İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Bayrampaşa’da 3 katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Bayrampaşa’da 3 katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 26 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01466560 |
| İhaleyi Yapan İdare | İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
İSTANBUL
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Bayrampaşa İlçe, 8448 Parsel, SAĞMALCILAR Mahalle/Köy, Taşınmazın Enverpaşa Cad. 167 dış kapı nolu yerde bulunduğu, üzerindeki yapının yaklaşık 87,00 metrekare oturum alanlı, yaklaşık 50 yıllık, bodrum+zemin+3 normal katlı bir yapı bulunduğu, binanın tüm katlarının 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapı tespiti yapılmış olması nedeniyle nüfus ve eşyadan tahliye edilmiş olduğu, keşif tarihi olan 07/04/2021 tarihi itibariyle kullanılmadığı, binanın bodrum katında riskli yapı incelemesi için kolonlarda kısmen beton pas payları kırılmak suretiyle donatıların kısmen açığa çıkartılmış olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Kartaltepe ( Eski Sağmalcılar ) Mah. Enver Paşa Cad. No:167
Yüzölçümü : 119 m2
İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/02/2021 tarih E-39353657-622.03-6493 sayılı yazısı ile Bayrampaşa ilçesi Kartaltepe
Mah. 6/3 pafta 8448 parsel, 21/11/2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa :Revizyonu Uygulama İmar Planında bitişik nizam ( 4 Kat ) konut alanında kalmaktadır şeklindedir.
Kıymeti : 1.620.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 26/11/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 31/12/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu, 3. Kat, B Blok, B2-315
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAPU KAYDI : İstanbul ili Bayrampaşa İlçesi Sağmalcılar Mah. Cilt no:87, Sayfa no:8581, 8448 Parsel, 119,00 Metrekare yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaz.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Elektronik ortamda teklif vererek arttırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir., Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler teminat bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut E-Satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba, yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzreinden yatıran kişinin hesabına yatırılacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %18 KDV, %o 5,69 (Binde 5,69) D.V. , %o 20 ( Binde 20) Tapu Alım Harcı, ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, Ayrıca yabancı uyruklu kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 sayılı tapu kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |