Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/858 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 4251 parsel sayılı, 4.408,09m2 arsa miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, B blok, 4. normal kat, 44 no’lu, 7777/1127786 arsa paylı ve çatı piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. B blokta 2 adet asansör, bir adet bina içi merdiven ve 1 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Blokların dış cephe izolasyonları yapılmıştır. Dairelerin ısıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı merkezikalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Sitede ayrıca 24 saat güvenlik, yangın springleri, blok temizliği ve bahçe bakımı hizmetleri mevcuttur. Blokların ana giriş kapıları alüminyum profilli camlı kapılarıdır. Giriş sahanlığı ve merdiven zeminleri mermer kaplı olup merdiven korkuluğu nikelajlı alüminyumdur. Açık yüzme havuzu parselin tek alanı olan park alanına yapılmıştır. Site içinde spor salonu, sauna ve buhar odası bulunmaktadır. Bloklar yaklaşık 11 yaşındadır.Mesken mevcutta 6. kattadır ve arka cepheye bakan dairedir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre dairenin net alanı 4. normal katta; 49.04m2, çatı katında; 33.74m2+12.61m2 teras alanı, toplam net alanı 82.78m2+12.61m2 teras alanı ve toplam brüt alanı yaklaşık 120,00m2 olmaktadır. Dairede 4. normal katta; 1 oda, salon+açık mutfak, banyo ve hol mekanlarından ve çatı katında; 2 oda, hol ve banyo mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin 4. normal kattaki ve çatıdaki ana giriş kapıları ceviz kaplamalı ahşap kapıdır. Pencereler PVC'dir. Söz konusu olan, B blok, 4. normal kat, 44 no'lu bağımsız bölümün 7777/1127786 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 30.40 m2’dir.
Adresi : Pendik İlçesi, Çınardere (Dolayoba) Mahallesi, Olimpiyat cad., Boğaziçi sok., Marina Life sitesi, No:8
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 19.09.2019 tarih ve 99196931-115.02.01-E:40317 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Pendik İlçesi, Dolayoba (Çınardere) Mahallesi, 4251 parsel ile ilgili “1/1000 ölçekli 05.12.2012 T.T.'li Pendik, Çınardere, Yayalar, Velibaba ve Ertuğrulgazi Mahallelerinin bir Kısmına Ait Uygulama İmar Planı kapsamında, kısmen YOLLARda, kısmen de TAKS:0,40, KAKS:1.25, Hmax:30.50m. yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılmıştır.
Kıymeti : 396.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu

Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/858 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.