Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU1. İCRA DAİRESİ

2016/24771 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 3135 Ada, 280 Parsel, Kozyatağı Mahalle, 2 Nolu Bağımsız Bölümdür.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE BİLGİLERİ:
Konumu: taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan İnönü Caddesine 200m mesafededir, yakın çevresinde Erenköy Semt Pazarı, Erenköy Ruh Ve Sinir Hastalıkları Hastanesi yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut olarak kullanılan ve bodrum + zemin + 8-9 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve alt düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir.
Ulaşım İmkânı: İnönü Caddesi?ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ:
dairenin bulunduğu 40 yıllık bina; 1601m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 7 normal olarak inşa edilmiştir.
Binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve su deposu, zemin katta kapıcı dairesi, 3 adet mesken ve normal katların her birinde 4 adet mesken olmak üzere binada toplam 31 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdiveni bulunmayan ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Açık otoparkı bulunan binada, ısınma merkezi doğal gaz sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Kadıköy Belediyesi imar dosyasında 25.06.1979 tarih 5/45 sayılı yapı ruhsatı ve 30.01.1985 tarih 84/15982 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
satışa konu taşınmaz binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın zemin katında sağ arka kolda yer almaktadır. Konu taşınmazın projesine göre 74m² net , 1,95 m² ve 5,70 m² olma üzere 2 adet balkon alanlı olduğu ve 87 m² brüt kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır. Konu taşınmaz projesine göre, antre, mutfak, banyo, -wc, salon,3oda ve 2 balkon bölümlüdür. Zeminler; Antre, mutfak ve banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalar laminat parke kaplamadır. Duvarlar; Antre, mutfak, salon ve odalarda saten boyalı, banyo seramik kaplamadır. Doğrama; Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç kapılar ve pencereler Amerikan paneldir. Isınma; Bağımsız bölümde ısınma, merkezi sistemi ile sağlandığı öğrenilmiştir.
Adresi : 19 Mayıs Mahallesi, Yıldız Sokak Sibel Apt. No: 6, Daire No: 2 Kadıköy/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.601 m2
Arsa Payı : 10/310
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Ve Lejantı Değişikliği göre; Ayrık nizam, max KAKS:2.07; max TAKS:0.35, Hmax:15 Kat Konut
alanında

kalmaktadır
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/24771 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.