Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/1826 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İst.İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mah., Ova Mevkii, 3930 parseldekayıtlı, 152,61 m2 Yüzölçümlü, 5 Katlı Betonarme Bina ve arsası vasıflı taşınmazda, 12/100 Arsa Paylı, Zemin Kat, 5 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan; İstanbul ili, Çekmeköy İlçesi, Hamidiye Mahallesi, Başöğretmen Caddesi ile Güldeste Sokaklarının kesiştiği yerde, Hamidiye Caddesinden 57 kapı numarası alan, Güldeste sokağından ise Sokaktan ise 15 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış bodrum+zemin+üç normal katlı Gündoğdu Apartmanın zemin kat 5 nolu dükkânı olduğu tespit edilmiştir. İlgili belediyesine gidilerek imar dosyası incelenmesi sureti ile taşınmaz hakkında bilgi edinilmiştir. Taşınmaza 27.01.2016 tarihinde 2015/15324 sayılı ruhsat aldığı bu ruhsata göre 597m2 yüzölçümlü inşaat alanına sahip olduğu, binada biri dükkân beş adet bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza 12.07.2018 tarih ve 2018/3228 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi aldığı tespit edilmiştir. Onaylı projesinde taşınmazın bodrum katında bir adet daire, zemin katında bir dükkân ve bina genel girişi, zemin üstünde üç adet daire bulunmaktadır. Söz konusu 5 nolu dükkân: Söz konusu dükkân başöğretmen Caddesinden bakıldığında sağda köşede bulunan dükkândır. Dükkana giriş altı basamaklı bir merdiven alüminyum profil korkuluklar ile çıkılmaktadır. Dükkânın kapı ve pencereleri alüminyum doğramadır. Yer döşemeleri karo seramik kaplamadır. Girişte solda bir büro, ortada hol ve arkada ise bir oda bulunmaktadır. Dükkân alanı 42m2 ve 1 m2 tuvalet mahalli bulunmakta olup dükkân toplamda 43m2 yüzölçümlüdür.
Adresi : Hamidiye Mah. Hamidiye Caddesi, Gündoğdu Apartmanı No:57 Zemin Kat, 5 Nolu Dükkan Çekmeköy/İst.
Yüzölçümü : 43 m2
Arsa Payı : 12/100
İmar Durumu : Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.02.2019 tarih ve 19107065-622.99-434/E:2444 sayılı imar durumu yazısında; Çekmeköy İlçesi, Hamidiye Mahallesi, 3930 parsel sayılı taşınmaz, 12.05.2017 t.t.’li 1/1000 Çekmeköy Uygulama İmar planı 24.11.2017 t.t.’li ve 07.12.2017 t.t.’li itirazen değişiklik kapsamında kısmen A lejantlı Hmax:4 kat irtifalı Konut Alanı’nda, kısmen de yolda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı 16.08.2016- 18.08.2016 tarih ve 13735 yev. No ile- 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 12.11.2015 tarih ve 17664 yev. no ile-KM’ne çevrilmiştir.23.10.2018 tarih ve 17451 yev. No ile.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İst. İli, Sancaktepe İlçesi, Yenidoğan mah., Çiftlik Mevkii, 694 ada, 2 parseldekayıtlı, 394,62 m2 Yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda, 100/800 Arsa Paylı, Zemin Kat, 1 Bağ. Böl. No.lu 1.Bodrum Katta Odaları Olan Daire. Belediye onaylı projesine göre taşınmaza 19.09.2017 tarihinde 1468543-8531 nolu Yapı Ruhsatı verilmiş bu ruhsata göre taşınmazın toplan inşaat alanının 1032m2 olduğu toplam 8 konuttun olduğu binanın mimarlık ve Mühendislik hizmetlerinin belirlenmesinde kullanılan Yapı Yaklaşık Birim maliyetler cetvelinde belirtilen yapı sınıfı ve gurubu olarak III-B sınıfı yapılar içindedir. 100/800 arsa paylı zemin kat 1 nolu 1.bodrum katında odaları olan daire, Normal katta daireye girişte bir hol, hole açılan balkonlu salon, kapalı mutfak ile bir koridorla biri ebeveyn banyolu iki yatak odası ile tuvalet ve banyo mahallerinden ibarettir. Alt kata iniş antrede bulunan merdiven ile sağlanmakta olup alt katta projesinde bir antre, antreye açılan bir banyolu iki yatak

odasından ibarettir. Yerler, hol, mutfak ve ıslak zeminlerde karo seramik kaplama olup, salon ve tüm odalarda lamine parke kaplamadır. Mutfakta tezgâh alt üst dolapları mevcut olup banyoda lavabo, klozet duşa kabin bulunmaktadır. Söz konusu mesken normal katta net 65m2, alt dubleksinde ise net 36m2 yüzölçümlü olup daire toplam da net 101 m2 yüzölçümlüdür.
Adresi : Safa Mah., Leyla Sok. N:13 Zemin Kat, D:1 Sancaktepe /İst.
Yüzölçümü : Net 101 m2 yüzölçümlüdür.
Arsa Payı : 26/200
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müd.nün, 31.01.2019 tarih ve 80059122-310.13-E:418/2159 sayılı imar durumu yazısında; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan Bölgesi, 694 ada 2 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli, 15.02.2010 t.t.li Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0,40; KAKS:0,9; 4 kat Konut Alanında;kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 245.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı 26.12.2017-02.01.2018 tarih ve 41 yev. No ile- Habib sokak no :14 deki yapı 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapıdır. 06.03.2017 tarih ve 5497 yev. no ile.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 23/03/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1826 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.