Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ

2018/229 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 659 Ada, 9 Parsel, BOSTANCI Mahalle/Köy, 15 Nolu Bağımsız Bölüm İst. İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mah., Taşlıçeşme mevkiinde,659 ada, 9 parselde kayıtlı, 639,00 m2 yüzölçümlü, 10 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası nitelikli taşınmazda, 283/4000Arsa Paylı, 8.kat, 15 Bağımsız Bölüm Nolu Çatı Arasında Piyesi Olan Daire; Ana taşınmaz, betonarme karkas sistemle yapılmış, yeni bir binadır. I. Sınıf malzeme ve işçilikle inşaa edilmiştir. giydirme cephe, çatısı beton kiremit kaplamalıdır. Açık- kapalı otopark, asansör vardır. Pencereler Fransız balkonludur. 1bodrum+1zemin+8 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Katta 2 daire şeklinde düzenlenmiştir. Bina girişi bazalt mermer kaplama, merdivenler bazalt mermer kaplamalıdır. Korkuluklar boyalı demirdir. Duvarlar ahşap-bazalt kaplamalıdır. Ana giriş kapısı mobilyalı alüminyumdur. lç sahanlık ve merdivenler emprador mermer kaplamalıdır. 8. kat 15 nolu daire, (keşif esnasında kapalı olduğundan içine girilememiştir), ancak 16 numaralı daire ile aynı büyüklükte olduğu, dubleks olduğu, deniz istikametine değil, kuzey-batı yönüne baktığı tespit edilmiştir.
Adresi :Bostancı Mah.,Taşlıçeşme Mevkii, Emin Ali Paşa Cad. Çağlar Sk. Güven Apt. No:23K:8. D:15 Kadıköy/İst.
Yüzölçümü : 162 m2
Arsa Payı : 283/4000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 14.03.2018 tarihli imar durumu yazısına göre; Kadıköy Bostancı Mahallesi 158 PAFTA 659 ADA 9 PARSEL sayılı yer, 11.05.20061.t.li 1/1000 olçekli, Uygulama Imar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejantı Değişikliği'ne göre en çok 15 kat, max. KAKS 2.07, max. TAKS 0.35 AYRIK NİZAM KONUT ALANI'nda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Yönetim Planı: 18.01.2016-02.02.2016 tarih ve 3839 yev.no ile- KM ne çevrilmiştir.19.04.2017 tarih ve 13147 yev. No ile.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, 659 Ada, 9 Parsel, BOSTANCI Mahalle/Köy, 16 Nolu Bağımsız Bölüm İst. İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mah., Taşlıçeşme mevkiinde, 659
ada, 9 parselde kayıtlı, 639,00 m2 yüzölçümlü, 10 Katlı Çatı Arası Olan Betonarme Bina ve Arsası
nitelikli taşınmazda, 283/4000 Arsa Paylı, 8.kat, 16 Bağımsız Bölüm Nolu Çatı Arasında Piyesi Olan
Daire; Ana taşınmaz, betonarme karkas sistemle yapılmış, yeni bir binadır. I. Sınıf malzeme ve
işçilikle inşaa edilmiştir. giydirme cephe, çatısı beton kiremit kaplamalıdır. Açık- kapalı otopark,
asansör vardır. Pencereler Fransız balkonludur. 1bodrum+1zemin+8 normal kat+çatı katından
oluşmaktadır. Katta 2 daire şeklinde düzenlenmiştir. Bina girişi bazalt mermer kaplama, merdivenler bazalt mermer kaplamalıdır. Korkuluklar boyalı demirdir. Duvarlar ahşap-bazalt kaplamalıdır. Ana giriş kapısı mobilyalı alüminyumdur. lç sahanlık ve merdivenler emprador mermer kaplamalıdır. 8. Kat 16 nolu daire, alt katta salon, mutfak, 2 oda, banyo, balkon, ebeveyn banyosu, üst katta teras, 3 oda ve banyodan oluşmaktadır, yaklaşık net kullanım alanı; 94.00m2. alt kat, 68.00m2. üst kat olmak üzere toplam 162m2.dir. Üst kata mutfaktan ahşap merdivenle çıkılmaktadır. Merdiven korkuluğu henüz yapılmamış durumdadır. Çan katı projesine uygun olmayıp daha büyük inşaa edilmiştir. Yasal kapalı alan projesine göre 8.00m2. dir. Daire giriş kapısı mobilyalı çelik kapı, iç kapılar masif ahşap, salon ve odalar masif parke, koridor ve ıslak zeminler I. Sınıf seramiktir. Mutfak dolapları ve protmanto lake kaplama, mutfak tezgahı siyah granittir. Banyo dolapları masif, lavabolar coriandır. Doğramalar ısıcamlı renkli alüminyumdur. Denizlikler gri renkli mermerdir. Tavanlarda

alçıpan asma tavan, kartonpiyer ve spot aydınlatma vardır. Pencereler, cam ve alüminyum korkuluklu Fransız balkonludur. Tüm pencerelerde renkli motorlu panjur bulunmaktadır. Çatı katında Velux markalı çatı aydınlatma pencereleri bulunmaktadır. Alt katta salon, mutfak, arka oda, balkon, üst katta teras ve 1 oda kesintili deniz manzaralıdır. Isıtma doğalgaz kombidir.
Adresi :Bostancı Mah.,Taşlıçeşme Mevkii, Emin Ali Paşa Cad. Çağlar Sk. Güven Apt. No:23 K:8. D:16 Kadıköy/İst.
Yüzölçümü : 162 m2
Arsa Payı : 283/4000
İmar Durumu : Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 14.03.2018 tarihli imar durumu yazısına göre; Kadıköy Bostancı Mahallesi 158 PAFTA 659 ADA 9 PARSEL sayılı yer, 11.05.20061.t.li 1/1000 olçekli, Uygulama Imar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejantı Değişikliği'ne göre en çok 15 kat, max. KAKS 2.07, max. TAKS 0.35 AYRIK NİZAM KONUT ALANI'nda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. (Yönetim Planı: 18.01.2016-02.02.2016 tarih ve 3839 yev.no ile- KM ne çevrilmiştir.19.04.2017 tarih ve 13147 yev. No ile.
1. Satış Günü : 31/08/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/229 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2020

Kubilay DEMİRCİ İcra Müdür Yardımcısı 94258

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.