İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi Sarıyer’de arsa vasıflı taşınmaz mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi Sarıyer’de arsa vasıflı taşınmaz mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 21 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01590326 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.İSTANBUL6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/30 SATIŞTAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Özellikleri : İstanbul İl, Sarıyer İlçe, 1425 Ada, 30 Parsel, Zekeriyaköyü Mevkii, İmara açık konut alanında arsa vasıflı taşınmaz
Adresi : İstanbul İli Sarıyer İlçesi Zekeriyaköy Mahallesi1425 Ada 30 Parsel Sayılı Kilyos Caddesine BağlanatılıYeniaçılan Yol Üzerinde Olup Sarıkamış Sokağa Cepheli
Yüzölçümü : 900,00 m2
İmar Durumu : İstanbul ili Sarıyer ilçesi Zekeriyaköy. Mevkiinde bulunan 1425 ada 30 parsel sayılı taşınmazın 20/10/20003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer Uskumruköy-Zekeriyaköy mevkii koruma amalı uygulama imar planında "M" Lejantlı netkaks:0,30, MAKS H: 6,50M. Yapılanma koşullarında"Konut" alanında kaldığı, ancakbu parselde kapsayan bölgede yapılan 18. Md uygulaması İstanbul 10. İdare Mahkemesinin 20/09/2018 tarihve 2017/810 esas 2018/1592 karar nolu kararı ile iptal edildiğinden imar uygulaması yapılamadığının bildirildiği görülmüştür.
Hali Hazır Durumu : Satışa konutaşınmaz İstanbul ili Sarıyer ilçesi Zekeriyaköy mahallesi1425 ada 30 parsel sayılı arsa vasfında olduğu,Mahallen yapılan incelemeler sırasına taşınmazda herhangi bir yapı bulunmadığı,parselin tamamen boş bir arazi konumunda olup tabi bir vaziyette durduğu,davaya k onu arsanın son derece eğimli bir arazi konumundaolup önünden hali hazırda inkişaf etmemiş hamyol bulunduğu yolda kısmenkırmataş / balast dolduğu malzemesi (stabilize) serili olduğutaşınmazın bulunduğu bölgedeyeni yapılaşmaların mevcutolduğuyeni yapıların bahçeli villa şeklinde yapıldıkları ve genel anlamda yüksek gelirli ailelerin tercih ettiği bölge konumunda olup özel araçlar ile ulaşım sağlandığıyürüme mesafesinde toplu taşıma araçlarından faydalanıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 6 Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B 2 blok 3 kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 21/09/2022 Çarşamba günüsaat 14,00.’ dan - 14,10’ e kadar, İstanbul 6.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B.2 Blok 3 kat- ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 21/10/2022 CUMA günüaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 21/10/2022 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden
az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. İhaleye katılmak için %20 Teminat Yatıracaklar ve Elektronik ortamda teklif verecekler içinAdalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden Satış Memurluğumuz birim kodu olarak (Birim kodu: 1032561) esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2018/30 SATIŞ Dosya numarasının BelirtilerekMemurluğumuzun Vakıflar Bankası Adliye Çağlayan Şübesindeki internet emanet hesap numarası TR020001500158007306590478nolu hesabımıza yatırılması gerekmektedir.
İhaleye katılmak istiyenler%20 TeminatTutarını Vakıflar Bankasındaki Mahkeme hesabına veya Mahkemeler veznesine ihale saatinden önce yatırmaları gerekmektedir. % 20 Teminat tutarını Banka hesabına veya Mahkemeler veznesine yatırmayanlar kesinlikle ihaleye alınmayacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2022
Adresi : İstanbul İli Sarıyer İlçesi Zekeriyaköy Mahallesi1425 Ada 30 Parsel Sayılı Kilyos Caddesine BağlanatılıYeniaçılan Yol Üzerinde Olup Sarıkamış Sokağa Cepheli
Yüzölçümü : 900,00 m2
İmar Durumu : İstanbul ili Sarıyer ilçesi Zekeriyaköy. Mevkiinde bulunan 1425 ada 30 parsel sayılı taşınmazın 20/10/20003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer Uskumruköy-Zekeriyaköy mevkii koruma amalı uygulama imar planında "M" Lejantlı netkaks:0,30, MAKS H: 6,50M. Yapılanma koşullarında"Konut" alanında kaldığı, ancakbu parselde kapsayan bölgede yapılan 18. Md uygulaması İstanbul 10. İdare Mahkemesinin 20/09/2018 tarihve 2017/810 esas 2018/1592 karar nolu kararı ile iptal edildiğinden imar uygulaması yapılamadığının bildirildiği görülmüştür.
Hali Hazır Durumu : Satışa konutaşınmaz İstanbul ili Sarıyer ilçesi Zekeriyaköy mahallesi1425 ada 30 parsel sayılı arsa vasfında olduğu,Mahallen yapılan incelemeler sırasına taşınmazda herhangi bir yapı bulunmadığı,parselin tamamen boş bir arazi konumunda olup tabi bir vaziyette durduğu,davaya k onu arsanın son derece eğimli bir arazi konumundaolup önünden hali hazırda inkişaf etmemiş hamyol bulunduğu yolda kısmenkırmataş / balast dolduğu malzemesi (stabilize) serili olduğutaşınmazın bulunduğu bölgedeyeni yapılaşmaların mevcutolduğuyeni yapıların bahçeli villa şeklinde yapıldıkları ve genel anlamda yüksek gelirli ailelerin tercih ettiği bölge konumunda olup özel araçlar ile ulaşım sağlandığıyürüme mesafesinde toplu taşıma araçlarından faydalanıldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 6 Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B 2 blok 3 kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazınihalesi 21/09/2022 Çarşamba günüsaat 14,00.’ dan - 14,10’ e kadar, İstanbul 6.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu B.2 Blok 3 kat- ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 21/10/2022 CUMA günüaynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir.
Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50' sini bulmasıve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar,ikinci ihalenin tamamlanacağı 21/10/2022 tarihindenönceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek tekliflermalın muhammenkıymetinin yüzde ellisinden
İhaleye katılmak istiyenler%20 TeminatTutarını Vakıflar Bankasındaki Mahkeme hesabına veya Mahkemeler veznesine ihale saatinden önce yatırmaları gerekmektedir. % 20 Teminat tutarını Banka hesabına veya Mahkemeler veznesine yatırmayanlar kesinlikle ihaleye alınmayacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,‰ 5,69 D.V., ‰ 20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. YukarıdaDellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.
6-Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları,
AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/30 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2022
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |