Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ
2019/344 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı, 182.786,02 m² arsa miktarlı ve 3 katlı dükkan ve 84 adet tripleks (3 katlı) binalar ve 67 adet dubleks (3 katlı) binalar ve arsası vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, E14 Blok, zemin kat, 1 no'lu, 382/240000 arsa paylı ve bodrum piyesli dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümünün tamamı. Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.07.2019 tarih ve 80059122-622.03.01-E.1934/11961 sayılı imar durumu yazısından; Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T'li Sancaktepe Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.40, KAKS:1.00, 4 kat. yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.Satışa konu olan taşınmazın bloklarının kat irtifakına esas mimari projesinin 2008 yılında onaylandığı, E blokların yeni yapı ruhsatının 11.07.2008 tarih ve 4-5 sayı ile, tadilat yapı ruhsatının 29.01.2009 tarih ve 41 sayı ile ve E14 blok yapı kullanma izin belgesinin 18.03.2009 tarih ve 86 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre E14 Blok emsal dahili inşaat alanı 4 adet daire ve ortak alan dahil 805,26m2 olarak verilmiştir. Yapı kullanma izin belgesine göre E14 Blok; 1 yol altı ve 2 yol üstü olmak üzere toplam 3+ÇAK katlıdır. Yapı sınıfı IV-A'dır. Taşınmazın Projesine göre 2. bodrum katta; zemin kattaki dairelerin alt dubleksleri, zemin katta; bina ana girişi ve 2 adet daire, 1. normal katta; 2 adet daire ve çatı katında; 1. kattaki dairelerin çatı dubleksleri bulunmaktadır.E14 Blok ana girişleri alüminyum profilli camlı kapıdır. Blok içi sahanlık ve merdiven zeminleri mermer kaplıdır. Blokta asansör yoktur. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Dairelerin sıcak su ihtiyacı doğalgazlı merkezi sistemi ile sağlanmaktadır. Proje, 4 etap olarak yapılmış olup toplam 515 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitedeki bağımsız bölümler; 3+1 - 4+1 - 5+1 Çatı ve bahçe dubleksleri ile 6+2 müstakil villalar şeklindedir.Sitede açık yüzme havuzu, kafe, Zen kulüp, 35.000m2'lik biyolojik gölet ve açık-kapalı otopark alanlarından oluşmaktadır. Ayrıca su deposu, jeneratör,yangın sistemi, güvenlik kameraları ve görüntülü interkom sistemleri bulunmaktadır. E14 Blok yerinde 6E14 kapı numarası ile numaralandırılmıştır. Bloklar yaklaşık 11 yaşındadır. Satışa konu taşınmazın, projesine göre dubleks daire zemin katta; 2 oda, 2 banyo, mutfak, hol ve kat bahçesi alanları, bodrum katta; salon, depo, kazan dairesi, çamaşırlık, su deposu, hol ve teras alanlarından oluşmaktadır. Projesine göre dairenin net alanı zemin katta; 68.22m2+7.96m2 kat bahçesi, bodrum kat net alanı; 66.02m2+30.77m2 teras alanı, toplam net alanı; 134.24m2+7.96m2 kat bahçesi+30.77m2 teras ve toplam brüt alanı; 165.00m2+30.77m2 teras alanı olarak hesaplanmaktadır. Opsiyonel olan havuz seçeneği bu bağımsız bölüm için kullanılmamış olup, havuz bulunmamaktadır. Havuzsuz dubleks dairenin satılabilir alanı 207.00m2'dir. Taşınmazın keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre, bağımsı bölüm proje içinde Lilyum 4+1 bahçe dubleksi tipi olarak adlandırılmıştır. Mevcutta bodrum katta; salon, mutfak, 1 oda, banyo, giriş holü ve teras alanlarından ve zemin katta; 3 oda, ebeveyn banyosu, banyo, hol ve balkon alanlarından oluşmaktadır.Dairenin ana giriş kapısı lake kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler pvc profillidir. Söz konusu 1 no'lu dubleks daire E14 Bloğun ön (giriş) cephesine göre giriş katında soldaki dubleks dairedir. Daireye ait 2 araçlık kapalı otopark mevcuttur.Söz konusu olan, E14 Blok, 6. katta bulunan 1 no'lu ve bodrum piyesli dubleks mesken nitelikli bağımsız bölümün 382/240000 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 290,93 m2'dir.
Adresi : Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6

parsel sayılı taşınmazın; “Sancaktepe İlçesi, Abdurrahmangazi (Samandıra) Mahallesi, Sevenler cad., No:6, Sinpaş Lagün Evleri Sitesi” adresinde bulunan ve üzerinde betonarme karkas blok binalar bulunan ana taşınmazlardır.
Yüzölçümü : 182.786,02 m2
Arsa Payı : 382/240000
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.07.2019 tarih ve 80059122-622.03.01-E.1934/11961 sayılı imar durumu yazısından; Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8243 ada, 6 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T'li Sancaktepe Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.40, KAKS:1.00, 4 kat. yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 02/11/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/344 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.