşınmaz üzerinde bulunan 22.05.2002 tarih 4446 yevmiye sayılı bina Sadullah Ülger ve Necla Zehir'e aittir beyanı ile birlikte ihale edilecektir.

1. Satış Günü : 24/09/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/10/2021 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yer : İstanbul 5.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B2-308 Çağlayan-İstanbul -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 24/09/2021 Cuma günü saat 14.00.’ dan - 14.10’ a kadar,İstanbul Adalet Sarayında İstanbul 5. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonuÇAĞLAYAN – İSTANBULadresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar22/10/2021 Cuma günüaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 22.10.2021tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden az

olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032560) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2020/17SATIŞ.Satış Dosya Numarasının belirtilerek memurluğumuzun internet emanet hesap numarası TR950001500158007306619165 nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir.
İhaleye katılmak isteyenler %20 teminat tutarınıİstanbul 5.Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Vakıflar Bankası Adliye Sarayı Şubesi TR TR950001500158007306619165 iban numaralı hesabına satış günü ve saatinden önce yatırmaları gerekmektedir % 20 teminat tutarını banka hesabına veya Mahkemeler veznesine yatırmayanlar kesinlikle ihaleye alınmayacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin %20 nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3).Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır.Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %1 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/17 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2021(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.