Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, 11344 Ada, 510 Parsel, PETROL-İŞ Mahalle/Köy, Kıymet Takdirine konu olan, Kartal İlçesi, Petrol-İş Mahallesi, 11344 ada, 510 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, parsel üzerinde borsum+zemin+5 katlı toplam 7 katlı betonarme bina olduğu görülmüştür. Bina ile ilgili Kartal Belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada, mimari projesinin 1988 yılında onaylandığı anlaşılmış olup, yapı ruhsatı arşiv dosyasında bulunamamıştır. Projesine göre bina bodrum+zemin+3 normal kat olarak toplam 5 katlıdır. Binanın projesine göre bodrum katında; 1 adet daire, sığınak ve kömürlük alanları, zemin katında; 2 adet dükkan, 1 adet daire ve bina girişi ve diğer normal katlarda her katta 2 adet daire olduğu görülmüştür. Ancak keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, bina bodrum+zemin+5 katlı olarak toplam 7 katlıdır. Binanın oturum alanı yaklaşık 160.00 m2 ve normal kat alanı yaklaşık 180.00 m2 olup, toplam inşaat alanı yaklaşık 1.220,00m2 olarak hesaplanmaktadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmamıştır. Bina ana girişi sağ yan cepheden, demir profilli camlı kapı ile yapılmaktadır. Bina içi merdiven zeminleri mermer kaplı, sahanlık zeminleri çini taş kaplı ve korkuluklar demirdir. Asansör yoktur. Yapı sınıfı III/A'dır ve bina yaklaşık 33 yaşındadır. Daireler 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol ve 2 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Binanın iskansız olması, yapı ruhsatı tarihinin geçmiş olması ve eski ve bakımsız olması nedeniyle maliyet hesabı ile yapı değeri hesaplanıp, arsa değerine ilave edilerek hisse değeri elde edilecektir. Parselin imar durumuna göre yola terk alanı bulunmakta olup, terkten sonra kalan net alan yaklaşık 507.00 m2'dir ve kesin alan inşaat uygulaması sırasında netleşecektir.

Adresi : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Petrol- İş Mah. Sancaktar. Cad. Refah Sok. No: 20

İmar/Durumu : Kartal İlçesi, Yukarı Mahallesi, 180 pafta, 11344 ada, 510 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 19.04.2013 T.T.’li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planına göre, TAKSmin-max:0.20-0.40, KAKSmax:1.75, AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda ve kısmen de YOLda kaldığı" anlaşılmıştır.

Kıymeti : 210.000,00 TL (3360/59776 HİSSE DEĞERİ OLUP BU HİSSE SATILACAKTIR)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : 219 parsel işbu parseli 3979 -4000 sahifelerdeki parseller beyninde müşterektir. (tapu kaydındaki gibidir )

1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü :

08/04/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.