Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2018/585 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 16607 Ada, 2 Parsel, ALTAY ÇEŞME Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Maltepe İlçesi, Altay Çeşme Mahallesi, 16607 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın; Maltepe İlçesi, Altay Çeşme Mahallesi, İstiklal cad., Begonya sok., No:12-14-16, Yaşam Kent sitesi adresinde bulunan üzerinde 8 adet betonarme blok bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun olarak konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz konusu parselin kuzey doğu cephesinden Geyve sokak, güney doğu cephesinden Seri sokak, kuzey batı cephesinden Öz sokak ve güney batı cephesinden Begonya sokak geçmekte olup, A blok ana girişinin yapıldığı Begonya sokaktan yaklaşık 450m. kuzey batı istikametine gidildiğinde İstiklal caddesine ulaşılmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Tadilat projeleri çatı dubleksleri için verilmiştir. Yapı ruhsatına göre bloklar, 1 yol altı ve 10 yol üstü olmak üzere toplam 11+ÇAK katlıdır. Ayrıca arşiv dosyasında 24.04.1997 tarih ve 4/20 sayılı yapı tatil tutanağına göre, blokların mutfak çıkmalarının kapatıldığı ve çatı arası piyeslerde büyümelerin olduğu tespit edilmiş ve yasal işleme başlanmıştır. Yapı ruhsatına belgesine göre blokların emsal dahili toplam inşaat alanı 320 adet daire ve ortak alan dahil 25.477,00m2 dir. Onaylı mimari projesine göre A blok bodrum katında; kapıcı daire, kazan dairesi ve sığınak alanları, zemin katında; blok ana girişi ve 4 adet daire ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın mimari projesine uygun olduğu görülmüştür. Parsel sınırında demir tel bulunmaktadır ve demir bahçe kapısı mevcuttur. Yaşam kent sitesi içinde A blok, Mercan apartmanı ve kapı no:16 olarak bulunmaktadır. Bu kapıdan bahçe alanına gelinmektedir, blok girişi yükse giriştir ve A blok ana giriş kapısı alüminyum profilli camlı fotoselli kayar kapıdır. Blokta 2 adet asansör vardır. A Blok içi sahanlık ve merdiven zeminleri seramik kaplı olup korkuluk demirdir. Blokların dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Blok görevlileri mevcuttur. Bloklar yaklaşık 32 yaşındadır. Dairelerin ısınma ihtiyacı doğalgazlı merkezi pay ölçerli kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Yaşam kent sitesi komşu 16607 ada, 1 parsel ile birlikte site oluşturmaktadır. Sitede toplam 16 adet blok bina mevcuttur. Komşu parselde açık yüzme havuzu ve kafeterya bulunmaktadır. Kıymet Takdirine konu olan Maltepe İlçesi, Altay Çeşme Mahallesi, 16607 ada, 2 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binalardan; A blok, 3. normal kat, 15 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün kiracısı Necibe Yeşilbaş olup, kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 89.79m2+10.72m2 3 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 115,00m2 dir. Projesine göre bağımsız bölümde; 3 oda, salon, mutfak, banyo,wc, antre, hol ve 3 adet balkon alanları bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemeye göre dairenin projesine uygun olduğu, sadece mutfak ve oda balkonlarının mekanlara dahil edildiği anlaşılmıştır. Mevcutta 15 no lu dairenin net alanı 94.58m2+5.93 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı cilalı ahşap kapıdır. Pencereler pvcdir. Söz konusu 15 nolu daire, A bloğun 3. katındaki arka ve sağ köşesindeki dairedir.
Söz konusu olan, 48/16064 arsa paylı, A blok, 3. normal katta bulunan, 15 no lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 37.46 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Maltepe

İlçesi, Altayçeşme Mah. İstiklal Cad. Begonya Sok. Dış Kapı No: 12-14-16 A Blok15 Nolu Bağımsız Bölüm Maltepe / İSTANBUL
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesinin 2018/585 (Talimat) sayılı dosyası içerisinde bulunan; Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.10.2020 tarih ve E-27827246-310.05-1307265 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Maltepe İlçesi, Altayçeşme Mahallesi, 16607 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 T.T.’li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında, 03.10.1986 ve 17.03.1994 T.T’li Mevzi İmar Planı ve Plan Notları Korunacak Alan’da, Hmax:30.50m., TAKS net alanda:0.20, KAKS brüt alanda: 1.20 emsalli ve BLOK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 118 otoluk park yeri ortak yerdir tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 22/08/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/585 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.