Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ

2019/37300 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10625 Ada, 19 Parsel, Soğanlık Mah, Gaziler Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölümdür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ:
Konumu: Ekspertize konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Şeyh Şamil Caddesi üzerinde konumlu olup, yakın çevresinde Kartal Şehit Burak Cantürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Uğur Mumcu Yunus Emre Camii ve İhsan Bayrakçı İlkokulu yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 8-9 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: Şeyh Şamil Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Ekspertize konu 7 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu 7 yıllık bina; 1479 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3bodrum + zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir.
Binanın 3 bodrum katında binaya ait depo, sığınak, kazan dairesi, su deposu,2. Bodrum katında kapalı otopark, 1. Bodrum katında binaya ait depo, zemin katında ve normal katların her birinde 3adet mesken olmak üzere binada toplam 30 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Projesinden farklı olarak yerinde zemin kattaki meskenlerin bir kısmı dükkan olarak kullanılmaktadır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Kapalı otoparkı bulunan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kartal Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 19.10.2012 tarih 5007 sayı ile yapı ruhsat belgesi ve 30.07.2015 tarih 253 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10625 ada,19 parsel no.lu, 1.479,00 m² yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 16/480 arsa paylı, 2.kat, 7. bağımsız bölüm no.lu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde taşınmazda borçlu yakını ikamet etmektedir.
Ekspertize konu 7 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı (cadde) yönünden bakıldığında binanın 2.normal katında sol ön kolda yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre net 135 m² ,3 m², 3,50 m² ve 4,20 m² balkon alanlı, brüt kullanım alanı 165m² alana sahiptir. Bağımsız bölüm antre, koridor, mutfak, banyo, E. Banyo ,wc, salon, 4 oda ve 3balkon bölümlüdür. Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, mutfak, salon ve odalar plastik boyalı, banyolar ve tuvalet de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, merkezi sistem pay ölçer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, Şeyh Şamil Sokak, Sevgi Apt. No: 46 , D: 7 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.479 m2
Arsa Payı : 16/480
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Soğanlık 2 Numaralı Gecekondu Önleme Bölgesi Planı kapsamında '?A?? Lejantında 10 kat 30 ünitelik blok yapılanma şartlarında ,Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10625 Ada, 19 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, gaziler Mevkii, 28 Nolu Bağımsız Bölümdür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ:
Konumu: Ekspertize konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Şeyh Şamil Caddesi üzerinde konumlu olup, yakın çevresinde Kartal Şehit Burak Cantürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Uğur Mumcu Yunus Emre Camii ve İhsan Bayrakçı İlkokulu yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 8-9 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: Şeyh Şamil Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Ekspertize konu 28 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu 7 yıllık bina; 1479 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3bodrum + zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir.
Binanın 3 bodrum katında binaya ait depo, sığınak, kazan dairesi, su deposu,2. Bodrum katında kapalı otopark, 1. Bodrum katında binaya ait depo, zemin katında ve normal katların her birinde 3adet mesken olmak üzere binada toplam 30 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Projesinden farklı olarak yerinde zemin kattaki meskenlerin bir kısmı dükkan olarak kullanılmaktadır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Kapalı otoparkı bulunan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kartal Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 19.10.2012 tarih 5007 sayı ile yapı ruhsat belgesi ve 30.07.2015 tarih 253 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10625 ada,19 parsel no.lu, 1.479,00 m² yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 16/480 arsa paylı, 9.kat , 28. bağımsız bölüm no.lu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde taşınmazda kiracı ikamet etmektedir.
Ekspertize konu 28 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı (cadde) yönünden bakıldığında binanın 9.normal katında sol ön kolda yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre net 135 m² ,3 m², 3,50 m² ve 4,20 m² balkon alanlı, brüt kullanım alanı 165m² alana sahiptir. Bağımsız bölüm antre, koridor, mutfak, banyo, E. Banyo ,wc, salon, 4 oda ve 3balkon bölümlüdür. Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, mutfak, salon ve odalar plastik boyalı, banyolar ve tuvalet de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, merkezi sistem pay ölçer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, Şeyh Şamil Sokak, Sevgi Apt. No: 46D: 28 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.479 m2

Arsa Payı : 16/480
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Soğanlık 2 Numaralı Gecekondu Önleme Bölgesi Planı kapsamında '?A? Lejantında 10 kat 30 ünitelik blok yapılanma şartlarında ,Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 10625 Ada, 19 Parsel, SOĞANLIK Mahalle/Köy, gaziler Mevkii, 29 Nolu Bağımsız Bölümdür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ:
Konumu: Ekspertize konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Şeyh Şamil Caddesi üzerinde konumlu olup, yakın çevresinde Kartal Şehit Burak Cantürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Uğur Mumcu Yunus Emre Camii ve İhsan Bayrakçı İlkokulu yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri amaçlı ve bodrum + zemin + 8-9 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: Şeyh Şamil Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Ekspertize konu 29 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu 7 yıllık bina; 1479 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3bodrum + zemin + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir.
Binanın 3 bodrum katında binaya ait depo, sığınak, kazan dairesi, su deposu,2. Bodrum katında kapalı otopark, 1. Bodrum katında binaya ait depo, zemin katında ve normal katların her birinde 3adet mesken olmak üzere binada toplam 30 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Projesinden farklı olarak yerinde zemin kattaki meskenlerin bir kısmı dükkan olarak kullanılmaktadır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Kapalı otoparkı bulunan binada, ısınma doğal gaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kartal Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 19.10.2012 tarih 5007 sayı ile yapı ruhsat belgesi ve 30.07.2015 tarih 253 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU:
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Soğanlık Mahallesi, 10625 ada,19 parsel no.lu, 1.479,00 m² yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 16/480 arsa paylı, 9.kat , 29. bağımsız bölüm no.lu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde taşınmazın kapısı çalınmış açan olmamıştır. Keşif tarihinde taşınmazda kiracı ikamet etmekte olduğu öğrenilmiştir.
Ekspertize konu 29 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı (cadde) yönünden bakıldığında binanın 9.normal katında sağ ön kolda yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre net 135 m² ,3 m², 3,50 m² ve 4,20 m² balkon alanlı, brüt kullanım alanı 165m² alana sahiptir. Bağımsız bölüm antre, koridor, mutfak, banyo, E. Banyo ,wc, salon, 4 oda ve 3balkon bölümlüdür. Keşif tarihinde taşınmazın içi görülememiş olup 28 no.lu dairenin içi görülmüştür. Yerinde alınan bilgilere göre taşınmazın iç mekan özelliklerinin 28 no.lu daire ile benzer olduğu öğrenilmiştir. Zeminler: Antre, mutfak, banyo ve tuvalet bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar: Antre, mutfak, salon ve odalar plastik boyalı, banyolar ve tuvalet de fayans kaplamadır. Doğrama: Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel ve pencereler pvc doğramadır. Isınma: Bağımsız bölümde ısınma, merkezi sistem pay ölçer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi, Şeyh Şamil Sokak, Sevgi Apt. No: 46 , D: 29 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.479 m2
Arsa Payı : 16/480
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Soğanlık 2 Numaralı Gecekondu Önleme Bölgesi Planı kapsamında '?A? Lejantında 10 kat 30 ünitelik blok yapılanma şartlarında ,Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/37300 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.