Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/514 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
İİK. 133. MADDESİ UYARINCA SATIŞI YAPILACAKTIR.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 3146 Ada, 287 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3146 ada, 287 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina ile ilgili Kadıköy Tapu arşivinden yapılan araştırmada, mimari rölöve projesinin 14.04.1988 tarihinde onaylandığı, Kadıköy belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada 2981 sayılı yasa kapsamında ruhsat ve iskan belgesi birlikte 14.04.1988 tarih ve 250/20 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bina; 1 yol altı ve 10 yol üstü olmak üzere toplam 11 katlı ve emsal dahili toplam inşaat alanı 38 adet daire, 4 adet dükkan ve ortak alan dahil 4.794,58m2dir. Projesine göre bodrum katında; sığınak, kazan dairesi, kapıcı daire ve dükkan depoları, zemin katında; 4 adet dükkan, 2 adet daire ve bina ana girişi ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire mevcuttur. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın ana girişi sağ yan cepheden yapılmakta olup, kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Binaiçi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Dairelerin ısınması merkezi doğalgazlı kalorifer sistem ile sağlanmaktadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina görevlisi ile su deposu mevcuttur. Sarıkanarya sokaktan uzaktan kumandalı kol ile arka cephedeki açık otopark alanına girilmektedir. Bina yaklaşık 37 yaşındadır. Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3146 ada, 287 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 7. normal kat, 28 nolu bağımsız bölümünde mal sahibi ikamet etmekte olup, kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 97.70m2+11.66m2 2 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 125.00m2dir. Projesine göre bağımsız bölümde; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 2 adet balkon mekanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye mutfak ve yanındaki odaya ait olan balkon iptal edilip mekanlara dahil edilmiştir. Dolayısıyla dairenin net alanı 104.45m2+4.91m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc profilli olup, balkonların ikisi de pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Oda zeminleri salonda eski tip ahşap parke ve odalarda laminat parkedir. Mutfak dolapları ahşap çıtalı olup, tezgah laminattır. Banyoda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Wc alanı çamaşırlık olarak kullanılmaktadır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup, tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar eski tip kaplamalı ahşaptır. Söz konusu 28 nolu daire binanın 7. katında, giriş cephesine sol köşedeki ve Sarıkanarya sokak cephesinde göre sağ köşe dairedir. Söz konusu olan, 222/8636 arsa paylı, 7. normal bulunan, 28 nolu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 54.76 m2'dir.

Adresi : Kozyatağı Mahallesi Sarıkanarya Sokak No:6 Daire No: 28 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.130 m2
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 176 pafta, 3146 ada, 287 parsel sayılı taşınmazın, "1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.li Uygulama İmarPlanı, Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35, AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kadıköy Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 13.12.2021 tarihli tapu kaydına istinaden; Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3146 ada, 287 parsel sayılı, 2.130,00 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 7. normal kat, 28 nolu, 222/8636 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesinin olduğu anlaşılmıştır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 04.04.1985 tarih ve 2464 yevmiye numarası ile 7 otoluk otopark şerhi olduğu ve 13.02.1985 tarihli yönetim planı olduğu işlidir. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/02/2023 günü 10:03 - 10:03 arası
2. Satış Günü : günü 10:03 - 10:03 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/514 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2023

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.