Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2019/5964 ESAS

İİK. 133 MADDE UYARINCA
TAŞINMAZIN TAMAMLAYICI AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İst. İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mah., Bahçeler Arası Mevkii, 2898 ada,14 parselde kayıtlı, 3284,00 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir partman nitelikli taşınmazda, 500/48384 Arsa Paylı, C Blok, Zemin Kat, 2 Bağımsız Bölüm Nolu Daire; 2898 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili, Kadıköy belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada C blok kat irtifakına esas mimari projesinin 23.08.1995 tarih ve 11983 sayı ile onaylandığı, C blok yapı ruhsatının 13.11.1995 tarih ve 15-50 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 14.07.1997 tarih ve 8417 sayı ile verildiği görülmüştür. 2898 ada, 14 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, C Blok, zemin kat, 2 no?lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün, projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 59.50m2+2.40 m2 2 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 78.00m2?dir.Bağımsız bölüm projesine göre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon mekanlarından oluşmaktadır. Balkonlardan biri salonda ve biri de mutfaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede mutfak balkonunun imal edilmediği görülmüştür. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır.Pencereler cilalı ahşap profillidir. Salon balkonu pvc profilli cam ile kapatılmıştır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. 2 no?lu daire, binanın giriş cephesine göre sağdaki köşedeki dairedir. Söz konusu olan, C Blok, zemin katta bulunan 2 no?lu ve daire nitelikli bağımsız bölümün 500/48384 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 33,94m2?dir.

Adresi : Bostancı Mahallesi, Prof.Ali Nihat Tarlan cad., Mersin sok., Sevgili Sitesi No:9-11-13,C Blok, Zemin Kat, D:2Kadıköy/İst.
Yüzölçümü : 78 m2
Arsa Payı : 500/48384

İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesinden alınan imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 290 pafta, 2898 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli 11.05.2006 T.T.'li Uygulama İmar Planı ve Plan Notu Tadilatları ile 21.02.2017 T.T’li Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 kat, KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35 ve AYRIK nizam yapılanma koşullarında KONUT ALANInda kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı 07.10.1994 tarih –Bu gayrımenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.10.09.2009 tarih ve 20425 yev. No ile.
1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış

Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5964 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/11/2019

Muhittin VURAL İcra Müdür Yardımcısı 100525

E-İmzalıdır

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.