T.C.İSTANBUL 9. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beyoğlu İlçe,Firuzağa mah. 506 Ada, 19 Parselde kayıtlı ana taşınmaz üzerinde bulunan 3. Normal kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Dosyada mübrez 10/03/2020 tarihli bilirkişi raporunda: Ana yapının (Beyoğlu, firuzağa mah. Sınırları içinde kalan set sokak boğazkesen cad. Defterdar yokuşu, batarya sokak ve Türkgücü cad. İle çevrili 506 sayılı yapı adası üzerinde bulunan sıraselviler caddesine 90 m, Taksim Meydanı ve Hacıosman-yenikapı metro hattı Taksim istasyonuna 1 km., Kabataş-Bağcılar tramvay hattı Tophane durağına 200 m. mesafede bulunan satış konusu 86,80 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde yaklaşık 54-60 yaşında, çatısı örtülü dış cephesi sıva üzeri boyalı, pencerelerinde PVC doğramadan mamul çerçeveler takılı, demir doğrama apartman ana giriş kapısı bulunan ana giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları eski tip desenli karo mozaik, merdiven basamakları dökme mozaik kaplı, merdiven kovası tavan ve duvarları plastik boyalı, ahşap küpeşteli demir doğrama merdiven korkuluklu, elektrik, su ve doğalgaz kullanımı bulunan ferdi olarak kombi ısıtmalı,"yarı bodrum kat+zemin kat+3 normal kat" şeklinde, yol kotu altında 1 kat, yol kotu üstünde 4 kat olmak üzere toplam 5 katlı, yarı bodrum katı depo olarak kullanılan yüksek girişli zemin 1,2,3. Normal katlarında tek daire olmak üzere toplam 4 daireli, arka cephesinde yaklaşık 27,00 m2 bahçe kullanımı bulunan batı ve doğu yönünden ışık alan 5 katlı kargir apartmanın, 3. normal katında yer alan 4 Nolu Bağımsız Bölümün, "Antre+salon+koridor+yatak odası-balkon+banyo-wc" bölümlerinden oluştuğu, kullanım alanının yaklaşık olarak net 46,50 m2,brüt 53,00 m2, daire kapısının çelik, antre, koridor, salon ve yatak oda zeminleri ahşap laminant parke, mutfak ve banyo-wc zeminleri seramik, banyo-wc duvarları tavana kadar fayans kaplı, banyo-wc'nin el duşlu banyo batarya, lavabo, batarya klozet ve rezervuarmutfağın granit tezgah , pvc kaplı ahşap tezgah altı ve üstü dolap donanımlı, alt-üst dolaplar arasındaki duvar alnının fayans kaplı olduğu, mutfak doğalgaz hattı çekilmiş tavan ve duvarların sıva üzeri plastik boyalı, pencere doğramalarının pvc, iç kapıların amerikan panel tipi, ısıtmanın balkonda dolap içerisine monte edilmiş kombi ve panel radyatörlü kalorifer sistemi ile sağlandığı" denilmektedir.
Adresi : İstanbul,Beyoğlu, Firuzağa mah.Türkgücü cad. No 20, Beyoğlu adresinde kain ana yapının 3.katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm.
Yüzölçümü : 53 m2
Arsa Payı : 24/96
İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik müd 30/04/2019 tarih
E.2019-4327 GD.2116 sayılı yazısı ile"Beyoğlu ilçesi firuzağa mah. 506 ada 19 parsel sayılı yer 21.12.1010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel sit Alanı Koruma amaçlı uygulama imar palanında H:15.50m
İrtifalı,komşu 18 ve 68 parsellerle tevhitli,bitişik nizam konut sahasında kalmaktadır" şeklinde bilgilendirme mevcuttur.
Kıymeti :
480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde kamu haczi ve muhtelif hacizler mevcuttur.
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 13:00 - 13:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 13:00 - 13:05 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ÇAĞLAYAN ADALET SARAYI 9.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU 4.KAT B2 BLOK 421 NOLU ODA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.