Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL 8. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2020/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN(MESKEN NİTELİKLİ)
Özellikleri : İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 3280 Ada, 3 Parsel, SÜTLÜCE Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Sütlüce mah. Sedef sk. Tapuda 3280 ada, 3 parselde kayıtlı ana taşınmazdaki daire vasıflı 1. katta 1 nolu (yerinde 4 nolu) bağımsız bölüm
Adresi : İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mah. Sedef Sk. Tapuda 3280 Ada, 3 Parselde Kayıtlı Ana Taşınmazdaki Daire Vasıflı 1. Katta 1 Nolu (Yerinde 4 Nolu) Bağımsız Bölüm Beyoğlu / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,36 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : -
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyoğlu Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün Ç.2024 sayılı haciz yazısı , 20/02/2018 tarih -1600 yevmiye
HisarVergi Dairesi 21331 sayılı haczi , 18/08/2017 tarih -7604 yevmiye
Hisar veraset ve Harçlar vergi dairesi 81492279-250.04-E.772913 sayılı haciz yazısı, 19/09/2019 tarih -10765yevmiye
İstanbul Anadolu 25.İcra dairesinin 2019/31482 E sayılı dosyası, 04/1/2020 tarih -12802 yevmiye
İstanbul Anadolu 7.İcra Dairesinin 2019/10459 E sayılı dosyası, 10/03/2021tarih -3510 yevmiye
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU B2-318 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN(OFİS NİTELİKLİ)
Özellikleri : İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 3280 Ada, 3 Parsel, SÜTLÜCE Mahalle/Köy, SEDEF SOKAK Mevkii, 5 Nolu Bağımsız Bölüm )İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Sütlüce mah. Sedef sk. Tapuda 3280 ada, 3 parselde kayıtlı ana taşınmazdaki daire vasıflı zemin katta 5 nolu (yerinde 3 nolu) bağımsız bölüm
Adresi : )İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mah. Sedef Sk. Tapuda 3280 Ada, 3 Parselde Kayıtlı Ana Taşınmazdaki Daire Vasıflı Zemin Katta 5 Nolu (Yerinde 3 Nolu) Bağımsız Bölüm Beyoğlu / İSTANBUL
Yüzölçümü : 105,36 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : -
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyoğlu Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün Ç.2024 sayılı haciz yazısı , 20/02/2018 tarih -1600 yevmiye
Hisar Vergi Dairesi 21331 sayılı haczi , 18/08/2017 tarih -7604 yevmiye
Hisar veraset ve Harçlar vergi dairesi 81492279-250.04-E.772913 sayılı haciz yazısı, 19/09/2019 tarih -10765yevmiye
İstanbul Anadolu 25.İcra dairesinin 2019/31482 E sayılı dosyası, 04/1/2020 tarih -12802 yevmiye
İstanbul Anadolu 7.İcra Dairesinin 2019/10459 E sayılı dosyası, 10/03/2021tarih -3510 yevmiye
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU B2-318 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 NUMARALI TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Beyoğlu Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 26.01.2021 tarihli yazısı ekinde sunulmuş olan dijital tapu bilgileri cetvelinden: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 3280 ada, 3 parsel sayılı, ana taşınmaz niteliği *6 KATLI BETONARME BİNA” olan, 105,36 m2 yüzölçümlü, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda; 1. normal kat, 1 bağımsız bölüm no.lu, 20/100 arsa paylı, MESKEN” nitelikli taşınmazın;26.05.2014 tarih, 5101 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.” belirtmesi,03.12.2015 tarih, 12303 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “Yönetim Planı: 05/11/2015 (Başlama Tarih: 03/12/2015, Bitiş Tarih: 03/12/2015 - Süre:)” belirtmesi,18.10.2016 tarih, 10118 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “KAT İRTİFAKINDAN KAT MÜLKİYETİ'ne çevrilmiştir. (Başlama Tarih: 18/10/2016, Bitiş Tarih: 18/10/2016 - Süre:)” belirtmesi,,26.01.2021 tarih, 1134 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU'nun 01/12/2020 tarih 2020/37 ORT. GİD. SATIŞ sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile satışına gidilmiştir.” belirtmesi,Güncel tapu kaydı esas olmak üzere muhtelif sayıda icra-i haciz ve kamu haczi
belirtmeleri bulunmaktadır denilmektedir.
1 NUMARALI TAŞINMAZ İMAR DURUMU :Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.02.2021 tarihli yazısında; Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 3280 ada, 3 parsel sayılı yerin; 21.03.2003 - 17.11.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi ve Çevresi Uygulama İmar Plan ve tadilatında 02.02.2013 tasdik tarihli, plan notu tadilatında, H: 4K. (Bina yüksekliği 14,50 metreyi aşamaz) irtifalı, bitişik nizam, Ticaret (T1) alanında kalmakta olduğu bilgisi
Verilmektedir. Denilmiştir.
1 NUMARALI TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, Sedef Sokak, No: 7,1. Kat, Daire 4 adresinde kain, tapuda; İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 3280 ada, 3 parsel sayılı, ana taşınmaz niteliği 6 KATLI BETONARME BİNX' olan, 105,36 m2 yüzölçümlü, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda; 1. normal kat, 1 bağımsız bölüm nolu,
20/100 arsa paylı, 'MESKEN' nitelikli taşınmazdır. Satışa konu bağımsız bölümlerinde bulunmakta olduğu ana yapı; apartman tipi, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş, tek taraftan bitişik nizamda yapılaşmış, 2 adet bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katı piyesli, asansörlü, her katta bir daire olmak üzere toplam 5 adet daireden müteşekkil 6 yaşındaki bina olup, binanın dış cephesi montalamalı, boyalı ve süslemeli, apartman giriş kapısına zemin tretuar seviyesinden merdivenlerle çıkılarak ulaşılan, apartman giriş kapısı camekanlı çelik kapı, giriş holü ve giriş merdivenleri mermer, alüminyum korkuluklu, apartmana doğalgaz ana hattı çekilmiş, elektrik, su ve doğalgaz kullanımı bulunmaktadır. Keşif günü satışa konu bağımsız bölümlerin bulunmakta olduğu ana taşınmaza gidilmiş, ancak satışa konu daireler kapalı olduğundan daire iç mekanlarında keşif yapılamamış, dairelere ait iç mekân bilgileri satış dosyası eki 2016/650 Esas sayılı Ortaklığın Giderilmesi dava dosyasına sunulmuş olan 24.10.2017 tarihli bilirkişi raporu ile mimarı projesinden edinilmiştir. Rapora göre tapu kayıtlarında 1 nolu bağımsız bölüm olarak belirtilmesine rağmen zeminde yapılmış olan numarataj çalışması neticesinde 4 nolu daire olan taşınmazın; hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo-WC ve balkon piyeslerinden oluşmakta olduğu, net 75 m? ve brüt 90 m? alanlı, salon ve üç odanın yer döşemeleri laminat parke kaplı, tüm duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, mutfak ve banyo-WC'de zemin seramik, mutfakta tezgah ile tezgah üstü dolap arasındaki duvar kısmı ile banyo-WC duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, banyo-WC'de klozet, dolap ve aynalı sistem lavabo, lavabo bataryası, banyo küveti, duşakabin, banyo bataryası gibi donanımların mevcut olduğu, mutfakta tezgah +ahşap laminat mutfak dolapları ve evye bataryasının bulunduğu, pencere doğramalarının PVC, iç kapı ve kasalarının beyaz boyalı Amerikan panel olduğu, giriş kapısı çelik kapı, doğalgaz kombi ve panel radyatörlü ısıtma sisteminin bulunduğu, konut kullanımı için ihtiyaçlara cevap verecek, gerekli ve yeterli şekilde

donanımlı ve bakımlı bir durumda ve davalı tarafça kullanımda olduğu, parsel üzerindeki yapının yapım kalitesi dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın (eski adıyla Bayındırlık ve İskan Bakanlığı) sınıflandırmasında verilen kritere göre Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri hakkında yayınlanan tebliğlerde yapının mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan IV-A grubu yapılar sınıfı içerisinde kabul edilebileceğinin tespit edilmiş olduğu bilgileri yer almaktadır. Denilmiştir.
2 NUMARALI TAŞINMAZ TAPU KAYDI: Beyoğlu Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nün 26.01.2021 tarihli yazısı ekinde sunulmuş olan dijital tapu bilgileri cetvelinden: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 3280 ada, 3 parsel sayılı, ana taşınmaz niteliği 6 KATLI BETONARME BİN olan, 105,36 m? yüzölçümlü, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda; zemin kat, 5 bağımsız bölüm nolu, 18/100 arsa paylı, “OFİS' nitelikli taşınmazın; Şerh/Beyan İrtifak Hanesinde :26.05.2014 tarih, 5101 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.” belirtmesi,03.12.2015 tarih, 12303 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “Yönetim Planı: 05/11/2015 (Başlama Tarih: 03/12/2015, Bitiş Tarih: 03/12/2015 - Süre:)” belirtmesi,18.10.2016 tarih, 10118 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “KAT İRTİFAKINDAN KAT MÜLKİYETİ'ne çevrilmiştir. (Başlama Tarih: 18/10/2016, Bitiş Tarih: 18/10/2016 - Süre:)” belirtmesi,26.01.2021 tarih, 1134 yevmiye numarasıyla tesis edilmiş olan; “İSTANBUL 8. SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU'nun 01/12/2020 tarih 2020/37 ORT. GİD. SATIŞ sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile satışına gidilmiştir.” belirtmesi, Güncel tapu kaydı esas olmak üzere muhtelif sayıda icra-i haciz ve kamu haczi belirtmeleri bulunmaktadır. denilmiştir.
2 NUMARALI TAŞINMAZ İMAR DURUMU:Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.02.2021 tarihli yazısında; Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, 3280 ada, 3 parsel sayılı yerin; 21.03.2003 - 17.11.2006 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi ve Çevresi Uygulama İmar Plan ve tadilatında 02.02.2013 tasdik tarihli, plan notu tadilatında, H: 4K. (Bina yüksekliği 14,50 metreyi aşamaz) irtifalı, bitişik nizam, Ticaret (T1) alanında kalmakta olduğu bilgisi
Verilmektedir. Denilmiştir.
2 NUMARALI TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi, Sedef Sokak, No: 7,Zemin Kat, Daire 3 adresinde kain, tapuda; İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi,3280 ada, 3 parsel sayılı, ana taşınmaz niteliği “6 KATLI BETONARME BİN olan, 105,36 m2 yüzölçümlü, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda; zemin kat, 5 bağımsız bölüm no.lu,
18/100 arsa paylı, 'OFİS' nitelikli taşınmazdır. Keşif günü satışa konu bağımsız bölümlerin bulunmakta olduğu ana taşınmaza gidilmiş, ancak satışa konu daireler kapalı olduğundan daire iç mekanlarında keşif yapılamamış, dairelere ait iç mekân bilgileri satış dosyası eki 2016/650 Esas sayılı Ortaklığın Giderilmesi dava dosyasına sunulmuş olan 24.10.2017 tarihli bilirkişi raporu ile mimarı projesinden edinilmiştir. Rapora göre tapu kayıtlarında 5 nolu bağımsız bölüm olarak belirtilmesine rağmen zeminde yapılmış olan numarataj çalışması neticesinde 3 nolu daire olan taşınmazın; hol, salon, 2 oda, mutfak, banyo-WC ve balkon piyeslerinden oluşmakta olduğu, net 56 m2 ve brüt 70 m2 alanlı, salon ve iki odanın yer döşemeleri laminat parke kaplı, tüm duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, mutfak ve banyo-WC'de zemin seramik, mutfakta tezgah ile tezgah üstü dolap arasındaki duvar kısmı ile banyo-WC duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, banyo-WC'de klozet, lavabo, lavabo bataryası, banyo küveti, duşakabin, banyo bataryası gibi donanımların mevcut olduğu, mutfakta tezgah + ahşap laminat mutfak dolapları ve evye bataryasının bulunduğu, pencere doğramalarının PVC, iç kapı ve kasalarının beyaz boyalı Amerikan panel olduğu, giriş kapısı çelik kapı, doğalgaz kombi ve panel radyatörlü ısıtma sisteminin bulunduğu, konut (ofis) kullanımı için ihtiyaçlara cevap verecek, gerekli ve yeterli şekilde donanımlı ve bakımlı bir durumda ve halihazırda boş vaziyette olduğu hususlarının tespit edilmiş olduğu bilgileri yer almaktadır.
Satışa konu bağımsız bölüm dairelerin bulunduğu apartman çevresinin de bitişik nizamda,imar planında konut ve ticaret alanında kalan binalardan oluştuğu anlaşılmaktadır. Bağımsız bölümlerin bulundukları Sedef Sokak, belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, altyapısı tamdır. Konum olarak İstanbul'un şehir merkezine, çarşı ve pazara yakın sayılabilecek bir konumda ve ulaşım imkanlarına orta/üst derecede erişimi bulunmaktadır. İlçe olarak ise İstanbul'un köklü ilçelerinden biri olan Beyoğlu İlçe sınırları içerisinde, sosyoekonomik olarak düşük ve orta gelir grubu hane halklarını barındırmakta olan Sütlüce Mahallesinde bulunmakta olup, Karaağaç Caddesi, Haliç Kongre Merkezi, Sütlüce Mezarlığı, Halıcıoğlu Kavşağı, Sütlüce Parkı ve Beyoğlu Stadı yürüme mesafesindeki önemli sayılabilecek yerlerdir. denilmiştir.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/37 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.